W zeszłym tygodniu rozmawialiśmy o
skutki gradu pod względem szkód materialnych i roszczeń ubezpieczeniowych. Burze gradowe mogą spowodować szkody w domach i nieruchomościach komercyjnych sięgające milionów dolarów, a ponadto stanowią zagrożenie dla pojazdów pozostawionych na zewnątrz. Chociaż koszty związane ze szkodami spowodowanymi przez burzę gradową są pokrywane przez większość ubezpieczycieli, to na właścicielach nieruchomości spoczywa obowiązek znalezienia rzetelnego wykonawcy, który przeprowadzi naprawy.
„Praktycznie wszędzie widać uszkodzenia”.
Po niszczycielskiej burzy gradowej, która miała miejsce pod koniec lipca w Colorado Springs w stanie Kolorado, właściciele nieruchomości zasypali swoje firmy ubezpieczeniowe telefonami w celu zgłoszenia roszczeń. Wielu właścicieli domów wciąż czeka na pełną wycenę szkód.
Według władz Colorado Springs
Gazeta, Stephen i Elizabeth Beyer to dwoje takich właścicieli domów. Ta para miała
zaledwie dwa tygodnie wcześniej wymienili dach w swoim domu burza spustoszyła tę okolicę. Teraz trzeba to ponownie wymienić, podobnie jak uszkodzoną okładzinę, siatki przeciw owadom i świetliki, które uległy zniszczeniu w wyniku gradu.
Jednak Colorado Springs nie jest jedyną miejscowością, w której w tym roku odnotowano dotychczas rozległe szkody spowodowane gradem. Pine Bluffs w stanie Wyoming, położone 40 mil na wschód od Cheyenne,
odnotowano warstwę gradu o grubości do sześciu cali oraz wiatr o prędkości sięgającej 90 mil na godzinę po burzy, która nawiedziła miasto 27 lipca. 1 200 mieszkańców miasta pozostawało również bez prądu przez około trzy godziny. Chociaż grad wielkości piłki golfowej uderzył w około 500 domów w Pine Bluffs, nie odnotowano żadnych obrażeń.
„Wygląda na to, że burza uderzyła bezpośrednio w każdy budynek w mieście” – powiedział Guy Cameron, dyrektor Departamentu Bezpieczeństwa Wewnętrznego stanu Wyoming,
powiedział w wywiadzie dla „Wyoming Tribune Eagle”. „Praktycznie wszędzie widać zniszczenia” – powiedział, odnosząc się do dachów, okładzin, okien, trawników i ogrodów w mieście.
Lokalni właściciele domów i firm opisali tę burzę jako jedną z najbardziej przerażających, jakie kiedykolwiek widzieli. Grad był tak silny, że zerwał izolację, winylową okładzinę, a nawet farbę z domów i budynków firmowych. Podczas
działania porządkowe W kolejnych dniach mieszkańcy Pine Bluffs starannie sprzątali odłamki szkła i drzazgi drewna, które zalegały na ich trawnikach.
Naprawa uszkodzeń
W oczekiwaniu na naprawę właściciele domów muszą sprawdzić, czy wewnątrz i na zewnątrz budynku nie ma potłuczonego szkła, a także zabić deskami wszystkie rozbite okna. Właściciele domów, w których dach uległ nawet niewielkim uszkodzeniom, muszą również uważać na problemy z wentylacją. Jeden z wykonawców pokryć dachowych z Colorado Springs ostrzegł mieszkańców, że
uszkodzenie starszych nasad wentylacyjnych dachowych może prowadzić do gromadzenia się tlenku węgla na strychu lub w przestrzeni podpodłogowej. Zatrucie tlenkiem węgla może prowadzić do „
zmęczenie, nudności, zawroty głowy, ból głowy, duszności, niewyraźne widzenie oraz utrata przytomności”, a długotrwałe narażenie na jego działanie może być śmiertelne.
Uszkodzenia dachów domów i nieruchomości komercyjnych są najczęstszym skutkiem burzy gradowej; poważnie ucierpieć mogą również okna i okładziny elewacyjne. Naprawa dachów stanowi jeden z najbardziej kosztownych wydatków dla właścicieli nieruchomości, choć znaczna część tych kosztów jest pokrywana przez ubezpieczenie. Wykonawcy pokryć dachowych zazwyczaj otrzymują zapłatę za naprawy od firmy ubezpieczeniowej właściciela nieruchomości, ale prace można rozpocząć dopiero po dokładnym obejrzeniu i zmierzeniu nieruchomości oraz po dostarczeniu materiałów potrzebnych do naprawy.
Tak intensywne burze gradowe spowodowały również zaległości w pracy dekarzy, którzy z trudem nadążają za popytem na naprawy. Proces wymiany dachu jest również pracochłonny i wymaga precyzyjnych zamówień materiałów.
Aby wymienić dach, dekarze muszą jak najszybciej uzyskać dokładne pomiary. Najczęściej pomiary te są wykonywane ręcznie, co może prowadzić do błędów ludzkich. Wymagają one również, aby pracownicy wchodzili na dach, co w zależności od stanu dachu może być niebezpieczne. Na placach budowy upadki z wysokości są najczęstszą przyczyną zgonów, stanowiąc
prawie 40% zgonów (359 z 899) tylko w 2014 roku.
Po silnej burzy gradowej lub innym ekstremalnym zjawisku pogodowym wykonawca może utknąć w procesie oględzin i pomiarów dachów, co spowalnia przebieg prac i zmusza klientów do czekania miesiącami na rozpoczęcie napraw.
Raporty z pomiarów dachów zapewniają widok z lotu ptaka na domy, a także trójwymiarową wizualizację budynku, dzięki czemu wykonawcy pokryć dachowych mają dostęp do informacji dotyczących powierzchni dachu, jego długości i nachylenia, a także okałębienia, obróbek blacharskich i obróbek schodkowych, narożników, krawędzi dachowych, kalenic i koszy dachowych. Informacje te pozwalają wykonawcom zamawiać dokładnie taką ilość materiałów, jaka jest im potrzebna, bez obaw o nadwyżki lub konieczność dodatkowych wizyt na budowie.
Raporty z pomiarów ścian mają podobny zakres zastosowania, z tą różnicą, że lepiej nadają się do wymiany okładziny elewacyjnej.
Dlaczego ta dokładność jest tak ważna? Dla wykonawców posiadanie odpowiednich pomiarów z wyprzedzeniem oznacza, że nie będą musieli zamawiać dodatkowych materiałów w trakcie realizacji projektu, a po jego zakończeniu nie zostaną z nadwyżką produktów.
Ten spokój ducha może pomóc dekarzom przetrwać skutki burzy gradowej bez poświęcania czasu ani obniżania jakości pracy. Jednak najważniejsze jest to, że im szybciej naprawy zostaną zakończone, tym szybciej życie właścicieli domów i firm może wrócić do normy.