Ze względu na zróżnicowany charakter terenów w hrabstwie Converse w stanie Wyoming dotarcie do każdej działki jest praktycznie niemożliwe. Hrabstwo Converse ma charakter wiejski i zajmuje obszar o powierzchni 2,7 miliona akrów oraz ponad 4 200 mil kwadratowych. Od równin i lasów państwowych po obszary mieszkalne i górzyste — wizyty w terenie mogą być bardzo wymagające. Po zapoznaniu się z materiałami zdjęciowymi firmy Pictometry®, znane obecnie jako Eagleview®, Dixie Huxtable, Converse Rzeczoznawca powiatowy, wiedział, że jest to narzędzie, które przyda się we wszystkich dziedzinach życia hrabstwa.
Ze względu na potrzebę wsparcia finansowego zainteresowanie zdjęciami satelitarnymi Eagleview dla hrabstwa Converse przerodziło się w projekt współpracy, w którym oprócz jednostki ds. zwalczania chwastów i szkodników, Okręgu Ochrony Gleby hrabstwa Converse oraz Biura Zarządzania Gruntami (BLM) na szczeblu stanowym uczestniczyły również miasto Douglas i miasteczko Glenrock. Około jedna czwarta kosztów została pokryta przez inne podmioty, co sprawiło, że projekt stał się jeszcze bardziej atrakcyjny.
Huxtable była zdeterminowana, by zdobyć poparcie dla swojej kampanii na rzecz wdrożenia Zdjęcia z Eagleview oraz narzędzi w całym hrabstwie, więc zwróciła się do firmy Eagleview o pomoc. Przedstawiciel firmy pomógł jej przygotować prezentację dla innych pracowników hrabstwa, aby pokazać rozwiązania i możliwości, jakie daje wykorzystanie zdjęć satelitarnych firmy Eagleview. Firma Eagleview udostępniła wersję próbną PictometryOnline™, swojego internetowego narzędzia analitycznego służącego do przeglądania zdjęć satelitarnych i interakcji z nimi. Po zapoznaniu się z tymi narzędziami wszystkie wydziały jednogłośnie poparły wdrożenie rozwiązań firmy Eagleview. (PictometryOnline zostało od tego czasu zastąpione przez CONNECTExplorer™).
Pierwsze zdjęcia lotnicze hrabstwa wykonano w 2009 roku, obejmując jedynie wybrane obszary na potrzeby gmin, a następnie ponownie w 2011 roku, kiedy to sfotografowano tereny górskie w ramach projektów dotyczących szkód spowodowanych przez chrząszcze oraz projektów leśnych realizowanych przez władze stanowe. Niektóre części hrabstwa zostały sfotografowane tylko raz, podczas gdy inne – aż trzy razy.
Boom gazowy pod koniec 2011 roku i w 2012 roku stał się dowodem na potencjał, jaki mogą zapewnić zdjęcia Eagleview. Wraz z odkryciem ogromnych zasobów gazu obszar ten zaczął rozwijać się w błyskawicznym tempie. Nie było tam prawie żadnych budynków mieszkalnych ani ruchu gospodarczego. Tereny targów stanowych stały się stałymi polami kempingowymi dla rodzin. „Autobusy szkolne codziennie przejeżdżały przez te tereny, zabierając dzieci do szkoły” – skomentował Huxtable. „W tamtym momencie potrzebowałem punktu odniesienia, aby po prostu zobaczyć, co dzieje się w hrabstwie. W 2011 roku kupiliśmy nawet gotowe zdjęcia satelitarne – były w porządku, ale zdecydowanie nie były doskonałe”.
Chociaż rozwój nadal trwa, jego wpływ nie jest tak dotkliwy w tym gęsto zaludnionym hrabstwie. „Przemysł naftowy i gazowy oraz ten boom gazowy stały się główną siłą napędową wykorzystania zdjęć satelitarnych Eagleview. Okazja była, moment był odpowiedni” – stwierdził Huxtable.
The przemysł naftowy i gazowy stanowi główny cel wykorzystania zdjęć z serwisu Eagleview w całym hrabstwie, a biuro rzeczoznawcy korzysta z nich, aby dotrzeć do niedostępnych obszarów. „Niektóre regiony, takie jak góry, są trudniej dostępne” – wyjaśnił Huxtable. „Nasze możliwości dotarcia do tych obszarów są ograniczone ze względu na warunki pogodowe”.
W ciągu ostatnich dziesięciu lat technologia zrewolucjonizowała proces wyceny. W hrabstwie Converse polegało to kiedyś na wydrukowaniu listy nieruchomości i po prostu wyruszeniu w teren w celu przeprowadzenia kontroli, bez znajomości otoczenia ani szacowania, ile czasu to zajmie. Dzięki zdjęciom satelitarnym Eagleview rzeczoznawcy drukują listę, wyświetlają zdjęcia, aby zorientować się, dokąd się udają, odkrywają, co jest istotne w danej nieruchomości lub cokolwiek innego wartego odnotowania, a następnie wyruszają w teren. Zgodnie z prawem każda działka musi być fizycznie sprawdzana raz na sześć lat. Czas ma kluczowe znaczenie w wycenie, zwłaszcza przy ograniczonej liczbie pracowników.
Kiedyś można było grupować nieruchomości, na przykład duże rancza. Jednak zgodnie z pewnymi przepisami nie jest to już możliwe, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, które budynki znajdują się na poszczególnych ranczach. Może to prowadzić do wielokrotnych wizyt w terenie w tym samym miejscu. Eagleview pozwala rzeczoznawcy oszacować czas potrzebny do przeprowadzenia oceny na podstawie wielkości ranczo, a nawet uzyskać pomiary za pomocą zdjęć ukośnych i narzędzi pomiarowych.
„Eagleview oferuje możliwość obejrzenia tych działek i sprawdzenia, ile budynków znajduje się na każdym ranczo, nie ruszając się zza biurka, co eliminuje konieczność trzykrotnej podróży na miejsce” – zauważył Huxtable.
Oprócz Biura Rzeczoznawcy, każdy dział Dostęp do systemu mają mieszkańcy całego hrabstwa Converse. Służby zarządzania kryzysowego, organy ścigania oraz dyspozytornia numeru 911 mają swoje własne podgrupy użytkowników, podobnie jak Biuro Sekretarza Hrabstwa odpowiedzialne za wybory oraz Urząd Skarbowy zajmujący się sprzedażą nieruchomości z tytułu zaległości podatkowych. „Kiedyś ludzie ciągle przychodzili z pytaniami o sprzedaż nieruchomości z tytułu zaległości podatkowych, a w tym roku nie miałam ani jednego takiego przypadku” – potwierdziła Huxtable.
Już samo porównanie infrastruktury i odwiertów gazowych na podstawie zdjęć lotniczych z lat 2009–2011 pokazuje ogromne zmiany. Można dostrzec zarówno zyski, jak i straty, a także rozwój. W stanie Wyoming nadal panuje ciekawość co do możliwości narzędzi Eagleview, a przed nami leży potencjał dla projektu wykorzystującego zdjęcia Eagleview w skali całego stanu.
„Jesteśmy zaintrygowani możliwościami, jakie niesie to rozwiązanie w przyszłości” – zapewnił Huxtable. „Wszyscy z niecierpliwością czekamy na to, co jeszcze możemy tutaj osiągnąć dzięki zdjęciom z Eagleview, i na pewno nie zamierzamy przestać z nich korzystać”.
Ze względu na potrzebę wsparcia finansowego zainteresowanie zdjęciami satelitarnymi Eagleview dla hrabstwa Converse przerodziło się w projekt współpracy, w którym oprócz jednostki ds. zwalczania chwastów i szkodników, Okręgu Ochrony Gleby hrabstwa Converse oraz Biura Zarządzania Gruntami (BLM) na szczeblu stanowym uczestniczyły również miasto Douglas i miasteczko Glenrock. Około jedna czwarta kosztów została pokryta przez inne podmioty, co sprawiło, że projekt stał się jeszcze bardziej atrakcyjny.
Huxtable była zdeterminowana, by zdobyć poparcie dla swojej kampanii na rzecz wdrożenia Zdjęcia z Eagleview oraz narzędzi w całym hrabstwie, więc zwróciła się do firmy Eagleview o pomoc. Przedstawiciel firmy pomógł jej przygotować prezentację dla innych pracowników hrabstwa, aby pokazać rozwiązania i możliwości, jakie daje wykorzystanie zdjęć satelitarnych firmy Eagleview. Firma Eagleview udostępniła wersję próbną PictometryOnline™, swojego internetowego narzędzia analitycznego służącego do przeglądania zdjęć satelitarnych i interakcji z nimi. Po zapoznaniu się z tymi narzędziami wszystkie wydziały jednogłośnie poparły wdrożenie rozwiązań firmy Eagleview. (PictometryOnline zostało od tego czasu zastąpione przez CONNECTExplorer™).
Pierwsze zdjęcia lotnicze hrabstwa wykonano w 2009 roku, obejmując jedynie wybrane obszary na potrzeby gmin, a następnie ponownie w 2011 roku, kiedy to sfotografowano tereny górskie w ramach projektów dotyczących szkód spowodowanych przez chrząszcze oraz projektów leśnych realizowanych przez władze stanowe. Niektóre części hrabstwa zostały sfotografowane tylko raz, podczas gdy inne – aż trzy razy.
Boom gazowy pod koniec 2011 roku i w 2012 roku stał się dowodem na potencjał, jaki mogą zapewnić zdjęcia Eagleview. Wraz z odkryciem ogromnych zasobów gazu obszar ten zaczął rozwijać się w błyskawicznym tempie. Nie było tam prawie żadnych budynków mieszkalnych ani ruchu gospodarczego. Tereny targów stanowych stały się stałymi polami kempingowymi dla rodzin. „Autobusy szkolne codziennie przejeżdżały przez te tereny, zabierając dzieci do szkoły” – skomentował Huxtable. „W tamtym momencie potrzebowałem punktu odniesienia, aby po prostu zobaczyć, co dzieje się w hrabstwie. W 2011 roku kupiliśmy nawet gotowe zdjęcia satelitarne – były w porządku, ale zdecydowanie nie były doskonałe”.
Chociaż rozwój nadal trwa, jego wpływ nie jest tak dotkliwy w tym gęsto zaludnionym hrabstwie. „Przemysł naftowy i gazowy oraz ten boom gazowy stały się główną siłą napędową wykorzystania zdjęć satelitarnych Eagleview. Okazja była, moment był odpowiedni” – stwierdził Huxtable.
The przemysł naftowy i gazowy stanowi główny cel wykorzystania zdjęć z serwisu Eagleview w całym hrabstwie, a biuro rzeczoznawcy korzysta z nich, aby dotrzeć do niedostępnych obszarów. „Niektóre regiony, takie jak góry, są trudniej dostępne” – wyjaśnił Huxtable. „Nasze możliwości dotarcia do tych obszarów są ograniczone ze względu na warunki pogodowe”.
W ciągu ostatnich dziesięciu lat technologia zrewolucjonizowała proces wyceny. W hrabstwie Converse polegało to kiedyś na wydrukowaniu listy nieruchomości i po prostu wyruszeniu w teren w celu przeprowadzenia kontroli, bez znajomości otoczenia ani szacowania, ile czasu to zajmie. Dzięki zdjęciom satelitarnym Eagleview rzeczoznawcy drukują listę, wyświetlają zdjęcia, aby zorientować się, dokąd się udają, odkrywają, co jest istotne w danej nieruchomości lub cokolwiek innego wartego odnotowania, a następnie wyruszają w teren. Zgodnie z prawem każda działka musi być fizycznie sprawdzana raz na sześć lat. Czas ma kluczowe znaczenie w wycenie, zwłaszcza przy ograniczonej liczbie pracowników.
Kiedyś można było grupować nieruchomości, na przykład duże rancza. Jednak zgodnie z pewnymi przepisami nie jest to już możliwe, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, które budynki znajdują się na poszczególnych ranczach. Może to prowadzić do wielokrotnych wizyt w terenie w tym samym miejscu. Eagleview pozwala rzeczoznawcy oszacować czas potrzebny do przeprowadzenia oceny na podstawie wielkości ranczo, a nawet uzyskać pomiary za pomocą zdjęć ukośnych i narzędzi pomiarowych.
„Eagleview oferuje możliwość obejrzenia tych działek i sprawdzenia, ile budynków znajduje się na każdym ranczo, nie ruszając się zza biurka, co eliminuje konieczność trzykrotnej podróży na miejsce” – zauważył Huxtable.
Oprócz Biura Rzeczoznawcy, każdy dział Dostęp do systemu mają mieszkańcy całego hrabstwa Converse. Służby zarządzania kryzysowego, organy ścigania oraz dyspozytornia numeru 911 mają swoje własne podgrupy użytkowników, podobnie jak Biuro Sekretarza Hrabstwa odpowiedzialne za wybory oraz Urząd Skarbowy zajmujący się sprzedażą nieruchomości z tytułu zaległości podatkowych. „Kiedyś ludzie ciągle przychodzili z pytaniami o sprzedaż nieruchomości z tytułu zaległości podatkowych, a w tym roku nie miałam ani jednego takiego przypadku” – potwierdziła Huxtable.
Już samo porównanie infrastruktury i odwiertów gazowych na podstawie zdjęć lotniczych z lat 2009–2011 pokazuje ogromne zmiany. Można dostrzec zarówno zyski, jak i straty, a także rozwój. W stanie Wyoming nadal panuje ciekawość co do możliwości narzędzi Eagleview, a przed nami leży potencjał dla projektu wykorzystującego zdjęcia Eagleview w skali całego stanu.
„Jesteśmy zaintrygowani możliwościami, jakie niesie to rozwiązanie w przyszłości” – zapewnił Huxtable. „Wszyscy z niecierpliwością czekamy na to, co jeszcze możemy tutaj osiągnąć dzięki zdjęciom z Eagleview, i na pewno nie zamierzamy przestać z nich korzystać”.