Gmina regionalna Wood Buffalo w prowincji Alberta w Kanadzie przeżywa obecnie gwałtowny wzrost, którego pozazdrościłoby jej każde miasto, hrabstwo, stan czy prowincja. Wood Buffalo, którego populacja przekracza 65 000 mieszkańców, odnotowało w ostatnich latach gwałtowny wzrost, sięgający 1 000 pozwoleń na budowę miesięcznie. Region ten, położony w północno-wschodniej części Alberty, obejmuje miasto Fort McMurray oraz złoża piasków roponośnych Athabasca, których wielkość można porównać do zasobów ropy naftowej występujących w Arabii Saudyjskiej. „Tempo rozwoju to miecz obosieczny” – powiedział nam w zeszłym roku Justin Ngan, kierownik ds. systemów informacji geograficznej w Wood Buffalo. „Większość miast błagałaby o taki rozwój gospodarczy i takie inwestycje. Ale jest też druga strona medalu. Trzeba tym wszystkim zarządzać – całym tym obszarem o powierzchni ponad 68 000 kilometrów kwadratowych [26 255 mil kwadratowych]”.

Bezpieczeństwo jako priorytet

Na pierwszym miejscu listy obaw Ngana dotyczących regionu znalazło się bezpieczeństwo, a materiały graficzne z^{serwisu Eagleview®}—wcześniej znana jako Pictometry^®— pomogło mu sobie z tym poradzić. „Nasze położenie geograficzne i inne czynniki sprawiają, że jesteśmy narażeni na pożary lasów” — wyjaśnił Ngan. „Mamy akry lasów borealnych, długie zimy i suchy klimat. Eagleview dostarcza nam zdjęcia i informacje, których potrzebujemy, aby podejmować lepsze i bardziej świadome decyzje w sytuacjach kryzysowych”. Następnie dodał: „Zdjęcia pozwalają nam dokładnie zrozumieć sytuację panującą w naszym regionie, dzięki czemu podczas pożaru lasu możemy wykorzystać te informacje do oceny zagrożeń dla ludzi i mienia oraz odpowiednio na nie zareagować”.

Radzenie sobie z następstwami katastrofy

W miejscach takich jak Wood Buffalo często opracowuje się plany awaryjne, mając nadzieję, że nigdy nie będzie trzeba z nich skorzystać. 3 maja 2016 r. pożar lasów przetoczył się przez Fort McMurray, zmuszając ponad 100 000 osób do ewakuacji z regionu. Pożar był wynikiem wysokich temperatur i suchej pogody panującej na okolicznych terenach dzikich i stanowił trzecią co do wielkości ewakuację w historii spowodowaną klęską żywiołową. Podczas tego zdarzenia odnotowano dwa przypadki śmierci pośredniej, jednak nie zgłoszono żadnych obrażeń ani ofiar śmiertelnych będących bezpośrednim skutkiem pożaru. Pożar zniszczył około 2 400 budynków w regionie. Fort McMurray straciło około 20% swoich domów, choć niektóre społeczności poniosły jeszcze większe straty materialne. Kluczową rolę w pomaganiu Nganowi i jego zespołowi w nadążaniu za ciągłymi zmianami odgrywają zdjęcia satelitarne i narzędzia analityczne firmy Eagleview. „Eagleview pozwala nam obserwować każdy mil kwadratowy regionu, dzięki czemu możemy skutecznie reagować na problemy i zarządzać potrzebami” – powiedział Ngan. „Ostatecznie jesteśmy odpowiedzialni wobec każdego mieszkańca regionu, niezależnie od tego, czy mieszka on w Fort McMurray, w jednej z małych miejscowości, czy na wiejskich terenach oddalonych od centrów”. W przypadku klęski żywiołowej, takiej jak ta w Wood Buffalo, firma Eagleview może wysłać samoloty, aby dostarczyć aktualne zdjęcia satelitarne Eagleview po zdarzeniu. Hrabstwa i gminy mogą uzyskać dostęp do tych zdjęć już w ciągu kilku dni od zdarzenia, dzięki czemu mogą jak najszybciej rozpocząć ocenę szkód.

Przeprowadzanie sprawiedliwych ocen, przemyślane planowanie

Zespół ds. wyceny w Wood Buffalo korzysta z zdjęć satelitarnych Eagleview, aby zapewnić aktualność i sprawiedliwość wycen nieruchomości oraz wyposażenia w całym regionie. „Eagleview jest dla naszego wydziału bardzo ważnym narzędziem z wielu powodów” – powiedział M. Brian Moore, dyrektor ds. wycen i podatków. „Wood Buffalo jest naprawdę wyjątkowe pod względem zależności od podatków od nieruchomości. W rzeczywistości 84% naszych regionalnych dochodów pochodzi z podatku od nieruchomości. To ponad dwukrotnie więcej niż w większości gmin. Jest to szczególnie ważne, biorąc pod uwagę szybkie tempo wzrostu i rozwoju, jakie obecnie obserwujemy”. To zwiększone zapotrzebowanie na podstawę opodatkowania nieruchomości wymaga od departamentu posiadania najbardziej niezawodnego wycena nieruchomości oraz system podatkowy. W przypadku wielu potrzeb regionu Wood Buffalo właśnie Eagleview stanowi to narzędzie. Richard Baron, kierownik Wydziału Wyceny w Wood Buffalo, dodał: „Obszar, za który odpowiadamy, jest tak rozległy, a niektóre jego części tak odległe, że można do nich dotrzeć wyłącznie samolotem. Większość działań wiążących się z naruszeniem powierzchni terenu powinna być zgłaszana przez odpowiedzialne strony, ale nierzadko zdarza się, że zgłoszenia są składane z opóźnieniem lub po prostu pomijane. Eagleview pozwala nam dostrzec wszelkie zmiany, które miały miejsce, i gwarantuje, że nasze wyceny są aktualne, dokładne i rzeczywiście odzwierciedlają stan danej działki”. Baron zauważył również, że choć zdjęcia satelitarne pomagają w podwyższaniu wycen, to są one również przydatne przy ustalaniu, kiedy należy je obniżyć. „Często na wartość nieruchomości prywatnych negatywnie wpływa rozwój zabudowy” – stwierdził Baron. „Zdjęcia satelitarne z serwisu Eagleview pozwalają nam w pełni docenić te zmiany i dokonać niezbędnych korekt w imieniu właściciela nieruchomości”. Podczas gdy wiele wydziałów ds. wyceny byłoby przytłoczonych zwiększonym obciążeniem pracą spowodowanym rozwojem regionu Wood Buffalo, Moore powiedział, że w przypadku jego wydziału jest dokładnie odwrotnie. „Eagleview zasadniczo pozwala nam efektywniej wykorzystywać naszych wykwalifikowanych rzeczoznawców” – powiedział Moore. „Kiedyś musieli wyjeżdżać w teren i praktycznie szukać zmian na oślep, ale dzięki Eagleview teraz wiedzą dokładnie, czego szukają. Oszczędza nam to sporo czasu i pieniędzy. Jeśli dodać do tego dodatkowe środki, które uzyskujemy z wycen, to Eagleview praktycznie się zwraca, a nawet przynosi zysk”. Grupa ds. Operacji Publicznych w Wood Buffalo wykorzystuje te zdjęcia również do zapewnienia właściwego utrzymania zasobów publicznych, takich jak parki miejskie i tereny zielone. „Biorąc pod uwagę tempo rozwoju, jakie ma miejsce, ważne jest dla nas śledzenie zmian z roku na rok, takich jak powierzchnia pokryta trawnikiem” – powiedział Ngan. „W regionie prowadzonych jest wiele prac budowlanych i innych działań, dlatego musimy zrozumieć potrzeby związane z zagospodarowaniem terenu, abyśmy mogli zawrzeć odpowiednie umowy na koszenie i konserwację”.

Wspieranie turystyki gospodarczej i wzrostu gospodarczego

Ngan i jego zespół planują udostępnić zdjęcia z projektu Eagleview za pośrednictwem publicznej przeglądarki internetowej. Zdjęcia z projektu Eagleview mogą okazać się bardzo przydatne w promowaniu możliwości inwestycyjnych wśród podmiotów spoza regionu. „Dzięki wysokiemu poziomowi szczegółowości i aktualności zdjęć inwestorom bardzo łatwo jest ocenić możliwości i lepiej zrozumieć region” – powiedział nam Ngan. „Mamy nadzieję, że dzięki wizualnej dostępności regionu uda nam się wzbudzić większe zainteresowanie i ożywić działalność”. Udostępnienie zdjęć publicznie poprawia dostęp do szerokiej gamy naturalnych szlaków turystycznych, miejsc kempingowych, łowisk oraz zimowych terenów do jazdy pojazdami terenowymi. „Region ten ma do zaoferowania o wiele więcej niż to, co widać i słyszy się w wiadomościach” – powiedział Ngan. „Mamy nadzieję, że Eagleview pomoże nam zaprezentować Fort McMurray jako wspaniałe miejsce do życia, pracy i spędzania wolnego czasu”.

Dowiedz się, co firma Eagleview może zaoferować agencjom rządowym