Jak wydajny jest proces wyceny wartości nieruchomości w Twojej firmie?

Jako specjalista ds. wyceny nieruchomości możesz być odpowiedzialny za ustalenie wartości tysięcy, a nawet milionów działek na terenie swojej jurysdykcji. Nic więc dziwnego, że praca ta wiąże się z wieloma specyficznymi wyzwaniami.

Przeszkody w wycenie wartości nieruchomości

The typowy przebieg pracy rzeczoznawcy jest to być może największa przeszkoda w przeprowadzaniu terminowych wycen. Wydziały ds. wyceny wysyłają swoich przedstawicieli, aby sprawdzili każdą działkę ujętą w rejestrze podatkowym, zazwyczaj co najmniej raz na kilka lat. Teren działania rzeczoznawcy może obejmować setki, a nawet tysiące mil kwadratowych, co powoduje wysokie koszty podróży. Tymczasem korzyść z dotarcia do danego miejsca może być niewielka. W powiatach wiejskich rzeczoznawcy mogą przejechać wiele mil, by w końcu natrafić na zamkniętą bramę lub inne przeszkody znajdujące się na terenie nieruchomości. W związku z tym, że nie są w stanie dokonać wyceny tego, czego nie widzą, podróż po całym hrabstwie może okazać się marnotrawstwem tych zasobów. Niektórzy urzędnicy zajmujący się wyceną mogą jednak nie wiedzieć, że istnieje lepszy sposób na obejrzenie nieruchomości niż jeżdżenie od działki do działki. Postęp technologiczny może pomóc rzeczoznawcom w obejrzeniu nieruchomości na terenie ich jurysdykcji oraz śledzeniu zmian zachodzących w czasie. To z kolei oszczędza im kłopotu z jeżdżeniem od działki do działki z kartami w ręku.

Co inni rzeczoznawcy mają do powiedzenia na temat technologii?

EagleView oferuje szereg rozwiązań dla urzędników zajmujących się wyceną nieruchomości. Nasza aplikacja CONNECTAssessment™, wykorzystująca dane ChangeFinder™, pozwala wykrywać zmiany w ujęciu rok do roku na zdjęciach lotniczych Pictometry®. mówił o typowe wyzwania, przed którymi stają rzeczoznawcy w terenie oraz jakie rozwiązania technologiczne mogą im zaradzić. „Spędzamy mnóstwo czasu w terenie, zbierając dane, monitorując rozbiórki i nowe inwestycje budowlane” – powiedział. „Jednak ze względu na ograniczenia kadrowe nie jesteśmy w stanie nadzorować każdej nieruchomości. ChangeFinder i CONNECTAssessment pozwalają nam nadal kontrolować znaczną część naszego obszaru działania w opłacalny sposób, bez konieczności osobistego wyjazdu w teren”. Rozwijające się hrabstwa muszą na bieżąco śledzić modernizacje i nowe inwestycje budowlane. Jason Cockerill, rzeczoznawca z hrabstwa Washington w stanie Indiana, powiedział, że technologia ułatwia dostrzeganie zmian zachodzących w czasie. „Uważamy, że zdjęcia lotnicze i dane z serwisu ChangeFinder mają kluczowe znaczenie dla śledzenia na bieżąco prac budowlanych i remontowych prowadzonych w całym hrabstwie” – powiedział.

Oceń przebieg pracy w dziale wyceny nieruchomości

Czy Twoja organizacja potrzebuje usprawnienia przepływu pracy? Wypełnij tę ankietę, aby dowiedzieć się, w jakich obszarach procesy wymagają udoskonalenia. Czy jesteś mistrzem w wycenie nieruchomości? Nie zapomnij udostępnić tego w mediach społecznościowych, aby sprawdzić, jak wypadają Twoi koledzy.