Una vez que tu comercial haya mostrado los diseños preliminares al propietario y haya cerrado el trato (¡buen trabajo!), es el momento de realizar un estudio de viabilidad de la instalación solar. Esto garantiza que el diseño preliminar sea viable, ya que permite confirmar las medidas y recabar otra información relevante necesaria para planificar el proyecto.
La mayor parte de la inspección in situ se lleva a cabo en el exterior, es decir, fuera de la propiedad, y puede realizarse de forma presencial o a distancia. Si realizas inspecciones in situ de forma presencial, es en este momento cuando enviarás a un inspector al tejado para que compruebe todo minuciosamente.
Sin embargo, si tú (o tu empresa) utilizáis tecnología remota para realizar estudios de campo, es posible que tengáis la opción de obtener datos sobre los tejados a partir de imágenes aéreas de alta resolución. Además, este método puede resultar especialmente eficaz para reducir el tiempo que transcurre desde la venta hasta la instalación.
Así pues, vamos a repasar todo el proceso para realizar un estudio de una vivienda, tanto si lo haces de forma presencial como a distancia. A continuación te ofrecemos una descripción general de los pasos a seguir:
- Recopilar información
- Obtener imágenes de satélite o aéreas
- Prepárate
- Evaluar el estado del tejado
- Toma las medidas y anota los obstáculos
- Realizar un análisis de tonos
- Haz fotos
- Evaluar el sistema eléctrico
- Recopilar información para el análisis estructural
- Sube la información y las fotos a tu sistema
¿En qué consiste un estudio de viabilidad de una instalación solar?
Un estudio de emplazamiento solar es una inspección de la propiedad en la que se van a instalar los paneles solares, que suele realizarse una vez formalizada la compraventa. El objetivo principal de este estudio es garantizar que el diseño preliminar sea viable, con el fin de elaborar un plano listo para la obtención de la licencia.
Como hemos mencionado anteriormente, el estudio externo del inmueble puede realizarse bien mediante una inspección física del mismo, bien utilizando tecnología a distancia. Es posible que otras partes del estudio deban realizarse en persona, dependiendo de la información disponible sobre el inmueble.
¿Qué información hay que recabar en un estudio de campo?
La información que se recopila durante un estudio de obra típico es la que se utilizará para convertir el anteproyecto en un plano listo para solicitar la licencia. Por lo general, esto es lo que los contratistas deben recabar a partir del estudio:
- Medidas y datos del tejado, incluyendo la inclinación y el azimut
- Exposición solar mediante análisis de sombreado
- Inspección visual del estado del tejado y de los obstáculos
- Información sobre el sistema eléctrico para determinar los métodos de interconexión
- Información estructural, como las dimensiones y la separación entre vigas
10 pasos para realizar un estudio de viabilidad de una instalación solar
A continuación, repasaremos los pasos más importantes de un estudio de emplazamiento solar, abarcando todo lo que necesitas saber para realizar el trabajo correctamente, incluso si es la primera vez que lo haces.
Paso 1: Recopilar información
Lo primero es lo primero: tienes que recopilar toda la información relevante sobre la propiedad. Esto incluye datos básicos como la dirección, así como los detalles sobre los servicios públicos locales y los permisos.
Crédito de la imagen: bluewatercustombuilders.com
También te conviene tener a mano el anteproyecto y los datos de contacto. Esto ayuda a comprender los detalles y las limitaciones del proyecto propuesto, así como los deseos y las necesidades específicas del propietario.
Si realizas el estudio in situ, tendrás que coordinarte con el propietario para concertar una cita y acudir a la propiedad. Dependiendo de cómo funcione tu empresa, es posible que también tengas que coordinar esta cita con los ingenieros del proyecto, los diseñadores, los contratistas de cubiertas u otros colaboradores. Si realizas el estudio de la obra de forma remota, puedes compartir el informe con todos estos miembros del equipo para colaborar y trabajar de la forma más eficiente posible. Además, a diferencia de los estudios presenciales externos, los estudios a distancia no dependen de las horas de luz.
Paso 2: Obtener imágenes por satélite o aéreas de la propiedad
El siguiente paso en un estudio de viabilidad de una instalación solar consiste en obtener imágenes por satélite o aéreas de la propiedad para realizar algunas evaluaciones preliminares y determinar los puntos de acceso al tejado y las limitaciones existentes.
En cuanto a la elección entre imágenes por satélite e imágenes aéreas, depende de lo que busques y de cómo realices tus reconocimientos in situ. Si solo quieres echar un vistazo rápido al tejado antes de desplazarte al lugar, las imágenes por satélite te bastarán. Además, puedes acceder de forma gratuita a imágenes por satélite de la mayoría de las propiedades a través de Google Earth.
Sin embargo, si quieres ver el tejado con detalle y utilizar las imágenes para obtener medidas precisas, la fotografía aérea es la mejor opción. Las imágenes aéreas de alta resolución de Eagleview, por ejemplo, ofrecen hasta 140 veces más detalle que las de los satélites.
Paso 3: Prepárate
Crédito de la imagen: Glenn Carstens-Peters a través de Unsplash
Si tienes que ir a la obra, asegúrate de llevar contigo todo el material y las herramientas necesarias para no tener que volver a ir. Aquí tienes una breve lista de comprobación que puedes revisar cada vez que cargues el coche:
- El contrato del proyecto solar o el anteproyecto
- Herramientas de medición: cintas métricas, telémetros láser y cinta de fibra de vidrio en bobina abierta.
- Herramienta de evaluación de la sombra
- Teléfono o cámara
- Escalera
- EPI (equipo de protección individual) adecuado
- Folletos o material de venta
- Portátil o tableta
- Tarjetas de visita
- Lápiz y portapapeles
Paso 4: Evaluar el estado del tejado
Tanto si estás in situ como si utilizas imágenes aéreas, lo primero que hay que hacer es evaluar el estado del tejado, incluyendo el número de capas de tejas asfálticas que hay. Esto es fundamental, ya que el tejado debe estar en condiciones lo suficientemente buenas como para soportar la instalación del sistema solar.
Crédito de la imagen: zillow.com
Además, tiene que ser lo suficientemente nuevo como para que dure un tiempo, es decir, entre 25 y 30 años (la vida útil media de los paneles solares).
De lo contrario, habrá que retirar los paneles cuando llegue el momento de cambiar el tejado y volver a instalarlos. Teniendo esto en cuenta, una pauta general es que los tejados de tejas asfálticas deben tener 10 años o menos y estar en buen estado antes de comenzar la instalación de los paneles solares.
Nota del autor: Como puedes ver, la instalación de tejados y de paneles solares van de la mano. Por eso, si ya te dedicas al sector de la energía solar, tiene sentido ofrecer también servicios de instalación de tejados (y viceversa). Una vez que incorpores los servicios de techado a tu oferta comercial, podrás realizar ventas cruzadas de nuevos tejados a los clientes de energía solar. Esta estrategia, que impulsa los beneficios, también supone una mayor comodidad para el cliente, que no tendrá que buscar dos contratistas distintos para realizar el trabajo, lo que a menudo provoca retrasos y cancelaciones. Las soluciones Inform Essentials+ y Advanced de Eagleview incluyen toda la información necesaria para presupuestar, planificar y encargar los materiales para un proyecto de techado junto con la instalación solar.
Paso 5: Toma las medidas del tejado y anota los obstáculos
Una vez que hayas evaluado el estado del tejado, el siguiente paso es tomar medidas precisas. Si lo haces manualmente, tendrás que subir al tejado y medir toda la superficie del mismo para determinar la superficie disponible para los módulos solares.
También tendrás que calcular la superficie y la inclinación del tejado, así como anotar cualquier obstáculo, como chimeneas y claraboyas. Al hacerlo, suele ser una buena idea elegir una esquina o un borde del edificio como punto de referencia y medir todos los obstáculos en relación con ese punto. Esto facilita a los ingenieros y delineantes, más adelante, trasladar con precisión la información a su programa CAD. Nota del autor: Si deseas realizar el levantamiento topográfico exterior de forma remota (quizá utilizando un producto como Inform Essentials+ o Advanced de Eagleview), puedes saltarte este paso por completo. Los datos precisos del tejado, como las medidas y los cálculos, te llegarán directamente a tu escritorio.
Paso 6: Realizar un análisis de tonos
El siguiente paso consiste en realizar un análisis de la sombra. Si te encuentras en el lugar, toma nota de cualquier árbol o edificio cercano que sea más alto que el tejado. A continuación, utiliza un dispositivo portátil, como el Solmetric Sun Eye o el Solar Pathfinder, para recopilar puntos de datos en todo el tejado. Las lecturas deben realizarse, como mínimo, en cada cara del tejado: al menos una en cada esquina y otra en el centro.
Al registrar los datos de las lecturas, asegúrate de indicar correctamente la ubicación de la lectura. Asegúrate también de que el dispositivo esté nivelado cuando lo utilices, ya que cualquiera de estos factores puede afectar considerablemente a los resultados.
(Nota: En muchas zonas geográficas, el análisis de la sombra realizado en invierno puede diferir considerablemente del realizado en verano en el mismo lugar, debido a la falta de follaje en el entorno que proyecta la sombra.)
Si realizas el estudio a distancia, puedes utilizar un producto como Inform Advanced de Eagleview para obtener cálculos del valor de acceso solar (SAV). A diferencia de los dispositivos portátiles, que recopilan unos pocos puntos de datos en un tejado y cuyos resultados pueden variar en función del usuario, la tecnología de Eagleview captura de forma sistemática miles de puntos de datos.
«Eagleview nos permite reducir considerablemente el tiempo que dedicamos a realizar evaluaciones de emplazamientos exteriores, lo que significa que podemos acortar los ciclos de vida de los proyectos y optimizar nuestros procesos operativos actuales», afirmó Robert Bessler, director ejecutivo de Operaciones Solares de Semper Solaris.
«Además, gracias a modelos 3D precisos y a los valores de exposición solar, también podemos diseñar sistemas que maximicen la producción de energía para nuestros clientes. Consideramos que el informe Eagleview Inform™ Advanced es un elemento clave que nos ayudará a seguir haciendo crecer nuestro negocio».
Paso 7: Haz fotos de todo
Si realizas el estudio de forma presencial, es importante que hagas fotos de todo. Esto ayudará a los ingenieros y urbanistas a hacerse una idea más clara del proyecto durante la fase final de diseño.
Al hacerlo, procura tomar fotografías tanto de cerca como de lejos. Las fotografías de cerca son esenciales para apreciar los detalles, sobre todo en elementos como el sistema eléctrico. Pero las fotografías tomadas desde lejos también son importantes, ya que muestran a los diseñadores la distribución y otras limitaciones con las que pueden tener que trabajar.
Aquí tienes una lista general de las fotos que necesitarás. (Y recuerda: siempre es mejor tener fotos de más que de menos.)
- Fachada del edificio, incluido el número de la casa
- Lado sur de la casa (vista desde el sur hacia el norte)
- Patio sur (vista desde el norte hacia el sur)
- Ubicación en el tejado o en un parque fotovoltaico
- Zonas del tejado que necesitan reparación o que suscitan preocupación
- Cualquier obstáculo que haya en el tejado
- Inclinación del tejado (obtener el perfil del ángulo de inclinación)
- Contador eléctrico (asegúrate de que el número del contador se vea claramente en la foto)
- Cuadro eléctrico principal, visto desde lejos y de cerca con la puerta abierta para ver los interruptores y la etiqueta del equipo
- El interruptor de transferencia, si lo hay (se suele utilizar con generadores para toda la vivienda)
- Paredes interiores en las que se instalarán los equipos (como inversores o baterías)
- Elementos estructurales del tejado en el ático: asegúrate de realizar una inspección completa del ático para detectar cualquier pared de rodilla u otros elementos que puedan afectar al análisis estructural.
- Cualquier posible problema o dificultad
- ¿Hay algún otro requisito relativo a las fotos por parte de vuestra organización en concreto?
Paso 8: Revisar el sistema eléctrico
Otro aspecto importante que hay que evaluar durante un estudio in situ es la instalación eléctrica de la vivienda. Esto determinará cómo se conectará el sistema solar a la instalación eléctrica de la vivienda y puede influir en la selección de los equipos y/o en las mejoras necesarias.
Crédito de la imagen: Sepi Solar
Cuando revises el sistema eléctrico en persona, toma notas detalladas y haz fotos nítidas. Te conviene hacer fotos de cerca en las que se vean las placas de identificación y las especificaciones. Y también algunas desde lejos para que los diseñadores puedan ver el espacio disponible. Aquí tienes una lista de comprobación con los elementos eléctricos que debes evaluar:
- Primer plano del contador eléctrico (incluir el número de contador)
- Ubicación del interruptor general
- Ubicación del cuadro eléctrico y de los subcuadros (si los hay)
- Disyuntores del cuadro eléctrico
- Interruptor de transferencia, si lo hay
- Ubicación propuesta para el inversor y la batería
- Posibles ubicaciones para el tendido de conductos
- Ubicaciones generales de los equipos eléctricos propuestos
Paso 9: Recopilar información para el análisis estructural
El siguiente paso en el proceso de estudio del emplazamiento consiste en recabar la información necesaria para el análisis estructural. El análisis estructural determinará si la estructura existente puede soportar la carga y contrarrestar la posible fuerza de empuje hacia arriba que generaría un sistema solar instalado a posteriori.
En este paso, deberás anotar el tipo de estructura y si el tejado utiliza una estructura tradicional con vigas o un armazón de vigas. También deberás anotar las dimensiones de los elementos estructurales, así como la separación y la luz de cada parte del tejado que se vaya a utilizar para la instalación solar.
Nota del autor: Los productos «Inform Essentials+» y «Advanced» de Eagleview ofrecen la luz máxima de las vigas por cada faceta del tejado, lo que permite prescindir de parte de la información que hay que recabar in situ.
Paso 10: Sube la información y las fotos a tu sistema
Crédito de la imagen: Sigmund a través de Unsplash
Si estás realizando el estudio de forma manual, el último paso consiste en recopilar toda la información y las fotos que hayas obtenido en la propiedad y subirlas al sistema que utilice tu empresa.
Por lo general, esto permite a los demás miembros de tu equipo acceder a la información del estudio del emplazamiento, de modo que puedan seguir adelante con el proceso de diseño y tramitación de los permisos.
Si utilizas tecnología remota para realizar el estudio del emplazamiento exterior, este es otro paso que puedes omitir.
Conclusión
Como puedes ver, durante el estudio de viabilidad se recopila bastante información. A continuación te ofrecemos un breve resumen de los 10 pasos que comprende un estudio de viabilidad de una instalación solar:
- Recopila información y concierta la cita
- Obtener imágenes por satélite o aéreas de la propiedad
- Prepárate
- Evaluar el estado del tejado
- Toma las medidas del tejado y anota los obstáculos
- Realizar un análisis de tonos
- Haz fotos de todo
- Evaluar el sistema eléctrico
- Recopilar información para el análisis estructural
- Sube información y fotos a tu sistema
¿Quieres prescindir de los reconocimientos sobre el terreno? Eagleview puede ayudarte
Los productos solares de Eagleview, como Inform Essentials+ y Advanced, ayudan a los contratistas a pasar de la venta a la instalación más rápidamente, al eliminar el proceso habitual de inspección exterior de la instalación.
Un representante de SunPower explica que «los informes de Eagleview nos ayudan a prescindir de las visitas presenciales a las instalaciones y a acortar la duración de los proyectos hasta en dos semanas. Todos salen ganando: los propietarios instalan la energía solar más rápido, nuestros distribuidores se ahorran una visita adicional a la instalación y nosotros reducimos los gastos generales del proyecto».
Cómo ayuda Eagleview
Eagleview complementa o sustituye tu proceso de estudio del emplazamiento, proporcionándote los datos externos sobre tejados que necesitas para planificar rápidamente un proyecto solar. Ayudamos a los contratistas en lo siguiente:
- Soluciones integrales de medición a distancia, que incluyen el ángulo de inclinación, el azimut y el análisis remoto de la sombra.
- Soluciones de diseño que te permiten crear modelos digitales precisos, en lugar de dibujar sobre imágenes en 2D y estimar el tamaño y la ubicación de los obstáculos.
- Determinar la ubicación óptima de los paneles para la producción de energía solar basándose en los valores de exposición solar obtenidos a partir de un análisis detallado de las sombras.
- Elabora propuestas, expedientes de permisos y planes de proyecto más rápidamente gracias a la exportación de archivos digitales desde los programas de diseño más habituales.
Prueba la herramienta de imágenes aéreas de Eagleview para obtener mediciones rápidas y precisas del tejado, sin necesidad de usar una escalera. Más información sobre la herramienta de imágenes de Eagleview.
Autor
Peter Cleveland
Vicepresidente del área de energía solar
Pete comenzó su carrera en el sector solar en 2010, donde inicialmente se centró en desarrollar e implementar normas y procesos de diseño de sistemas, aprovechando su experiencia previa en topografía y construcción de obras pesadas. Antes de incorporarse a Eagleview en 2018, Pete impulsó la innovación y la eficiencia en una de las mayores empresas de EPC de Estados Unidos, combinando las prácticas empresariales LEAN con la tecnología. En la actualidad, como vicepresidente del negocio solar de Eagleview, Pete sigue dedicándose a su pasión por hacer evolucionar el sector solar mediante la aplicación de la tecnología para resolver problemas del mundo real, con el objetivo de implantar más energía solar en beneficio de la sociedad y de nuestro planeta en su conjunto.