Contexte
Couvrant 576 milles carrés, le comté de Jefferson est une zone agricole du sud-est du Nebraska, comptant 8 300 habitants. Client d'Eagleview depuis près de dix ans, le comté de Jefferson utilise les images orthogonales (vue du dessus) et obliques (vue latérale) d'Eagleview, d'une résolution de 3 pouces.
Historiquement, le service d'urgence du comté et les services municipaux étaient les principaux utilisateurs des images d'Eagleview. Récemment, cependant, l'équipe d'évaluation composée de quatre personnes a exploré de nouvelles applications pour l'imagerie aérienne.
Défi
Comme dans de nombreux comtés, le comté de Jefferson a de la difficulté à suivre les changements des habitations, des bâtiments et des structures au fil du temps. Le changement est constant, avec de nouvelles constructions, des démolitions et des modifications de bâtiments qui ont lieu chaque mois. Suivre ces changements par des inspections sur site en personne est long et coûteux.
Solution
Pour observer les modifications apportées aux maisons et aux bâtiments et repérer les propriétés non déclarées, le comté a utilisé ChangeFinder, l'outil de détection des changements de propriété d'Eagleview. Ce logiciel simple, utilisable sur ordinateur par un évaluateur, compare les images aériennes et les contours des bâtiments de différentes années et met en évidence les modifications apportées aux propriétés.
Kylie Rohr, l’évaluatrice adjointe du comté, a initié et dirigé le projet ChangeFinder en 2022 et 2023. Rohr a utilisé ChangeFinder pour identifier les changements immobiliers survenus au cours de la dernière décennie, un processus qui a duré neuf mois.
Impact
Grâce à ChangeFinder, le comté de Jefferson a trouvé près de 3,5 millions de dollars en valeur immobilière non enregistrée et a généré 50 000 $ en revenus fiscaux supplémentaires, qui seront répartis à travers le comté, les villes et les écoles.
« J’étais comme, wow! Je ne m’attendais pas à ce que ce soit autant », dit Rohr.
Les chiffres calculés par Rohr ont attiré l'attention des commissaires du comté, qui voulaient en savoir plus sur l'impact de ChangeFinder d'Eagleview et son potentiel pour l'avenir.
« Nous devons continuer à mettre ça dans notre emploi du temps et que ça fonctionne », dit Rohr. « Évidemment, ça ne prendra pas 9 à 10 mois à faire (la prochaine fois) parce que ce ne sera pas un projet aussi gros à chaque fois. »
D’autres comtés du Nebraska ont entendu parler des résultats du comté de Jefferson et souhaitent mener leurs propres examens de modification de propriété. Rohr croit que d’autres comtés en verraient aussi un bénéfice.
« Il faut beaucoup de patience et ça prend le temps de le faire, mais ça en vaut vraiment la peine », ajouta Rohr.
Pour en savoir plus sur ChangeFinder et sur les autres avantages que les images aériennes d'Eagleview offrent aux évaluateurs fonciers des comtés, consultez eagleview.com/industry/gouvernement/