Gdy przedstawiciel handlowy przedstawi właścicielowi domu wstępne projekty i sfinalizuje umowę (świetna robota!), nadchodzi czas na przeprowadzenie rozpoznania terenu pod instalację fotowoltaiczną. Pozwala to upewnić się, że wstępny projekt jest wykonalny, poprzez potwierdzenie pomiarów i zebranie innych istotnych informacji niezbędnych do zaplanowania projektu.
Większość oględzin obiektu odbywa się na zewnątrz, czyli na terenie przylegającym do nieruchomości, i może być przeprowadzona osobiście lub zdalnie. Jeśli oględziny przeprowadzane są osobiście, wówczas wysyła się inspektora na dach, aby dokładnie wszystko sprawdził.
Jeśli jednak Państwo (lub Państwa firma) korzystają z technologii zdalnej do przeprowadzania rozpoznania terenu, mogą Państwo mieć możliwość pozyskania danych dotyczących dachów na podstawie zdjęć lotniczych o wysokiej rozdzielczości. Metoda ta może okazać się szczególnie skuteczna w skróceniu czasu od momentu sprzedaży do montażu.
Omówimy więc cały proces przeprowadzania pomiarów terenowych na terenie osiedla mieszkaniowego, niezależnie od tego, czy wykonujesz je ręcznie, czy zdalnie. Oto przegląd poszczególnych etapów:
- Zbierz informacje
- Pobierz zdjęcia satelitarne lub lotnicze
- Przygotuj się
- Ocenić stan dachu
- Wykonaj pomiary i odnotuj przeszkody
- Przeprowadź analizę odcieni
- Rób zdjęcia
- Sprawdź instalację elektryczną
- Zebranie informacji na potrzeby analizy konstrukcyjnej
- Prześlij informacje i zdjęcia do swojego systemu
Czym jest badanie lokalizacji instalacji fotowoltaicznej?
Badanie lokalizacji instalacji fotowoltaicznej to oględziny nieruchomości, na której mają zostać zamontowane panele słoneczne; zazwyczaj przeprowadza się je po sfinalizowaniu transakcji sprzedaży. Głównym celem przeprowadzenia takiego badania jest upewnienie się, że wstępny projekt jest wykonalny, co pozwoli na opracowanie planu gotowego do uzyskania pozwolenia na budowę.
Jak wspomnieliśmy powyżej, oględziny zewnętrzne nieruchomości można przeprowadzić albo poprzez fizyczną inspekcję nieruchomości, albo z wykorzystaniem technologii zdalnej. Pozostałe elementy oględzin mogą wymagać przeprowadzenia na miejscu, w zależności od dostępnych informacji dotyczących nieruchomości.
Jakie informacje należy zebrać podczas badania terenu?
Informacje zebrane podczas typowego rozpoznania terenu posłużą do przekształcenia wstępnego projektu w plan gotowy do uzyskania pozwolenia na budowę. Zazwyczaj wykonawcy muszą na podstawie rozpoznania zebrać następujące dane:
- Pomiary dachu i dane, w tym nachylenie i azymut
- Ekspozycja na promieniowanie słoneczne na podstawie analizy zacienienia
- Oględziny stanu dachu i obecności przeszkód
- Informacje dotyczące instalacji elektrycznej w celu ustalenia metod połączeń
- Informacje konstrukcyjne, takie jak wymiary krokwi i rozstaw między nimi
10 kroków do przeprowadzenia badania lokalizacji instalacji fotowoltaicznej
Teraz omówimy najważniejsze etapy badania lokalizacji instalacji fotowoltaicznej — przedstawimy wszystko, co musisz wiedzieć, aby wykonać tę pracę prawidłowo, nawet jeśli robisz to po raz pierwszy.
Krok 1: Zbierz informacje
Na początek należy zebrać wszystkie istotne informacje dotyczące nieruchomości. Obejmują one podstawowe dane, takie jak adres, a także informacje dotyczące lokalnych mediów i pozwoleń.
Źródło zdjęcia: bluewatercustombuilders.com
Warto również mieć pod ręką wstępny projekt i dane kontaktowe. Pomoże to zrozumieć szczegóły i ograniczenia proponowanego projektu, a także konkretne oczekiwania i potrzeby właściciela domu.
Jeśli przeprowadzasz oględziny na miejscu, musisz następnie uzgodnić z właścicielem nieruchomości termin wizyty na miejscu. W zależności od sposobu działania Twojej firmy może być również konieczne uzgodnienie tego terminu z inżynierami projektu, projektantami, wykonawcami pokryć dachowych lub innymi osobami zaangażowanymi w projekt. Jeśli przeprowadzasz oględziny zdalnie, możesz udostępnić raport wszystkim tym członkom zespołu, aby umożliwić im współpracę i jak najefektywniejszą pracę. Ponadto, w przeciwieństwie do zewnętrznych oględzin na miejscu, oględziny zdalne nie są uzależnione od pory dnia.
Krok 2: Pobierz zdjęcia satelitarne lub lotnicze nieruchomości
Kolejnym etapem badania lokalizacji pod instalację fotowoltaiczną jest pozyskanie zdjęć satelitarnych lub lotniczych nieruchomości w celu przeprowadzenia wstępnych ocen oraz określenia punktów dostępu do dachu i związanych z tym ograniczeń.
Jeśli chodzi o wybór między zdjęciami satelitarnymi a lotniczymi, wszystko zależy od tego, czego szukasz i w jaki sposób przeprowadzasz oględziny terenu. Jeśli chcesz tylko rzucić okiem na dach przed wyjazdem na miejsce, zdjęcia satelitarne w zupełności wystarczą. Dostęp do zdjęć satelitarnych większości nieruchomości można uzyskać bezpłatnie za pomocą Google Earth.
Jeśli jednak chcesz obejrzeć dach w szczegółach i wykorzystać zdjęcia do uzyskania dokładnych pomiarów, lepszym rozwiązaniem jest fotografia lotnicza. Na przykład zdjęcia lotnicze w wysokiej rozdzielczości firmy Eagleview zapewniają nawet 140-krotnie większą szczegółowość niż zdjęcia satelitarne.
Krok 3: Przygotuj się
Źródło zdjęcia: Glenn Carstens-Peters za pośrednictwem Unsplash
Jeśli jednak musisz udać się na miejsce prac, pamiętaj, aby zabrać ze sobą wszystkie niezbędne materiały i narzędzia, aby nie musieć wracać po nie ponownie. Oto krótka lista kontrolna, którą warto przejrzeć za każdym razem, gdy pakujesz się do pracy:
- Umowa dotycząca projektu instalacji fotowoltaicznej lub wstępny projekt
- Narzędzia pomiarowe – taśmy miernicze, dalmierze laserowe oraz taśmy z włókna szklanego na szpuli.
- Narzędzie do oceny zacienienia
- Telefon lub aparat fotograficzny
- Drabina
- Odpowiednie środki ochrony indywidualnej (PPE)
- Broszury lub materiały sprzedażowe
- Laptop czy tablet
- Wizytówki
- Ołówek i notes z klipsem
Krok 4: Ocena stanu dachu
Niezależnie od tego, czy jesteś na miejscu, czy korzystasz ze zdjęć lotniczych, pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest ocena stanu dachu, w tym ustalenie, ile warstw gontów asfaltowych się na nim znajduje. Ma to kluczowe znaczenie, ponieważ dach musi być w wystarczająco dobrym stanie, aby wytrzymać montaż instalacji fotowoltaicznej.
Źródło zdjęcia: zillow.com
Musi być też na tyle nowy, żeby posłużył przez dłuższy czas — powiedzmy przez kolejne 25–30 lat (średnia żywotność paneli słonecznych).
W przeciwnym razie panele trzeba będzie zdemontować w momencie wymiany dachu, a następnie ponownie zamontować. Mając to na uwadze, ogólna zasada jest taka, że dach pokryty gontami asfaltowymi powinien mieć nie więcej niż 10 lat i być w dobrym stanie przed rozpoczęciem montażu paneli słonecznych.
Uwaga autora: Jak widać, montaż pokryć dachowych i paneli słonecznych idą w parze. Jeśli więc już działasz w branży energii słonecznej, warto oferować również usługi dekarskie (i odwrotnie). Po włączeniu usług dekarskich do oferty firmy można realizować sprzedaż krzyżową nowych pokryć dachowych wśród klientów korzystających z instalacji fotowoltaicznych. Ta strategia zwiększająca zyski zapewnia również wygodę klientowi, który nie musi szukać dwóch oddzielnych wykonawców do realizacji zadania, co często prowadzi do opóźnień i odwołań zleceń. Pakiety Inform Essentials+ i Advanced firmy Eagleview zawierają wszystkie informacje potrzebne do sporządzenia wyceny, zaplanowania i zamówienia materiałów na projekt pokrycia dachowego realizowany równolegle z instalacją fotowoltaiczną.
Krok 5: Dokonaj pomiarów dachu i odnotuj przeszkody
Po ocenie stanu dachu kolejnym krokiem jest wykonanie dokładnych pomiarów. Jeśli robisz to ręcznie, musisz wejść na dach i zmierzyć całą powierzchnię dachu, aby określić dopuszczalną powierzchnię montażu modułów słonecznych.
Konieczne będzie również obliczenie powierzchni dachu i jego nachylenia, a także odnotowanie wszelkich przeszkód, takich jak kominy i świetliki. W tym celu zazwyczaj warto wybrać jeden narożnik lub krawędź budynku jako punkt odniesienia i mierzyć wszystkie przeszkody względem tego miejsca. Ułatwi to inżynierom i rysownikom w dalszej części procesu dokładne przeniesienie tych informacji do programu CAD. Uwaga autora: Jeśli chcesz przeprowadzić pomiary zewnętrzne obiektu zdalnie (na przykład korzystając z produktu takiego jak Inform Essentials+ lub Advanced firmy Eagleview), możesz całkowicie pominąć ten krok. Dokładne dane dotyczące dachu, takie jak pomiary i obliczenia, zostaną dostarczone bezpośrednio na Twoje biurko.
Krok 6: Przeprowadź analizę odcieni
Kolejnym krokiem jest przeprowadzenie analizy zacienienia. Jeśli znajdujesz się na miejscu, zwróć uwagę na wszelkie pobliskie drzewa lub budynki, które są wyższe od dachu. Następnie użyj ręcznego urządzenia, takiego jak Solmetric Sun Eye lub Solar Pathfinder, aby zebrać punkty pomiarowe na całej powierzchni dachu. Odczyty należy wykonać co najmniej na każdej ścianie dachu: co najmniej jeden w każdym rogu i jeden na środku.
Podczas rejestrowania danych z pomiarów należy zwrócić uwagę na prawidłowe oznaczenie lokalizacji pomiaru. Należy również upewnić się, że urządzenie jest wypoziomowane podczas użytkowania — ponieważ każdy z tych czynników może znacząco wpłynąć na wyniki.
(Uwaga: W wielu regionach analiza zacienienia przeprowadzona zimą może znacznie różnić się od tej przeprowadzonej latem w tej samej lokalizacji ze względu na brak liści w otaczającym otoczeniu.)
Jeśli przeprowadzasz pomiary zdalnie, możesz skorzystać z rozwiązania takiego jak Inform Advanced firmy Eagleview, aby uzyskać obliczenia wartości dostępu do promieniowania słonecznego (SAV). W przeciwieństwie do urządzeń ręcznych, które zbierają zaledwie kilka punktów danych na dachu, a wyniki mogą się różnić w zależności od użytkownika, technologia firmy Eagleview konsekwentnie rejestruje tysiące punktów danych.
„Eagleview pozwala nam znacznie skrócić czas poświęcany na przeprowadzanie ocen terenów zewnętrznych, co oznacza, że możemy skrócić cykl życia projektów i usprawnić nasze obecne procesy operacyjne” – powiedział Robert Bessler, dyrektor wykonawczy ds. operacji solarnych w firmie Semper Solaris.
„Dzięki precyzyjnym modelom 3D i wartościom nasłonecznienia możemy również projektować systemy, które maksymalizują produkcję energii dla naszych klientów. Raport Eagleview Inform™ Advanced postrzegamy jako kluczowy element, który pomoże nam w dalszym rozwoju naszej działalności”.
Krok 7: Zrób zdjęcia wszystkiego
Jeśli przeprowadzasz badanie na miejscu, ważne jest, aby zrobić zdjęcia wszystkiego. Pomoże to inżynierom i projektantom lepiej zorientować się w projekcie na końcowym etapie projektowania.
Robiąc to, należy zadbać o to, by wykonać zdjęcia zarówno z bliska, jak i z daleka. Zdjęcia z bliska są niezbędne do uchwycenia szczegółów, zwłaszcza takich elementów jak instalacja elektryczna. Jednak zdjęcia z daleka są również ważne, ponieważ pokazują projektantom układ obiektu i inne ograniczenia, z którymi mogą mieć do czynienia.
Oto ogólna lista zdjęć, które będą Ci potrzebne. (I pamiętaj, że zawsze lepiej mieć zbyt wiele zdjęć niż za mało.)
- Fasada budynku wraz z numerem domu
- Południowa strona domu (widok z południa na północ)
- Południowe podwórze (widok z północy w kierunku południa)
- Położenie dachu lub paneli słonecznych
- Obszary dachu wymagające naprawy lub budzące obawy
- Wszelkie przeszkody na dachu
- Nachylenie dachu (pobierz profil przedstawiający kąt nachylenia)
- Licznik energii elektrycznej (proszę upewnić się, że numer licznika jest wyraźnie widoczny na zdjęciu)
- Główna tablica rozdzielcza – widok z daleka i z bliska przy otwartych drzwiczkach, pozwalający dostrzec wyłączniki i etykietę z opisem urządzeń
- Przełącznik zasilania, jeśli jest zainstalowany (zazwyczaj stosowany w przypadku generatorów zasilających cały dom)
- Ściany wewnętrzne, na których zostanie umieszczony sprzęt (np. falowniki lub akumulatory)
- Elementy konstrukcyjne dachu na poddaszu – należy koniecznie dokonać pełnego przeglądu poddasza, aby uwzględnić wszelkie ścianki kolankowe lub inne elementy, które mogłyby mieć wpływ na analizę konstrukcyjną
- Wszelkie potencjalne problemy lub kwestie
- Czy Państwa organizacja ma jakieś inne wymagania dotyczące zdjęć?
Krok 8: Sprawdź instalację elektryczną
Kolejnym ważnym elementem, który należy ocenić podczas wizji lokalnej, jest instalacja elektryczna budynku. Od tego zależy sposób podłączenia instalacji fotowoltaicznej do domowej sieci elektrycznej, a także może mieć wpływ na dobór sprzętu i/lub konieczność przeprowadzenia niezbędnych modernizacji.
Źródło zdjęcia: Sepi Solar
Podczas osobistej kontroli instalacji elektrycznej rób szczegółowe notatki i wykonuj wyraźne zdjęcia. Warto zrobić zdjęcia z bliska, na których widać tabliczki znamionowe i parametry techniczne. Przygotuj też kilka ujęć z większej odległości, aby pokazać projektantom dostępną przestrzeń. Oto lista elementów instalacji elektrycznej, które należy sprawdzić:
- Zbliżenie na licznik energii elektrycznej (należy podać numer licznika)
- Miejsce umieszczenia głównego wyłącznika
- Umiejscowienie tablicy rozdzielczej i tablic pomocniczych (jeśli występują)
- Wyłączniki automatyczne w tablicach rozdzielczych
- Przełącznik transferowy, jeśli jest zainstalowany
- Proponowane miejsce montażu falownika i akumulatora
- Możliwe miejsca poprowadzenia rury instalacyjnej
- Ogólne rozmieszczenie planowanych urządzeń elektrycznych
Krok 9: Zebranie informacji do analizy konstrukcyjnej
Kolejnym etapem procesu rozpoznania terenu jest zebranie informacji niezbędnych do przeprowadzenia analizy konstrukcyjnej. Analiza ta pozwoli ustalić, czy istniejąca konstrukcja jest w stanie wytrzymać obciążenie i przeciwdziałać potencjalnemu podnoszeniu się instalacji fotowoltaicznej montowanej w ramach modernizacji.
W tym etapie należy odnotować rodzaj konstrukcji oraz to, czy dach posiada tradycyjną konstrukcję szkieletową z krokwiami, czy też kratownicę. Należy również odnotować wymiary elementów konstrukcyjnych, a także rozstaw i rozpiętość każdej części dachu, która zostanie wykorzystana do montażu paneli słonecznych.
Uwaga autora: Produkty firmy Eagleview — Inform Essentials+ i Advanced — zapewniają maksymalną rozpiętość krokwi dla każdej ściany dachowej, co pozwala wyeliminować część informacji, które trzeba zebrać na miejscu budowy.
Krok 10: Prześlij informacje i zdjęcia do systemu
Źródło zdjęcia: Sigmund za pośrednictwem Unsplash
Jeśli przeprowadzasz ankietę ręcznie, ostatnim krokiem jest zebranie wszystkich informacji i zdjęć zebranych na miejscu oraz przesłanie ich do systemu, z którego korzysta Twoja firma.
Zazwyczaj zapewnia to pozostałym członkom zespołu dostęp do informacji z badania terenu, dzięki czemu mogą oni przystąpić do prac projektowych i uzyskiwania pozwoleń.
Jeśli do przeprowadzenia oględzin terenu na zewnątrz korzystasz z technologii zdalnej, jest to kolejny etap, który można pominąć.
Wnioski
Jak widać, podczas badania lokalizacji gromadzi się całkiem sporo informacji. Oto krótkie podsumowanie 10 etapów badania lokalizacji instalacji fotowoltaicznej:
- Zbierz informacje i umów się na wizytę
- Pobierz zdjęcia satelitarne lub lotnicze nieruchomości
- Przygotuj się
- Ocenić stan dachu
- Zmierz dach i odnotuj przeszkody
- Przeprowadź analizę odcieni
- Rób zdjęcia wszystkiego
- Sprawdź instalację elektryczną
- Zebranie informacji na potrzeby analizy konstrukcyjnej
- Prześlij informacje i zdjęcia do swojego systemu
Chcesz zrezygnować z zewnętrznych pomiarów terenowych? Eagleview może Ci w tym pomóc
Produkty solarne firmy Eagleview, takie jak Inform Essentials+ i Advanced, pomagają wykonawcom przyspieszyć proces od sprzedaży do montażu poprzez wyeliminowanie typowego etapu oględzin zewnętrznych obiektu.
Przedstawiciel firmy SunPower wyjaśnia, że „raporty Eagleview pomagają nam zrezygnować z osobistych wizyt na miejscu i skrócić czas realizacji projektów nawet o dwa tygodnie. Wszyscy na tym zyskują: właściciele domów szybciej instalują panele słoneczne, nasi dealerzy unikają dodatkowej wizyty na miejscu, a my zmniejszamy koszty ogólne projektu”.
Jak firma Eagleview pomaga
Eagleview uzupełnia lub zastępuje proces rozpoznania terenu, dostarczając dane dotyczące dachów budynków, które są niezbędne do szybkiego zaplanowania projektu instalacji fotowoltaicznej. Pomagamy wykonawcom w następujących kwestiach:
- Kompleksowe rozwiązania w zakresie zdalnych pomiarów, w tym pomiarów nachylenia, azymutu oraz zdalnej analizy zacienienia.
- Rozwiązania projektowe, które pozwalają tworzyć precyzyjne modele cyfrowe zamiast rysować na obrazach 2D i szacować rozmiar oraz położenie przeszkód.
- Określić optymalne rozmieszczenie paneli do wytwarzania energii słonecznej na podstawie wartości nasłonecznienia uzyskanych w wyniku szczegółowej analizy zacienienia.
- Szybciej przygotowuj oferty, dokumentację pozwoleniową i plany projektowe dzięki możliwości eksportu plików cyfrowych z popularnych programów do projektowania.
Wypróbuj narzędzie do analizy zdjęć lotniczych firmy Eagleview, aby uzyskać szybkie i dokładne pomiary dachu — bez konieczności używania drabiny. Dowiedz się więcej o narzędziu do analizy zdjęć firmy Eagleview.
Autor
Peter Cleveland
Wiceprezes ds. energii słonecznej
Pete rozpoczął swoją karierę w branży energii słonecznej w 2010 roku, gdzie początkowo skupiał się na opracowywaniu i wdrażaniu standardów oraz procesów projektowania systemów, wykorzystując swoje wcześniejsze doświadczenie w geodezji i budownictwie ciężkim. Przed dołączeniem do firmy Eagleview w 2018 roku Pete przyczyniał się do wprowadzania innowacji i zwiększania wydajności w jednej z największych amerykańskich firm typu EPC, łącząc praktyki biznesowe LEAN z technologią. Obecnie, jako wiceprezes ds. działalności fotowoltaicznej w firmie Eagleview, Pete nadal realizuje swoją pasję, jaką jest rozwój branży fotowoltaicznej poprzez wykorzystanie technologii do rozwiązywania rzeczywistych problemów, dążąc do szerszego wdrażania energii słonecznej z korzyścią dla społeczeństwa i całej naszej planety.