4 scénarios stressants que les évaluateurs évitent avec l’imagerie par pictométrie

L’Association internationale des agents d’évaluation permet aux départements d’évaluation et d’évaluation d’utiliser des images aériennes à distance et d’autres outils pour percevoir des taxes foncières. Pourtant, de nombreux bureaux d’évaluation ne s’en rendent pas compte et visitent chaque propriété à pied, malgré les nombreux avantages Évaluation à distance Les images intelligentes Pictometry® d'Eagleview offrent des vues aériennes haute résolution de régions, permettant aux évaluateurs, aux professionnels SIG et autres représentants gouvernementaux d'obtenir une vue d'ensemble d'un quartier ou d'une propriété spécifique. Capturées à basse altitude, ces images offrent un niveau de détail bien supérieur à celui des images satellites et constituent un outil essentiel pour une évaluation immobilière précise. Contrairement aux images satellites, qui ne capturent que des perspectives orthogonales (ou verticales), les images Pictometry offrent des vues à la fois orthogonales et obliques. Les images obliques permettent une vue plus naturelle à un angle d'environ 45 degrés, facilitant la reconnaissance des objets, l'appréciation de la hauteur des bâtiments et l'observation d'autres détails d'une propriété. Les professionnels de l'évaluation font confiance aux images Pictometry parce qu'elles répondent (et dépassent) les normes de l'IAAO. Norme sur l’évaluation massive des biens immobiliers, 3.3.5, pour une évaluation à distance. Les images de pictométrie incluent des photographies aériennes obliques et orthogonales ainsi que des images et croquis en vue de la rue, tous accessibles via la plateforme polyvalente CONNECT™ basée sur le cloud. Avec des images Pictométrie mises à jour tous les un ou deux ans, les comtés peuvent facilement suivre les changements de propriétés sans quitter le bureau. Par Utilisation de l’imagerie de pictométrie, les professionnels de l’évaluation peuvent rationaliser les flux de travail et éviter ces quatre problèmes courants :

1. Des budgets serrés mettent une pression sur le personnel et les options de transport.

Les départements d’évaluation reçoivent généralement des fonds en fonction du nombre de propriétés qu’ils évaluent. Mais lorsque les visites sur place à pied ou en véhicule sont la seule option pour suivre les changements de propriété, un budget limité peut grandement nuire aux évaluateurs. Les départements en sous-effectif et avec une charge de travail lourde sont particulièrement limités par le temps dans les zones peuplées. De plus, les professionnels de l’évaluation doivent souvent se déplacer en voiture tant dans les régions éloignées que dans celles plus densément peuplées. Cela peut atteindre des milliers de dollars en coûts de carburant tout en ayant un impact environnemental négatif. En utilisant des solutions d’évaluation à distance incluant des images aériennes et la détection des changements, les départements d’évaluation peuvent réduire le temps de déplacement et les dépenses. Cependant, si les évaluateurs doivent effectuer des visites occasionnelles, la plateforme CONNECT est aussi disponible sur les appareils mobiles et peut être utilisée en ligne et hors ligne.

2. Les propriétés difficiles d’accès dans des zones éloignées et derrière des barrières verrouillées ralentissent l’évaluation.

Dans un quartier urbain ou suburbain typique, les évaluateurs peuvent voir la plupart des propriétés depuis la route sans trop de difficulté. Cependant, dans les régions plus éloignées, les évaluateurs peuvent rencontrer des barrières verrouillées, de hautes clôtures et de longues allées, ce qui les empêche d’évaluer de vastes zones du comté. Cependant, effectuer une évaluation à distance avec des images aériennes réduit considérablement ou peut complètement éliminer ces obstacles. Une vue aérienne oblique permet aux évaluateurs de voir les propriétés sous un angle plus naturel afin d’identifier facilement les objets et de noter les changements dans les maisons et les bâtiments commerciaux. Grâce à l’imagerie aérienne oblique et orthogonale, les responsables de l’évaluation peuvent aussi déterminer si les propriétaires ont construit de nouvelles structures ou ajouté des éléments comme des piscines et des terrasses à l’arrière d’une maison.

3. Une expansion plus rapide au niveau du comté rend les changements difficiles à suivre.

Les professionnels de l’évaluation ont beaucoup à faire lors de la saison des impôts, et dans les régions en croissance, la charge de travail ne fait qu’augmenter. Suivre le changement parcelle par parcelle peut être particulièrement difficile dans les régions avec de nouvelles constructions et des développements. Pour simplifier ce processus, les évaluateurs peuvent utiliser des images de pictométrie dans ChangeFinder™, qui met en évidence les parcelles présentant des changements notables. Les images de pictométrie fournissent aussi aux évaluateurs une preuve de tels changements, ainsi que de toute empiètement sur la propriété, afin de régler les différends que pourraient avoir les propriétaires.

4. La catastrophe laisse les communautés en difficulté à suivre les dégâts.

Une seule catastrophe naturelle peut causer des milliards de dollars de dommages, laissant les communautés sous le choc dans les semaines qui ont suivi l’événement. Pour commencer le processus de rétablissement, les évaluateurs et autres responsables du comté doivent savoir exactement quelles zones ont été touchées. Après une urgence, les comtés disposent de plusieurs options pour savoir quand et comment recevoir des images de pictométrie. Bien que certaines entreprises mettent des mois à traiter les images post-catastrophe, les images de pictométrie peuvent être livrées en quelques jours, voire dans les heures suivant un événement. Oubliez de parcourir toute votre juridiction! Lorsque les départements d’évaluation utilisent des outils d’évaluation à distance et de détection des changements, ils économisent de l’argent et du temps. Faire des évaluations justes et équitables devient plus facile lorsque l’information est exacte et complète, et cela permet aux juridictions de récupérer des fonds publics dans des endroits où elles ne savaient pas auparavant qu’elles pouvaient le faire. N’est-ce pas le moment où l’évaluation est devenue moins stressante et un peu plus facile? Apprenez-en plus Nos solutions pour les professionnels de l’évaluation aujourd’hui.