4 najnowocześniejsze technologie dla rzeczoznawców w 2017 roku

W związku ze zbliżającym się Nowym Rokiem ci z nas, którzy mają osobowość typu A, już wyjmują nowe terminarze i sporządzają listy zadań na rok 2017. Jest to również idealny moment dla urzędników zajmujących się wyceną nieruchomości – niezależnie od typu osobowości – aby zastanowić się, co mogą zrobić, by zachować wydajność przez cały nadchodzący rok. W przypadku niektórych samorządów powiatowych i miejskich rok budżetowy rozpoczyna się dopiero latem. Jednak Nowy Rok, który rozpoczyna się w styczniu, to idealny moment na rozpoczęcie planowania kolejnego roku budżetowego, nawet jeśli wydaje się on odległy. Wydziały, które korzystają z narzędzi do zdalnej wyceny, takich jak Pictometry® Intelligent Images®, już wiedzą, że zdjęcia lotnicze mogą ograniczyć potrzebę przeprowadzania inspekcji terenowych i usprawnić codzienny przebieg pracy. Wielu rzeczoznawców nadal jednak przeprowadza wyceny nieruchomości w starym stylu: dojeżdżając do każdej działki w celu osobistej inspekcji. Metoda ta wiąże się ze znacznymi kosztami, wymaga wielu godzin pracy i może oznaczać przejechanie tysięcy mil w obrębie jednej gminy. Brzmi znajomo? Być może zastanawiasz się, czy istnieje lepszy sposób przeprowadzania wycen – i rzeczywiście istnieje. Jeśli wdrożenie nowych technologii znajduje się na Twojej liście zadań na rok 2017, oto cztery niezbędne elementy dla Twojego działu wycen w nadchodzącym roku:

1. Obrazy o wysokiej rozdzielczości do zdalnej oceny

Wydziały zajmujące się wyceną, które nie korzystają z narzędzi do zdalnej wyceny, prawdopodobnie poświęcą niezliczone godziny na kontrole na miejscu. Ponadto próby uzupełnienia tych wizyt o takie zasoby, jak internetowe mapy satelitarne, są skazane na porażkę. Obrazy te nie dostarczą wszystkich szczegółów niezbędnych do zapewnienia sprawiedliwej i obiektywnej wyceny nieruchomości. Zdjęcia z systemu Pictometry oferują zarówno widoki ortogonalne (z góry), jak i ukośne (pod kątem 45 stopni) nieruchomości, co znacznie ułatwia ich ocenę przy pomocy komputera. Nieruchomości o ograniczonej widoczności z drogi nie stanowią już problemu dzięki kompleksowemu widokowi z lotu ptaka ze wszystkich stron.

2. Ulepszony proces wykrywania zmian

Czy Państwa wydział nadal przeprowadza wizje lokalne w celu wykrywania zmian w nieruchomościach? Jeśli zlecają Państwo firmie Pictometry regularne przeloty nad Państwa hrabstwem, uzyskują Państwo dostęp do archiwalnych zdjęć lotniczych na naszej platformie CONNECTAssessment™ oraz za pośrednictwem naszego ChangeFinder™ dane. Dzięki ChangeFinder użytkownicy mogą przeglądać zmiany w nieruchomościach w ujęciu rok do roku w formie porównania obok siebie bezpośrednio na pulpicie. ChangeFinder wykorzystuje wielokąty GIS do zaznaczania poszczególnych nieruchomości i działek, co ułatwia wykrywanie rozbudów i nowych obiektów. Kolejny zasób firmy Pictometry, nasz Sketch Check™ Aplikacja ta umożliwia tworzenie plików Shape z georeferencjami na podstawie danych z oprogramowania CAMA danego departamentu oraz szkiców papierowych, a także sygnalizuje wszelkie wykryte rozbieżności.

3. Aplikacje mobilne przeznaczone do przeprowadzania ocen

Dzięki zdjęciom Pictometry rzeczoznawcy znacznie ograniczają konieczność odwiedzania każdej działki. Czasami jednak konieczna jest wizyta poza biurem – nie ma jednak powodu, dla którego nie miałaby ona zapewnić takich samych informacji, jakie można uzyskać w biurze. Stworzony z myślą o środowisku rzeczoznawców, CONNECTMobile Aplikacja integruje się i synchronizuje z systemem CAMA, zapewniając dostęp do wszystkich potrzebnych danych i zdjęć, gdy jesteś w trasie. Dzięki temu nie musisz później ponownie wprowadzać tych informacji.

4. Materiały zdjęciowe z okresu po katastrofie – na wszelki wypadek

Nikt nie ma nadziei, że wydarzy się jakaś katastrofa. Niestety, wielu z nas nie zastanawia się nad tym, co mogłoby pójść nie tak aż do tak naprawdę się dzieje. Wykonujemy loty i rejestrujemy zdjęcia lotnicze w ciągu kilku dni – a nawet godzin – po wystąpieniu katastrofy. Dzięki technologii Critical Access Technology organy administracyjne mogą przeglądać zdjęcia w systemie Esri® ArcGIS już w ciągu kilku godzin od wystąpienia katastrofy. Nasza opcja Rapid Access umożliwia użytkownikom przeglądanie zdjęć w CONNECTExplorer już w ciągu zaledwie dwóch do trzech dni. Natomiast opcja Early Access jest dostępna już w ciągu zaledwie 10 do 14 dni po przeprowadzeniu przyspieszonej kontroli jakości. To zdjęcia po wydarzeniu umożliwia powiatom i miastom ocenę szkód oraz jak najszybsze opracowanie strategii ograniczania skutków i odbudowy. Biorąc pod uwagę zdjęcia lotnicze w wysokiej rozdzielczości, funkcję wykrywania zmian, możliwości mobilne oraz kluczowe wsparcie po katastrofie, dlaczego nie uwzględnić zdjęć Pictometry na liście zadań na rok 2017? Chcesz dowiedzieć się więcej o niezbędnych rozwiązaniach Pictometry w zakresie wyceny nieruchomości? Koniecznie odwiedź konferencję FutureView 2017 w Nashville w dniach od 6 do 9 lutego. Weź udział w praktycznych szkoleniach i poszerz swoją wiedzę branżową dzięki naszym interesującym prelegentom. Konferencja FutureView, skupiająca się na wycenie nieruchomości, systemach GIS i innych obszarach administracji publicznej, pozwoli uczestnikom dowiedzieć się, jak najlepiej wykorzystać zdjęcia Pictometry w swojej jurysdykcji i stać się pionierami w swojej dziedzinie. Zarejestruj się na konferencję FutureView już dziś, aby dobrze rozpocząć rok 2017!