Los peritos utilizan 11 atributos de los inmuebles para clasificar las reclamaciones y planificar las inspecciones.
Las sorpresas que surgen en el lugar del siniestro —como encontrar varias construcciones o un tejado empinado y alto— pueden frustrar al perito y ralentizar la inspección.
Los peritos ya pueden utilizar nuestro informe previo a la inspección para obtener más información sobre un inmueble antes de realizarla. Al disponer de más información antes de la visita al lugar, los peritos pueden clasificar mejor las reclamaciones, acudir con el equipo adecuado y reducir los plazos de tramitación.
Nuestro informe de inspección previa incluye 11 datos que ayudan a los peritos a conocer la complejidad del tejado y la accesibilidad de la propiedad.
Los 11 atributos de la propiedad
Antigüedad del tejado
Motivo de la antigüedad del tejado
Tipo de material del tejado
Presencia de paneles solares
Inclinación predominante
Altura mínima del alero
Altura máxima del alero
Estimación de la superficie del tejado
Número de caras del tejado
Presencia de una valla
Número de estructuras
Cada atributo de la propiedad aporta información valiosa para la planificación de las reclamaciones y la toma de decisiones. Algunos ejemplos son:
| Nombre del atributo | Descripción |
| Antigüedad del tejado | El número de años transcurridos desde la instalación del tejado. Un dato importante para calcular la depreciación de un tejado. |
| Material del tejado | Es importante para la clasificación de las reclamaciones y para determinar cuál es el mejor método de inspección: un recorrido a pie por el tejado, una inspección con dron o una inspección desde una escalera. |
| Tono predominante | Indica si un tejado es «empinado y alto» y tiene una inclinación superior a 7/12 u 8/12. Ayuda al perito a elegir el equipo adecuado o a saber cuándo debe recurrir a una empresa especializada en el uso de escaleras. |
| Altura mínima del alero | Es importante para saber si un tipo concreto de escalera llega hasta el alero del tejado. |
| Recuento de caras del tejado | Es un indicador de la complejidad de un tejado. Si un tejado tiene muchas facetas, al perito le conviene solicitar un informe sobre el tejado antes de la inspección. |
| Presencia de una valla (y otras estructuras) | Ayuda al perito a saber si puede resultar difícil acceder a una propiedad y si la inspección in situ podría requerir más tiempo. |
Los peritos de siniestros que disponen de la mejor información pueden tomar buenas decisiones de clasificación inicial, redactar más presupuestos in situ, reducir los tiempos de tramitación y mejorar la experiencia del asegurado. Además, disponer de datos verificados y fiables sobre los bienes reduce la subjetividad en el proceso de tramitación de siniestros.
En qué se diferencia nuestro informe previo a la inspección de lo que hay actualmente en el mercado
Nuestro informe de inspección previa aporta un gran valor a los peritos inmobiliarios.
- 11 características en un solo paquete: obtén la información esencial de una única fuente fiable.
- Inspecciones más rápidas y eficientes: ten la información a mano y dedica más tiempo a la inspección y a la experiencia del cliente.
- Más allá de las imágenes: las fotografías de los inmuebles no bastan. Ofrecemos las características y las cifras clave que aportan contexto a las imágenes.
- Realizar pedidos es muy sencillo en XactAnalysis y Xactimate: solicita el paquete de atributos con solo unos clics.
- Pedidos automáticos en XactAnalysis y Xactimate: para agilizar el proceso de tramitación de siniestros por granizo y viento. Al disponer de mejor información, los peritos pueden acudir al lugar con los recursos adecuados y resolver los siniestros más rápidamente.
Cómo solicitar el informe previo a la inspección
Nuestro informe previo a la inspección está disponible en formato PDF en XactAnalysis.
- Inicia sesión en la plataforma XactAnalysis y abre una reclamación
- Exportar el informe de inspección previa asociado a esa reclamación
- Finalizar el pedido
- Accede a tu archivo PDF exportado en la pestaña «Documentos»
Más información sobre nuestro informe previo a la inspección
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