Bordant l’Utah dans le sud-ouest du Colorado, le comté de Montrose compte une population de 41 000 habitants et couvre 2 200 milles carrés. Le comté lui-même fait à peu près la taille de tout l’État du Delaware. La terre est un mélange diversifié d’agriculture, de forêt, de désert et de canyons. En raison de la taille et de la topographie, Brad Hughes, MAI, évaluateur du comté de Montrose, était conscient des obstacles auxquels faisaient face les évaluateurs du comté pour les évaluations. Il s’est tourné vers l’imagerie de la pictométrie
®, maintenant connu sous le nom d’EagleView
®, pour le soutien.
Dans le comté de Montrose, il y a 25 000 comptes immobiliers, dont 30% des terres sont privées et 70% sont publiques. La gestion de ce terrain au bureau de l’évaluateur revient à un évaluateur, quatre évaluateurs et quatre membres du personnel administratif. Hughes savait qu’il avait besoin de ressources supplémentaires et comprenait la valeur de l’aviation EagleView
Orthogonal et
Imagerie oblique fournirait.
Le comté a été entièrement exploité par avion tout au long de 2013 et jusqu’en 2014, utilisant à la fois une résolution de quartier de trois pouces dans les zones les plus peuplées et une résolution communautaire de neuf pouces dans les zones plus désolées qui constituent la majorité du comté. Montrose a commencé à utiliser ces images en 2014 et toute l’équipe du bureau accède à l’imagerie et à la plateforme d’outils analytiques grâce à
CONNECTExplorer™, une plateforme infonuagique offrant accès à plusieurs utilisateurs.
Les structures omises sont courantes dans les terres agricoles de Montrose en raison du fait que les permis de construire ne sont pas requis pour les dépendances agricoles. Depuis le début de l’utilisation d’EagleView, le comté a découvert plus de 516 structures et sous-zones omises et a ajouté 6 655 000 $ supplémentaires en valeur réelle omise, avec environ 70 500 $ de taxes foncières par année. Cela incluait la découverte d’une ligne de transport de 2 250 000 $ qui avait été incorrectement répartie à un comté adjacent. L’utilisation des coordonnées de latitude et longitude des images a confirmé le véritable emplacement des tours de transmission qui longeaient la frontière entre les deux comtés.
Lorsque des visites sur le terrain sont nécessaires, les évaluateurs de Montrose utilisent la méthode d’EagleView
Étude de terrain électronique (EFS) logiciel utilisant des tablettes PC. Avec la mauvaise connectivité cellulaire dans le comté, il était difficile de se connecter aux comptes POL basés sur le web, alors ils se sont tournés vers des tablettes HP Pro X2 pour visualiser leurs images EagleView. « Nous avons chargé les 2 200 milles carrés des images orthogonales EagleView du comté sur les tablettes », a commenté Hughes. « C’est tellement pratique d’avoir tout ça à portée de main même sans être connectés à Internet. »
Avec le logiciel EFS, les évaluateurs sont capables de rechercher les informations de base sur la propriété et les parcelles par nom, adresse, numéro de parcelle ou même numéro de compte.
« Cet outil est extrêmement utile pour la navigation routière dans les zones non balisées et éloignées. De plus, cela nous aide à voir de vastes parcelles agricoles, des propriétés montagneuses et des structures derrière des portes verrouillées », a déclaré Hughes. Ce logiciel permet aussi aux évaluateurs de trouver les informations sur la propriété lorsque de nouvelles constructions sont découvertes et d’identifier les limites et les limites de propriété sur des propriétés non aménagées, en particulier sur des terres publiques.
Les bases sont en cours de préparation
ChangeFinder™ à mettre en œuvre aussi dans le comté de Montrose. « En fin de compte, nous voulons établir une couche propre de croquis et de données de bâtiments pour comparer avec les futures images aériennes d’EagleView », a conclu Hughes. « Nous cherchons à faire appel à ChangeFinder pour établir cette couche et découvrir ces changements de propriété. »