Un nouveau développement dans la paroisse d’Ascension.
Située au sud-est de la ville de Baton Rouge, la paroisse d’Ascension est divisée par le fleuve Mississippi. Fondée en 1845, la paroisse occupe actuellement une superficie de 292 milles carrés avec plus de 50 000 parcelles et dessert une population estimée à 117 029 habitants. M. J. « Mert » Smiley, Jr., évaluateur de la paroisse d’Ascension, a vu la paroisse croître de 9,2% depuis le recensement américain de 2010. Élu en janvier 2013, il avait un fort désir d’appliquer le concept de « Bon à Excellent » au bureau d’évaluation en devenant le bureau d’évaluateur le plus moderne et efficace de l’État de Louisiane.
Depuis 2011, l’industrie pétrochimique a annoncé 6 milliards de dollars d’investissements en capital pour de nouvelles entreprises en expansion dans la paroisse d’Ascension. Avec les entreprises locales bénéficiant d’une proximité étroite avec un réseau de transport composé de ports en eaux profondes sur le fleuve Mississippi, de chemins de fer de classe I, d’autoroutes inter-États, de pipelines inter-États et de services aériens internationaux à Baton Rouge et à La Nouvelle-Orléans, Smiley savait que ce rythme de croissance continuerait très probablement. La croissance de l’industrie continue de créer des emplois tout en stimulant la construction de nouveaux logements et en stimulant le marché immobilier local. Smiley savait qu’il devait être en phase avec cette croissance pour le bien de la communauté.
Pour que le bureau d’évaluation de la paroisse d’Ascension devienne excellent, Smiley a reconnu la nécessité d’apporter des améliorations significatives à leur technologie de l’information. Il a commencé par numériser tous leurs fichiers et créer une accessibilité électronique interne, ainsi qu’une carte en ligne conviviale et des formulaires de candidature en ligne; tous gratuits pour le public, reflétant des informations exactes pour chaque parcelle de la paroisse. « Pour aider à atteindre cet objectif, nous savions qu’il fallait utiliser les derniers logiciels d’évaluation de masse et de statistiques, d’images aériennes et de croquis pour développer des modèles d’évaluation », a déclaré Smiley. « Nous le voulions en fonction des ventes récentes et de la superficie, et en utilisant des modèles d’évaluation, nous avons pu éliminer tout biais. L’équité dans la fiscalité foncière ne peut être garantie si les évaluations ne sont pas basées sur la valeur de la propriété. »
« Notre projet d’imagerie aérienne et de technologie a été mis en œuvre en 2014 après que plusieurs adjoints de terrain ont découvert en 2013 que de nombreux terrains à travers notre paroisse manquaient d’améliorations », a poursuivi Smiley. « Nous avons vite réalisé qu’il faudrait cinq à huit ans pour examiner complètement tous les colis. De plus, nous avons rencontré un manque d’accès suffisant sur de grandes parcelles où des améliorations étaient cachées loin de la route. La principale raison pour laquelle nous avons commencé à examiner les informations sur les colis était que nous savions que la majorité des propriétés n’avaient pas été réévaluées depuis plus de deux, parfois trois décennies, malgré le fait que la loi louisianaise exige une réévaluation tous les quatre ans. »
Découvrez comment la paroisse de l’Ascension est passée de « bonne » à « excellente » grâce à l’imagerie de pictométrie.