Antecedentes
Manitoba Assessment, responsable de la valoración de miles de inmuebles en toda la provincia, lleva más de una década utilizando la tecnología de imágenes aéreas para mejorar sus procesos de valoración. Con un equipo dedicado a garantizar que las valoraciones inmobiliarias sean precisas y justas, Manitoba Assessment ha integrado las imágenes aéreas oblicuas y ortogonales de Eagleview para optimizar su flujo de trabajo y cumplir con sus estándares de valoración.
Reto
Manitoba Assessment se enfrentaba a importantes retos a la hora de gestionar y tasar un gran número de inmuebles repartidos por una amplia zona geográfica, que abarcaba regiones urbanas, suburbanas y rurales. La organización tiene la misión de revisar todos los inmuebles en un ciclo de ocho años, un mandato de la Oficina del Auditor General. Dado que la plantilla se ha mantenido constante a lo largo de los años a pesar del creciente desarrollo inmobiliario, se hizo imprescindible contar con un método más eficiente y eficaz para la inspección de inmuebles.
Solución
Para hacer frente a estos retos, Manitoba Assessment adoptó las imágenes aéreas oblicuas y ortogonales de Eagleview y las integró en sus operaciones. Esta tecnología les permitió realizar inspecciones de propiedades a distancia, lo que redujo la necesidad de visitas físicas a los emplazamientos y aumentó la eficiencia de sus procesos de valoración. Las imágenes aéreas oblicuas proporcionaban vistas de 360 grados y alta resolución de las propiedades, lo que permitía a los tasadores revisar y evaluar con precisión las propiedades desde sus escritorios.
Una ventaja inesperada que hemos observado es que nuestro personal está más contento: ya no tienen que caminar con dificultades a temperaturas de 30 grados bajo cero ni conducir en condiciones peligrosas de hielo para inspeccionar los edificios. En su lugar, pueden realizar las revisiones de las propiedades desde la comodidad de sus escritorios, lo que ha repercutido positivamente en su satisfacción laboral general.
Implementación e integración
Manitoba Assessment comenzó a utilizar las imágenes aéreas de Eagleview hace unos diez años. El proceso de integración supuso adoptar un enfoque estratégico para utilizar las imágenes de forma eficaz. Al principio, solo se asignó un pequeño equipo a la revisión de las imágenes, pero a medida que se hicieron evidentes los beneficios, el proyecto se amplió considerablemente. En la actualidad, más de 30 empleados participan en el Proyecto Anual de Revisión desde el Escritorio (DTR), que se desarrolla de diciembre a marzo, en el que revisan decenas de miles de propiedades utilizando las imágenes aéreas más recientes. La capacidad de revisar y medir con precisión a partir de imágenes aéreas oblicuas ha resultado especialmente útil.
Además de las imágenes aéreas oblicuas y ortogonales, Manitoba Assessment ha incorporado recientemente la solución ChangeFinder de Eagleview. Esta herramienta ayuda a identificar cambios en las propiedades mediante la comparación de nuevas imágenes con conjuntos de datos anteriores, resaltando modificaciones como nuevas construcciones, ampliaciones y demoliciones. Esta funcionalidad mejora la precisión de las valoraciones inmobiliarias y garantiza que todos los cambios se registren con rapidez.
Impacto
La adopción de las imágenes aéreas ortogonales y oblicuas de Eagleview, junto con ChangeFinder, ha supuesto mejoras sustanciales en las operaciones de Manitoba Assessment:
- Rentabilidad de la inversión (ROI): El uso de imágenes aéreas ha generado importantes beneficios económicos
. De media, Manitoba Assessment
revisa más de 18 000 propiedades al año utilizando imágenes de Eagleview
, lo que genera 1,3 M$ en ingresos fiscales anuales. Con
un coste medio anual de las imágenes de algo más de 140 000 $,
la rentabilidad media de la inversión supera el 900 %. - Eficiencia: La posibilidad de examinar inmuebles a distancia
ha reducido drásticamente el tiempo y el coste asociados a
las inspecciones físicas. Los tasadores pueden ahora priorizar las visitas sobre el terreno
basándose en las imágenes más recientes, evitando desplazamientos innecesarios. - Precisión: Las imágenes de alta resolución y la herramienta ChangeFinder
garantizan la precisión de las tasaciones inmobiliarias, lo que ayuda a
identificar las mejoras realizadas sin permiso, mantener la imparcialidad
y la equidad en las valoraciones inmobiliarias, y asegurarse de que no se pase por alto ningún
cambio. - Satisfacción de los empleados: La posibilidad de realizar evaluaciones a distancia
, especialmente durante los duros meses de invierno, ha
mejorado la satisfacción laboral de los evaluadores, que ya
no tienen que soportar condiciones meteorológicas extremas para realizar
visitas in situ.
De media, revisamos más de 18 000 inmuebles al año, lo que genera 1,3 M$ en ingresos fiscales cada año. Con un coste medio anual de las imágenes de poco más de 140 000 $, nuestro retorno de la inversión supera el 900 %.
Conclusión
La experiencia de Manitoba Assessment con las imágenes aéreas de Eagleview pone de relieve el valor de integrar tecnología avanzada en los procesos de valoración inmobiliaria. Al mejorar la eficiencia, la precisión y la satisfacción de los empleados, y al ofrecer un importante retorno de la inversión, las soluciones de Eagleview se han convertido en una herramienta indispensable para Manitoba Assessment. Este caso práctico sirve como testimonio de la importancia de adoptar tecnologías innovadoras para satisfacer las necesidades cambiantes de los profesionales de la valoración inmobiliaria.