Le comté de Yankton, Dakota du Sud,
Département de planification et de zonage a utilisé
Imagerie de pictométrie® et
ChangeFinder™ d’EagleView à des violations de permis de construction localisées. Les résultats, selon les responsables, ont été alarmants.
Au total, a déclaré Pat Garrity, directeur de la planification et du zonage du comté de Yankton, cette technologie les a aidés à découvrir 133 infractions à travers le comté. La plupart sont des cabanons de jardinage de la taille d’un garage pour une seule voiture. D’autres, comme des ajoux, étaient également présents.
Garrity a dit à la
Yankton Daily Press & Dakotan que ces dernières années, au moins une maison dans le comté avait été construite sans aucun permis de construction. Cette maison est évaluée à environ 250 000 $.
Si ce n’est pas corrigé, cette propriété manquée et d’autres infractions représentent une perte de revenus fiscaux pour les initiatives locales. Garrity a déclaré que le comté perdrait environ 1,04 million de dollars de revenus sans pouvoir repérer ces changements.
Avec le survol le plus récent [capture d’image par pictométrie] effectué en 2017 et dont les résultats sont maintenant comptabilisés, 133 infractions ont été constatées dans tout le comté.
« Ça m’alarme un peu, » dit-il. « Ça semble être un nombre terriblement élevé. »
Parmi les 133 infractions citées, parmi les plus populaires figuraient des cabanons de jardinage de la taille d’un garage pour une voiture.
Garrity a dit que certaines de ces violations pouvaient être involontaires de la part des contrevenants.
« Nos règlements entrent en vigueur à 120 pieds carrés », a-t-il dit. « Je suis frustré parce que je pense que plusieurs personnes qui vendent ces cabanons de jardin induisent leurs clients en erreur en disant qu’ils n’ont pas besoin de permis de construction, mais ils en ont besoin. ... Ces cabanons de jardin de plus de 120 pieds carrés nécessitent un permis de construction, et j’ai entendu plusieurs personnes dire que le vendeur a dit qu’ils n’en auraient pas. » ...
Finalement, Garrity a dit qu’il vaut mieux que toute personne qui ne sait pas s’il peut continuer avec ou sans permis de simplement demander.
« Si vous avez un doute, appelez le bureau et demandez si vous avez besoin d’un permis de construire ou non », dit-il. « Je ne présumerais pas que tu n’en as pas besoin. »
Le département de planification et de zonage du comté de Yankton utilise des images de pictométrie depuis 2009 pour obtenir une vue d’ensemble du comté. Ils ont commencé à utiliser ChangeFinder en 2013 pour comparer les images actuelles et historiques et repérer les changements précis de propriétés. Ces changements sont ensuite recoupés avec les permis de construction existants.
La Commission du comté de Yankton a voté pour infliger une amende à ceux qui avaient construit des remises, des ajouts et d’autres améliorations majeures sans obtenir les permis nécessaires. La peine maximale pour ces infractions est de 100 $.
C’est une pratique courante pour les départements de planification et de zonage et d’autres agences gouvernementales.
Comté de Minnehaha, également au Dakota du Sud, utilise la technologie pour relever des défis uniques de planification et de zonage dans les zones rurales. Les évaluateurs utilisent aussi les informations sur les permis de construction pour suivre les améliorations, ce qui aide à maintenir la valeur des propriétés équitable et équitable dans toute une juridiction.
Vous voulez savoir quelle valeur ChangeFinder peut apporter aux évaluateurs, aux responsables de l’urbanisme et du zonage, ainsi qu’à d’autres rôles clés au sein du gouvernement?