Por Briana Brown
Cómo utilizan los desarrolladores la información inmobiliaria obtenida mediante imágenes aéreas para crear aplicaciones más inteligentes de elaboración de presupuestos, enriquecimiento de clientes potenciales, análisis de mercado y liquidación de siniestros
Los datos inmobiliarios proporcionan información geoespacial sobre inmuebles obtenida a partir del archivo de imágenes aéreas de Eagleview. Una simple búsqueda por dirección o una llamada a la API sobre una parcela puede devolver atributos como:
- Geometría del tejado, inclinación y mediciones de la superficie
- Tipos de materiales para cubiertas y valoración de su estado
- Estimaciones de la antigüedad de los tejados
- Presencia y cobertura de los paneles solares
- Características estructurales
- Índices de riesgo para fenómenos como el granizo y los incendios forestales
Así es como los equipos de desarrollo de distintos sectores están incorporando los datos de Eagleview en más de 500 integraciones activas en la actualidad:
Creación de experiencias de presupuesto en línea
Sectores: Cubiertas, instalación de sistemas solares, seguros de daños y accidentes
Los consumidores actuales esperan recibir un presupuesto detallado antes incluso de hablar con un comercial, lo que obliga a los contratistas de cubiertas, a los instaladores de sistemas solares y a las aseguradoras a utilizar herramientas de presupuestación autoservicio que generen presupuestos precisos y específicos para cada propiedad a partir de nada más que la dirección de la vivienda. Pero los presupuestos deben ser fiables. Una herramienta de estimación de costes basada en suposiciones genéricas sobre la superficie en pies cuadrados o en imágenes de satélite de baja resolución genera presupuestos que se desmoronan en cuanto un equipo de campo visita la propiedad, lo que merma la confianza del cliente, encarece el coste por adquisición y genera problemas operativos posteriores cuando hay que revisar los presupuestos.
Los datos de las propiedades permiten a los promotores crear herramientas de presupuestación de precisión, ya que proporcionan medidas verificadas del tejado, el tipo de material, la inclinación y el estado de la cubierta, información que se integra directamente en la lógica de cálculo. En lugar de ofrecer una estimación aproximada, tu aplicación realiza los cálculos basándose en los mismos datos que tu equipo de campo recopilaría in situ.
Aletheia Digital ha desarrollado QuickQuote for Roofs integrando los datos de alta precisión de Eagleview directamente en una solución digital de presupuestación y captación de clientes potenciales dirigida a contratistas de cubiertas. En lugar de basarse en suposiciones genéricas, QuickQuote genera en línea y en cuestión de segundos presupuestos de cubiertas instantáneos y respaldados por datos para los propietarios de viviendas, lo que proporciona a los contratistas un presupuesto fiable y listo para su aplicación sobre el terreno desde el momento en que un cliente potencial se pone en contacto con ellos. Los resultados hablan por sí solos: un contratista generó 41 clientes potenciales en un solo trimestre con una tasa de conversión de ofertas a contratos del 26 %; otro concertó 28 citas en un trimestre y generó más de 150 000 dólares en ingresos; y otro alcanzó una tasa de conversión del 10 % en su primer mes, con un 95 % de los presupuestos procedentes de propietarios verificados.
Ejemplo real:
«La elaboración tradicional de presupuestos llevaba demasiado tiempo y daba lugar a demasiados errores».
- Bald Eagle Roofing, un cliente de Aletheia Digital
Descubre más sobre la experiencia de Aletheia Digital en el ámbito de los datos inmobiliarios.
Reworked.ai utiliza los atributos de tejados de Eagleview —como el estado, la antigüedad, la inclinación, la superficie y el material— para enriquecer los datos de sus clientes potenciales en su aplicación.
Optimización de los flujos de trabajo de enriquecimiento de datos
Sectores: Tejados , fabricación de materiales de construcción, seguros de daños y accidentes
El tiempo dedicado a las visitas sobre el terreno y el marketing proactivo resultan costosos. Enviar a un comercial o un folleto promocional a una vivienda que no cumple tus criterios (tipo de tejado incorrecto, demasiado pequeña, tejado sustituido recientemente, material incompatible) supone un coste operativo directo que se acumula con cada visita a una vivienda no apta.
Las empresas de desarrollo que prestan servicios a los sectores de la construcción, la fabricación y los seguros de daños y accidentes están resolviendo este problema integrando datos inmobiliarios en sus flujos de trabajo de CRM y gestión de clientes potenciales. Cuando un cliente potencial envía una consulta, una aplicación enriquece inmediatamente el registro de ese cliente potencial con atributos de datos como la antigüedad del tejado, el material, el estado, la presencia de paneles solares y puntuaciones relevantes de riesgo u oportunidad. Esta inteligencia inmobiliaria impulsa la lógica de enrutamiento para puntuar, priorizar o descartar al cliente potencial antes incluso de que llegue a ser revisado por una persona. Los desarrolladores también pueden utilizar estos datos para crear aplicaciones de inteligencia de mercado con atributos inmobiliarios coherentes y verificados en áreas geográficas completas, con el fin de perfilar un mercado, una región o una cartera, con la misma calidad de datos y profundidad de cobertura que impulsan los flujos de trabajo de enriquecimiento de clientes potenciales individuales.
Ejemplo real: Al combinar los datos de Eagleview sobre los tejados a nivel de propiedad —incluidos el estado, la antigüedad, la inclinación, la superficie y el material— con sus propios modelos financieros y demográficos, Reworked.ai pudo proporcionar a los contratistas listas precisas y listas para usar de propietarios, lo que eliminó las conjeturas en la generación de clientes potenciales. El resultado fue un cambio radical y cuantificable en el rendimiento: los contratistas observaron unas tasas de respuesta entre un 25 % y un 35 % superiores a las de los envíos postales tradicionales, un crecimiento de dos dígitos en la conversión durante el primer ciclo de campaña y reducciones significativas tanto en el gasto en marketing como en los costes de los estudios de campo, todo ello al tiempo que mejoraba la moral de los comerciales gracias a unos clientes potenciales de mayor calidad.
«Antes de trabajar con Reworked.ai, con tecnología de Eagleview, enviábamos folletos a ciegas y esperábamos que todo saliera bien. Ahora sabemos exactamente a qué propietarios debemos dirigirnos, y los resultados hablan por sí solos».
- Director de marketing de una empresa regional de construcción de tejados
Más información sobre la implementación de los datos inmobiliarios de Eagleview por parte de Reworked.ai.
Sectores: Techos , construcción, seguros de daños y accidentes
Las visitas in situ adolecen de una ineficiencia bien conocida: los profesionales llegan al lugar sin disponer de información fiable previa a la visita, se encuentran con condiciones que no esperaban y, o bien alargan la visita, programan una visita de seguimiento o toman decisiones con información incompleta. Las tres opciones resultan costosas. Ya se trate de un perito de seguros enviado para evaluar una reclamación o de un contratista de tejados que acude para evaluar el alcance de un trabajo, el patrón es el mismo: la visita in situ se convierte en un ejercicio de descubrimiento cuando debería ser un ejercicio de verificación.
Los equipos de desarrollo que prestan servicio a estos sectores están resolviendo este problema incorporando datos inmobiliarios en sus aplicaciones para obtener información actualizada e histórica sobre los inmuebles antes incluso de que se envíe a nadie al lugar, lo que les permite conocer el estado del tejado, la antigüedad, los materiales y las características estructurales verificadas antes de poner un pie en la propiedad. Cuando un profesional llega ya conociendo esta información fundamental, la dinámica de toda la visita cambia. Las decisiones se toman más rápido, se evitan las visitas de seguimiento y los profesionales pueden centrarse en lo que realmente requiere su experiencia sobre el terreno, en lugar de dedicar la primera mitad de cada visita a recabar información que podrían haber conocido de antemano. Este cambio se refleja de forma generalizada en los indicadores de eficiencia, en los índices de satisfacción del cliente y en los resultados financieros.
Ejemplo real: JobNimbus, la aplicación móvil mejor valorada en el ámbito del software para el sector de los tejados, integra los datos inmobiliarios de Eagleview directamente en su plataforma integral para tejados, con el fin de proporcionar a los contratistas la información inmobiliaria que necesitan antes incluso de llegar a la obra. Los contratistas pueden solicitar informes de mediciones aéreas con un solo clic desde la propia aplicación de JobNimbus e importar esas mediciones directamente a su función «Smart Estimates», generando un presupuesto completo en segundos sin necesidad de pisar la propiedad. Para las empresas de techado que gestionan un gran volumen de trabajos, esa integración por sí sola supone un ahorro medio de cuatro horas a la semana, lo que convierte la información previa a la inspección en un factor directo de eficiencia empresarial.
Descubre cómo JobNimbus integra los datos inmobiliarios de Eagleview.
Cuando los promotores inmobiliarios trabajan con datos sobre inmuebles, lo hacen con información procedente del archivo de imágenes aéreas de Eagleview, líder en el sector.
¿Por qué Eagleview? La importancia de una base de datos sólida
Cuando desarrollas una aplicación que toma decisiones sobre propiedades del mundo real, la calidad de los datos subyacentes no es solo un detalle técnico. Es la base sobre la que se sustenta todo tu producto.
Esto es lo que obtienes al integrar los datos inmobiliarios de Eagleview:
- Más de 3.500 millones de imágenes
- Imágenes aéreas con una resolución en el suelo (GSD) de hasta 1 pulgada
- Cobertura de más del 96 % de la población estadounidense, tanto en zonas urbanas como rurales
- Precisión del 98,77 % con respecto a las mediciones terrestres
- Más de 25 años de cobertura ininterrumpida
Los datos inmobiliarios no proceden de imágenes satelitales de baja resolución ni de datos de colaboración colectiva no verificados e incoherentes. Las imágenes aéreas de Eagleview están diseñadas específicamente para proporcionar información geoespacial fiable, y los datos extraídos de ellas han sido validados a gran escala por algunas de las organizaciones más avanzadas de los sectores de los seguros, la construcción, los servicios públicos y la administración pública.
Cuando desarrollas con Eagleview, no estás tomando una decisión sobre los datos que tendrás que replantearte a medida que tu aplicación crezca. Estás integrando la fuente de información inmobiliaria más fiable del sector como base desde el primer día.
Ofrecemos múltiples puntos de acceso a los datos de las propiedades para que los desarrolladores dispongan de flexibilidad a la hora de diseñar sus aplicaciones:
| El ecosistema Eagleview One™ | |
| API para desarrolladores | Crea aplicaciones personalizadas, automatiza flujos de trabajo e integra la inteligencia geoespacial de Eagleview directamente en tus productos mediante las API de imágenes, datos inmobiliarios y mediciones. Se trata de las mismas API que dan funcionamiento al resto de la plataforma. |
| La aplicación Eagleview One™ | Una interfaz sin código para que los equipos de campo, contratistas, analistas, peritos y tasadores puedan acceder a las mismas imágenes, mediciones e información sobre inmuebles en las que se basan tus integraciones de API. Cuando tu aplicación basada en API y el flujo de trabajo de Eagleview One™ de tu equipo se alimentan de la misma fuente de datos, se elimina por completo el problema de la conciliación. |
| Eagleview Horizon™ (Próximamente) | Las interacciones en lenguaje natural y los agentes de IA se basan en la misma base de datos fiable, lo que amplía las posibilidades de Eagleview One™ a flujos de trabajo basados en agentes, decisiones inteligentes y acciones automatizadas. A medida que la plataforma evolucione hacia la toma de decisiones autónoma, las integraciones que crees hoy estarán preparadas para aprovechar esas capacidades sin necesidad de migrar la capa de datos. |
Las aplicaciones que creas hoy con datos inmobiliarios no están limitadas a una única experiencia ni a un conjunto de datos estático. Estás desarrollando en una plataforma que se actualiza constantemente con datos nuevos para mantenerse al día con el mundo real.
Echa un vistazo a los recursos para desarrolladores de Eagleview, que incluyen documentación completa y acceso al entorno de pruebas, para descubrir cómo los datos inmobiliarios pueden potenciar tus aplicaciones gracias a una inteligencia geoespacial inmobiliaria líder en el sector.