3 najpopularniejsze zastosowania danych dotyczących nieruchomości wśród deweloperów

Autor: Briana Brown

W jaki sposób programiści wykorzystują dane dotyczące nieruchomości pozyskane z zdjęć lotniczych do tworzenia bardziej zaawansowanych aplikacji do wyceny, wzbogacania danych o potencjalnych klientach, analizy rynku oraz likwidacji szkód

Dane dotyczące nieruchomości dostarczają geoprzestrzenne informacje o nieruchomościach pochodzące z archiwum zdjęć lotniczych firmy Eagleview. Wyszukiwanie na podstawie pojedynczego adresu lub wywołanie interfejsu API dotyczące konkretnej działki może zwrócić następujące atrybuty:

• Geometria dachu, nachylenie oraz pomiary powierzchni
• Ocena rodzaju i stanu pokrycia dachowego
• Szacowanie wieku dachu
• Obecność i zasięg paneli słonecznych
• Cechy konstrukcyjne
• Wskaźniki ryzyka związane z zagrożeniami takimi jak grad i pożary lasów

Oto, w jaki sposób zespoły programistów z różnych branż wykorzystują dane Eagleview w ponad 500 aktywnych integracjach:

Tworzenie rozwiązań do wyceny online

Branże: pokrycia dachowe, instalacje fotowoltaiczne, ubezpieczenia majątkowe i od odpowiedzialności cywilnej

Dzisiejsi konsumenci oczekują rzetelnej wyceny jeszcze przed rozmową z przedstawicielem handlowym, co skłania wykonawców pokryć dachowych, instalatorów systemów solarnych i ubezpieczycieli do korzystania z samoobsługowych narzędzi do wyceny, które generują dokładne, dostosowane do konkretnej nieruchomości wyceny na podstawie samego adresu domu. Wyceny te muszą jednak być wiarygodne. Narzędzie do szacowania kosztów oparte na ogólnych założeniach dotyczących powierzchni lub zdjęciach satelitarnych o niskiej rozdzielczości generuje wyceny, które okazują się błędne już w momencie wizyty zespołu terenowego na miejscu, co podważa zaufanie klientów, zwiększa koszt pozyskania klienta i powoduje dalsze problemy operacyjne związane z koniecznością korekty wyceny.

Dane dotyczące nieruchomości umożliwiają deweloperom tworzenie precyzyjnych narzędzi do wyceny, dostarczając zweryfikowane pomiary dachu, informacje o rodzaju materiału, nachyleniu oraz stanie, które są bezpośrednio wprowadzane do algorytmu wyceny. Zamiast podawać przybliżoną wycenę, aplikacja dokonuje obliczeń na podstawie tych samych danych, które zespół terenowy zebrałby na miejscu.

Firma Aletheia Digital stworzyła aplikację QuickQuote for Roofs poprzez zintegrowanie wysoce precyzyjnych danych firmy Eagleview bezpośrednio z cyfrowym rozwiązaniem do sporządzania kosztorysów i pozyskiwania potencjalnych klientów przeznaczonym dla wykonawców pokryć dachowych. Zamiast opierać się na ogólnych założeniach, QuickQuote w ciągu kilku sekund generuje online natychmiastowe, poparte danymi kosztorysy pokryć dachowych dla właścicieli domów, zapewniając wykonawcom wiarygodną, gotową do wykorzystania w terenie ofertę od momentu nawiązania kontaktu z potencjalnym klientem. Wyniki mówią same za siebie: jeden wykonawca pozyskał 41 potencjalnych klientów w ciągu jednego kwartału, osiągając wskaźnik zamknięcia transakcji na poziomie 26%; inny umówił 28 spotkań w ciągu jednego kwartału i wygenerował ponad 150 tys. dolarów przychodu; a jeszcze inny osiągnął 10-procentowy wskaźnik zamknięcia transakcji już w pierwszym miesiącu, przy czym 95% ofert pochodziło od zweryfikowanych właścicieli domów.

Przykład z życia:

„Tradycyjne sporządzanie kosztorysów zajmowało zbyt dużo czasu i stwarzało zbyt duże ryzyko popełnienia błędów”.

- Bald Eagle Roofing, klient firmy Aletheia Digital

Dowiedz się więcej o doświadczeniu firmy Aletheia Digital w zakresie danych dotyczących nieruchomości.

Usprawnianie procesów wzbogacania danych

Branże: pokrycia dachowe , produkcja materiałów budowlanych, ubezpieczenia majątkowe i wypadkowe

Praca w terenie i marketing zewnętrzny wiążą się z wysokimi kosztami. Wysyłanie przedstawiciela handlowego lub ulotki promocyjnej do obiektu, który nie spełnia ustalonych kryteriów (niewłaściwy typ dachu, zbyt mała powierzchnia, niedawno wymieniony dach, nieodpowiedni materiał), stanowi bezpośredni koszt operacyjny, który narasta wraz z każdą nieuzasadnioną wizytą.

Programiści obsługujący branże budowlaną, produkcyjną oraz ubezpieczeń majątkowych i osobowych rozwiązują ten problem poprzez integrację danych dotyczących nieruchomości z systemami CRM i procesami zarządzania potencjalnymi klientami. Gdy potencjalny klient zgłasza zapytanie, aplikacja natychmiast wzbogaca rekord tego potencjalnego klienta o atrybuty danych, takie jak wiek dachu, materiał, stan, obecność paneli słonecznych oraz odpowiednie oceny ryzyka lub szans. Te informacje o nieruchomości stanowią podstawę logiki kierowania, która pozwala ocenić, ustalić priorytet lub odrzucić potencjalnego klienta, zanim trafi on do weryfikacji przez człowieka. Programiści mogą również wykorzystać te dane do tworzenia aplikacji analitycznych na poziomie rynku, opartych na spójnych i zweryfikowanych atrybutach nieruchomości z całych obszarów geograficznych, w celu profilowania rynku, regionu lub portfela – przy zachowaniu tej samej jakości danych i zakresu pokrycia, które stanowią podstawę indywidualnych procesów wzbogacania potencjalnych klientów.

Przykład z praktyki: Dzięki połączeniu danych firmy Eagleview dotyczących dachów poszczególnych nieruchomości – w tym ich stanu, wieku, nachylenia, powierzchni i materiału, z własnymi modelami finansowymi i demograficznymi, firma Reworked.ai była w stanie dostarczyć wykonawcom precyzyjne, gotowe do użycia listy właścicieli domów, co wyeliminowało domysły z procesu pozyskiwania potencjalnych klientów. Wynikiem tego była wymierna, znacząca poprawa wyników: wykonawcy odnotowali o 25–35% wyższy wskaźnik odpowiedzi w porównaniu z tradycyjnymi wysyłkami pocztowymi, dwucyfrowy wzrost konwersji już w pierwszym cyklu kampanii oraz znaczące obniżenie zarówno wydatków marketingowych, jak i kosztów pomiarów terenowych – a wszystko to przy jednoczesnej poprawie morale akwizytorów dzięki wyższej jakości potencjalnych klientów.

„Zanim zaczęliśmy korzystać z serwisu Reworked.ai, opartego na technologii Eagleview, wysyłaliśmy ulotki na oślep i liczyliśmy na szczęście. Teraz wiemy dokładnie, do których właścicieli domów powinniśmy dotrzeć – a wyniki mówią same za siebie”.

- Dyrektor ds. marketingu w regionalnej firmie zajmującej się pokryciami dachowymi

Dowiedz się więcej o wdrożeniu rozwiązania Eagleview firmy Reworked.ai do obsługi danych dotyczących nieruchomości.

Opracowywanie narzędzi służących do gromadzenia informacji przedkontrolnych

Branże: pokrycia dachowe , budownictwo, ubezpieczenia majątkowe i od odpowiedzialności cywilnej

Wizyty na miejscu wiążą się z dobrze znaną nieefektywnością: specjaliści przybywają na miejsce bez wiarygodnych informacji uzyskanych przed wizytą, napotykają warunki, których się nie spodziewali, i albo przedłużają wizytę, umawiają się na kolejną wizytę, albo podejmują decyzje na podstawie niekompletnych informacji. Wszystkie trzy scenariusze są kosztowne. Niezależnie od tego, czy chodzi o rzeczoznawcę ubezpieczeniowego wysłanego w celu oceny roszczenia, czy o wykonawcę pokryć dachowych przybywającego w celu oszacowania zakresu prac, schemat jest ten sam: wizyta na miejscu staje się procesem odkrywania, podczas gdy powinna być procesem weryfikacji.

Zespoły programistów obsługujące te branże rozwiązują ten problem poprzez wbudowanie danych dotyczących nieruchomości w swoje aplikacje, co pozwala na pobranie aktualnych i historycznych informacji o nieruchomości jeszcze przed wysłaniem pracownika na miejsce – dzięki czemu przed wejściem na teren nieruchomości znają oni już zweryfikowany stan dachu, jego wiek, materiał, z którego jest wykonany, oraz cechy konstrukcyjne. Gdy specjalista przybywa na miejsce, dysponując już tymi kluczowymi informacjami, zmienia się dynamika całej wizyty. Decyzje są podejmowane szybciej, eliminuje się konieczność ponownych wizyt, a osoby wykonujące pracę mogą skupić się na tym, co faktycznie wymaga ich wiedzy specjalistycznej w terenie, zamiast poświęcać pierwszą połowę każdej wizyty na zbieranie informacji, które można było poznać z wyprzedzeniem. Ta zmiana znajduje odzwierciedlenie we wszystkich wskaźnikach wydajności, wynikach satysfakcji klientów oraz w wynikach finansowych.

Przykład z życia: JobNimbus, najwyżej oceniana aplikacja mobilna wśród oprogramowania dla branży dekarskiej, integruje dane dotyczące nieruchomości z serwisu Eagleview bezpośrednio ze swoją kompleksową platformą dekarską, zapewniając wykonawcom niezbędne informacje o nieruchomości jeszcze przed przybyciem na miejsce. Wykonawcy mogą jednym kliknięciem zamówić raporty z pomiarów lotniczych bezpośrednio z poziomu aplikacji JobNimbus i przenieść te pomiary bezpośrednio do funkcji „Smart Estimates”, generując kompletną wycenę w ciągu kilku sekund, bez konieczności stawiania stopy na terenie nieruchomości. W przypadku firm dekarskich realizujących dużą liczbę zleceń sama ta integracja pozwala zaoszczędzić średnio cztery godziny tygodniowo, dzięki czemu informacje uzyskane przed inspekcją stają się bezpośrednim czynnikiem zwiększającym wydajność działalności.

Dowiedz się, w jaki sposób JobNimbus integruje dane dotyczące nieruchomości z serwisu Eagleview.

Dlaczego Eagleview? Znaczenie solidnej bazy danych

Kiedy tworzysz aplikację, która podejmuje decyzje dotyczące rzeczywistych obiektów, jakość danych, na których się opiera, to nie tylko kwestia techniczna. To fundament, na którym opiera się cały Twój produkt.

Oto, na czym opierasz się, integrując dane dotyczące nieruchomości z serwisu Eagleview:

• Ponad 3,5 miliarda zdjęć
• Zdjęcia lotnicze o rozdzielczości do 1 cala GSD
• Zasięg obejmujący ponad 96% ludności Stanów Zjednoczonych, zarówno na obszarach miejskich, jak i wiejskich
• Dokładność na poziomie 98,77% w porównaniu z pomiarami naziemnymi
• Ponad 25 lat nieprzerwanej działalności

Dane dotyczące nieruchomości nie pochodzą z obrazów satelitarnych o niskiej rozdzielczości ani z niezweryfikowanych, niespójnych danych pozyskanych w ramach crowdsourcingu. Obrazy lotnicze firmy Eagleview zostały stworzone specjalnie z myślą o zapewnieniu wiarygodnych informacji geoprzestrzennych, a dane z nich pozyskane zostały zweryfikowane na dużą skalę przez niektóre z najbardziej zaawansowanych organizacji z branży ubezpieczeniowej, budowlanej, usług komunalnych oraz administracji publicznej.

Korzystając z platformy Eagleview, nie podejmujesz decyzji dotyczącej danych, którą będziesz musiał ponownie rozważać w miarę skalowania aplikacji. Od samego początku integrujesz najbardziej zaufane w branży źródło informacji o nieruchomościach jako fundament swojego rozwiązania.

Zapewniamy wiele punktów dostępu do danych dotyczących nieruchomości, aby zapewnić programistom elastyczność podczas projektowania aplikacji:

Ekosystem Eagleview One™
Interfejsy API dla programistów	Twórz własne aplikacje, automatyzuj procesy i wbudowuj rozwiązania geoprzestrzenne Eagleview bezpośrednio w swoje produkty, korzystając z interfejsów API dotyczących zdjęć satelitarnych, danych dotyczących nieruchomości oraz pomiarów. Są to te same interfejsy API, które stanowią podstawę działania pozostałych elementów platformy.
Aplikacja Eagleview One™	Interfejs typu „no-code” przeznaczony dla zespołów terenowych, wykonawców, analityków, rzeczoznawców i kosztorysantów, umożliwiający dostęp do tych samych zdjęć, pomiarów i informacji o nieruchomościach, na których opierają się integracje API. Gdy aplikacja oparta na API oraz proces pracy zespołu w ramach Eagleview One™ czerpią dane z tego samego źródła, problem uzgadniania danych zostaje całkowicie wyeliminowany.
Eagleview Horizon™ (wkrótce)	Interakcje w języku naturalnym oraz agenci AI oparte na tej samej, sprawdzonej bazie danych, rozszerzające możliwości Eagleview One™ o procesy oparte na agentach, inteligentne decyzje i zautomatyzowane działania. W miarę jak platforma ewoluuje w kierunku autonomicznego podejmowania decyzji, integracje tworzone dzisiaj będą mogły wykorzystywać te możliwości bez konieczności migracji warstwy danych.

Aplikacje, które tworzysz dzisiaj w oparciu o dane dotyczące nieruchomości, nie są ograniczone do jednego rodzaju doświadczenia ani statycznego zbioru danych. Tworzysz je na platformie, która jest aktywnie aktualizowana o najnowsze dane, aby nadążać za zmianami w świecie rzeczywistym.

Zapoznaj się z zasobami dla programistów firmy Eagleview, w tym z pełną dokumentacją i dostępem do środowiska testowego, aby dowiedzieć się, w jaki sposób dane dotyczące nieruchomości mogą wzbogacić Twoje aplikacje dzięki wiodącej w branży analizie geoprzestrzennej nieruchomości.