Położone na południowym cyplu Long Island miasteczko Southampton słynie z pięknych plaż, spektakularnych rezydencji i prężnie rozwijającej się turystyki. Dla Lisy Goree, rzeczoznawczyni miejskiej, oznacza to również wiele nieruchomości ogrodzonych lub zamieszkanych wyłącznie w miesiącach letnich. Kontrola wizualna ma kluczowe znaczenie dla każdego urzędu wyceny, a Goree znalazła sposób na uzyskanie sprawiedliwych i obiektywnych wycen dzięki wykorzystaniu technologii.
Miasto Southampton zaczęło wykorzystywać technologię zdjęć lotniczych Pictometry® do celów wyceny podatkowej, począwszy od wykazu podatkowego z 2009 roku. Firma Pictometry (zanim stała się EagleView) opracowała metodę rejestrowania zdjęć ukośnych – zdjęć lotniczych wykonywanych pod kątem czterdziestu pięciu stopni. Hrabstwo Suffolk, w skład którego wchodzi miasto Southampton jako jedno z 10 miast, otrzymało w 2006 roku zdjęcia Pictometry obejmujące całe hrabstwo. Miasto Southampton uznało to za tak korzystne, że sfinansowało kolejne przeloty w latach 2008, 2011 i 2014. Urząd ds. Wyceny poszedł o krok dalej w przypadku przelotu z 2008 roku i wprowadził nowy, ważny produkt o nazwie
ChangeFinder™. Ten nowy produkt wygenerował plik porównawczy zmian, umożliwiający porównanie danych obrazowych z lat 2001–2007.
ChangeFinder dostarcza dane dotyczące nieruchomości, w przypadku których odnotowano zmiany w ujęciu rok do roku, co pozwala urzędom wyceny zaoszczędzić czas i pieniądze. „Chcieliśmy znaleźć nieruchomości, w których do 2008 roku zaszły zmiany fizyczne” – stwierdził Goree. „Udało nam się to; w rzeczywistości wykryliśmy zmiany w wycenie o wartości 13 milionów dolarów, które zostały uwzględnione w naszym wykazie wycen z 2009 roku. Jesteśmy przekonani o skuteczności tego rozwiązania. ChangeFinder był również wykorzystywany podczas naszych kolejnych przelotów rozpoznawczych”.
Dowiedz się, w jaki sposób miasto Southampton osiągnęło zwrot z inwestycji dzięki zdjęciom Pictometry.