La semana pasada hablamos de por qué los peritos de siniestros deben comprender
la forma del tejado. En esta sección se tratarán los materiales y las partes del tejado, así como las dimensiones que necesitan los profesionales de la construcción a la hora de realizar reparaciones o sustituciones.
Materiales para tejados
El revestimiento de un tejado puede incluir materiales como tejas asfálticas, tejas de arcilla, pizarra, madera y metal. Cada material presenta diversas ventajas. Las tejas asfálticas suelen ser el material más rentable para los tejados. La pizarra, sin embargo, se encuentra entre los más duraderos; un tejado de pizarra puede durar entre 75 y 150 años, siempre que no sufra daños importantes.
Además del revestimiento principal de cada cara, o superficie plana, de un tejado, existen determinados materiales diseñados para cubrir las cumbreras, las uniones y los bordes del tejado. Entre ellos se incluyen:
Cresta
La cumbrera, o parte más alta del tejado, donde se unen dos secciones opuestas del mismo; suele extenderse a lo largo de toda la superficie del tejado e incluye un sistema de ventilación.
Cadera
La cresta situada a lo largo del borde de la cumbrera, que se extiende desde la cumbrera hasta el alero.
Valle
El espacio comprendido entre dos planos de tejado que se cruzan.
Rastrillo
El borde inclinado de un tejado a dos aguas en el muro del extremo de una construcción.
Alero
El borde inferior del tejado (que suele sobresalir más allá del borde de la casa).
Borde de goteo
Pieza metálica que se coloca en el borde de un tejado.
Parpadeo
Tiras finas de material impermeable que se colocan alrededor de los bordes de elementos como chimeneas, tubos de ventilación y paredes para impedir la entrada de agua.
Vigía escalonada
Se compone de piezas metálicas en ángulo recto, colocadas en la unión entre el tejado y las paredes laterales de las buhardillas, las chimeneas y ciertos tipos de claraboyas, y recibe su nombre de las piezas de material de sellado que se superponen entre sí en forma de «escalones».
Dimensiones del tejado
Las dimensiones de un tejado se determinan a partir de las siguientes medidas:
Longitud
La dimensión más larga de un elemento, como una cumbrera, una arista, un alero u otro borde a lo largo de un tejado.
Altura
La distancia vertical entre dos puntos. Es posible que los peritos de siniestros necesiten conocer la altura de los aleros, que se mide como la distancia desde el suelo hasta el punto más bajo de acceso al tejado. De este modo se garantiza que tanto los peritos como los contratistas dispongan de una escalera de la altura adecuada para acceder al tejado de forma segura.
Área
Determina la extensión de una figura bidimensional, que se calcula multiplicando la longitud del objeto por su anchura.
Cuadrado
Un «square» es una superficie de 100 pies cuadrados en el tejado. Este término también puede referirse a la cantidad de material de cubierta necesaria para cubrir 100 pies cuadrados. En un trabajo típico de cubierta, cada paquete de tejas asfálticas cubre 1/3 de un «square», es decir, unos 33,3 pies cuadrados.
Tono
El número de pulgadas de elevación vertical por cada 12 pulgadas de distancia horizontal, lo que se conoce comúnmente como «elevación sobre recorrido». Según la OSHA, un tejado «empinado» es cualquier tejado con una inclinación de
más de 4:12, lo que significa que la altura aumenta cuatro pulgadas o más por cada 12 pulgadas de longitud horizontal del tejado. La OSHA exige que los trabajadores que reparen o sustituyan tejados de gran pendiente cuenten con sistemas personales de detención de caídas.
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