The Biuro Audytora w hrabstwie Clermont w stanie Ohio aktywnie rozwija technologię, która jest unikalna dla ich hrabstwa i wyborców. U podstaw wielu rozwiązań hrabstwa leży Zdjęcia z serwisuEagleview®wcześniej znany jako Pictometry®.
Ponad dwie trzecie z 88 hrabstw w stanie Ohio korzysta z materiałów zdjęciowych firmy Eagleview. W przypadku hrabstwa Clermont materiały te stanowią część rozbudowanego zestawu rozwiązań technologicznych, którego historia sięga ponad 10 lat wstecz.
The Biuro audytora hrabstwa Clermont W 2006 roku zaczęto wykorzystywać zdjęcia lotnicze firmy Eagleview do celów wyceny. Dzięki wysokiej rozdzielczości obrazów przedstawiających hrabstwo z góry oraz ze wszystkich czterech stron świata zdjęcia te stały się podstawowym narzędziem dla wielu urzędów hrabstwa.
W związku z rosnącym zapotrzebowaniem na zdjęcia i rozwiązania kartograficzne hrabstwo utworzyło dział Systemów Informacji Geograficznej (GIS) w celu zarządzania danymi. Biuro audytora również stworzyło własny, wyspecjalizowany zespół GIS.
Podobnie jak wielu innych urzędników ds. wyceny w całym stanie Ohio i pozostałej części Stanów Zjednoczonych, audytorka hrabstwa Clermont, Linda Fraley, chętnie podkreśla korzyści płynące z wykorzystania zdjęć firmy Eagleview w jej okręgu.
„Zdjęcia te są nieodłącznym elementem naszej pracy” – powiedziała Fraley. „Kiedyś wysyłaliśmy dwie osoby, aby jeździły po drogach. Zdjęcia firmy Eagleview pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze, dostarczając personelowi dokładnych danych dotyczących nieruchomości, dzięki czemu inspekcje terenowe są ograniczone do minimum”.
Departament Fraley jest odpowiedzialny za wycenę około 97 000 działek na obszarze 460 mil kwadratowych – nie jest to łatwe zadanie! Istniejące nieruchomości są ponownie wyceniane co sześć lat na zasadzie ciągłej, a departament przeprowadza statystyczną aktualizację nieruchomości w hrabstwie co trzy lata.
Według danych spisu ludności Stanów Zjednoczonych liczba mieszkańców hrabstwa Clermont wzrosła ponad dwukrotnie od 1970 roku. Wykorzystanie zdjęć lotniczych i innych technologii pomaga biuru audytora w corocznej ocenie i wycenie nowych obiektów budowlanych w miarę rozwoju hrabstwa.
Aby śledzić zmiany i uzyskać rzeczywisty obraz działek, Fraley i jej pracownicy wdrażają szereg unikalnych rozwiązań technologicznych.
Dział Fraley korzysta z zastrzeżonej kombinacji obrazów i danych, aby wspierać Aktualna wycena użytkowania rolniczego. Program pomaga obniżyć podatki dla przedsiębiorstw rolnych poprzez wycenę gruntów rolnych na podstawie rodzaju gleby, a nie wartości rynkowej lub innych czynników.
"Dzięki temu programowi ludzie otrzymują obniżkę podatków, jeśli wykorzystują ziemię do celów rolniczych, a my jesteśmy w stanie to sprawdzić za pomocą zdjęć lotniczych" - powiedział Mark Harp, zastępca audytora i dyrektor GIS w biurze audytora hrabstwa Clermont. "The Dział GIS W biurze audytora opracowano wewnętrzną aplikację służącą do ustalania, które grunty nadają się pod uprawę, w jaki sposób są wykorzystywane oraz jaki jest skład warstwy glebowej – na podstawie danych stanowych dotyczących każdej działki. Korzystamy z obrazów satelitarnych Eagleview, aby uzyskać realistyczny obraz tych obszarów”.
Dzięki tak zaawansowanym obrazom i danym służby audytowe oraz dział GIS hrabstwa mogą zapewnić dokładny obraz sytuacji na całym jego terenie. „Mamy dział GIS i udostępniamy mu te zdjęcia” – powiedział Fraley – „a są one wykorzystywane w całym hrabstwie”.
Według Fraleya gminy w całym hrabstwie korzystają ze zdjęć z serwisu Eagleview. Podobnie postępuje szeryf hrabstwa. Agencje bezpieczeństwa publicznego w całych Stanach Zjednoczonych zazwyczaj wykorzystują zdjęcia z serwisu Eagleview w centrach alarmowych 9-1-1 do weryfikacji lokalizacji dzwoniących i kierowania służb ratowniczych na miejsce zdarzeń.
"Robimy rzeczy, których nie robią inne agencje" - powiedziała Fraley o innowacjach swojego działu. "Ale nie trzymamy ich tylko dla siebie. Dzielimy się również informacjami z naszymi wyborcami".
Biuro audytora jest gospodarzem wielu różnych wydarzeń. interaktywne mapy na swojej stronie internetowej. Hrabstwo posiada również własną bezpłatną aplikację mobilną, która zawiera zdjęcia lotnicze i dane dotyczące działek. Według Harpa lokalni agenci nieruchomości regularnie korzystają z tej aplikacji, aby uzyskać informacje o nieruchomościach.
Zdjęcia te okazują się również przydatne, gdy właściciele nieruchomości mają pytania dotyczące wyceny swoich nieruchomości.
„W zeszłym roku miała miejsce aktualizacja statystyczna dla hrabstwa” – powiedział Harp. „Spodziewaliśmy się od 800 do 1000 odwołań – co jest typową liczbą – ale ostatecznie otrzymaliśmy tylko około 420 spraw”.
Kiedy pracownicy biura Fraleya spotykali się z właścicielami nieruchomości, mogli pokazać im to, co widać na zdjęciach.
„Wyświetlamy zdjęcia z serwisu Eagleview i pokazujemy im okoliczne tereny” – wyjaśniła Fraley. „Możemy pokazać im, jak wiele wiemy o ich nieruchomościach, a oni są pod pewnym wrażeniem. Doskonale rozumieją, w jaki sposób pozyskujemy informacje i podejmujemy decyzje”.
Przed rozpoczęciem korzystania ze zdjęć z serwisu Eagleview Biuro Audytora było w stanie osiągnąć liczbę ponownych wycen wymaganą przez stan. „Byliśmy w stanie osiągnąć wyznaczone liczby, ale nie mogliśmy uzyskać wycen o dobrej jakości” – powiedziała Fraley.
Obecnie zdjęcia z serwisu Eagleview dają Fraley i jej zespołowi pewność co do dokonywanych wycen. „Dzięki zdjęciom z serwisu Eagleview wyceny są dokładniejsze” – stwierdziła Fraley. „Uzyskuje się ogólny obraz sytuacji, dzięki czemu nie ma żadnych rozbieżności w wycenach”.
Usprawnienie operacji w celu zwiększenia wydajności pracy
The Biuro audytora hrabstwa Clermont W 2006 roku zaczęto wykorzystywać zdjęcia lotnicze firmy Eagleview do celów wyceny. Dzięki wysokiej rozdzielczości obrazów przedstawiających hrabstwo z góry oraz ze wszystkich czterech stron świata zdjęcia te stały się podstawowym narzędziem dla wielu urzędów hrabstwa.
W związku z rosnącym zapotrzebowaniem na zdjęcia i rozwiązania kartograficzne hrabstwo utworzyło dział Systemów Informacji Geograficznej (GIS) w celu zarządzania danymi. Biuro audytora również stworzyło własny, wyspecjalizowany zespół GIS.
Podobnie jak wielu innych urzędników ds. wyceny w całym stanie Ohio i pozostałej części Stanów Zjednoczonych, audytorka hrabstwa Clermont, Linda Fraley, chętnie podkreśla korzyści płynące z wykorzystania zdjęć firmy Eagleview w jej okręgu.
„Zdjęcia te są nieodłącznym elementem naszej pracy” – powiedziała Fraley. „Kiedyś wysyłaliśmy dwie osoby, aby jeździły po drogach. Zdjęcia firmy Eagleview pozwalają zaoszczędzić czas i pieniądze, dostarczając personelowi dokładnych danych dotyczących nieruchomości, dzięki czemu inspekcje terenowe są ograniczone do minimum”.
Departament Fraley jest odpowiedzialny za wycenę około 97 000 działek na obszarze 460 mil kwadratowych – nie jest to łatwe zadanie! Istniejące nieruchomości są ponownie wyceniane co sześć lat na zasadzie ciągłej, a departament przeprowadza statystyczną aktualizację nieruchomości w hrabstwie co trzy lata.
Według danych spisu ludności Stanów Zjednoczonych liczba mieszkańców hrabstwa Clermont wzrosła ponad dwukrotnie od 1970 roku. Wykorzystanie zdjęć lotniczych i innych technologii pomaga biuru audytora w corocznej ocenie i wycenie nowych obiektów budowlanych w miarę rozwoju hrabstwa.
Innowacyjne nowe rozwiązania w celu uzyskania lepszych danych
Linda Fraley, rewident hrabstwa Clermont w stanie Ohio
Zachęcanie do przejrzystości w erze informacji
"Robimy rzeczy, których nie robią inne agencje" - powiedziała Fraley o innowacjach swojego działu. "Ale nie trzymamy ich tylko dla siebie. Dzielimy się również informacjami z naszymi wyborcami".
Biuro audytora jest gospodarzem wielu różnych wydarzeń. interaktywne mapy na swojej stronie internetowej. Hrabstwo posiada również własną bezpłatną aplikację mobilną, która zawiera zdjęcia lotnicze i dane dotyczące działek. Według Harpa lokalni agenci nieruchomości regularnie korzystają z tej aplikacji, aby uzyskać informacje o nieruchomościach.
Zdjęcia te okazują się również przydatne, gdy właściciele nieruchomości mają pytania dotyczące wyceny swoich nieruchomości.
„W zeszłym roku miała miejsce aktualizacja statystyczna dla hrabstwa” – powiedział Harp. „Spodziewaliśmy się od 800 do 1000 odwołań – co jest typową liczbą – ale ostatecznie otrzymaliśmy tylko około 420 spraw”.
Kiedy pracownicy biura Fraleya spotykali się z właścicielami nieruchomości, mogli pokazać im to, co widać na zdjęciach.
„Wyświetlamy zdjęcia z serwisu Eagleview i pokazujemy im okoliczne tereny” – wyjaśniła Fraley. „Możemy pokazać im, jak wiele wiemy o ich nieruchomościach, a oni są pod pewnym wrażeniem. Doskonale rozumieją, w jaki sposób pozyskujemy informacje i podejmujemy decyzje”.
Przed rozpoczęciem korzystania ze zdjęć z serwisu Eagleview Biuro Audytora było w stanie osiągnąć liczbę ponownych wycen wymaganą przez stan. „Byliśmy w stanie osiągnąć wyznaczone liczby, ale nie mogliśmy uzyskać wycen o dobrej jakości” – powiedziała Fraley.
Obecnie zdjęcia z serwisu Eagleview dają Fraley i jej zespołowi pewność co do dokonywanych wycen. „Dzięki zdjęciom z serwisu Eagleview wyceny są dokładniejsze” – stwierdziła Fraley. „Uzyskuje się ogólny obraz sytuacji, dzięki czemu nie ma żadnych rozbieżności w wycenach”.