Kontekst
Hrabstwo Jefferson, zajmujące powierzchnię 576 mil kwadratowych, to obszar rolniczy w południowo-wschodniej części stanu Nebraska, którego populacja wynosi 8 300 mieszkańców. Hrabstwo Jefferson, będące klientem firmy Eagleview od prawie dziesięciu lat, korzysta z 3-calowych zdjęć ortogonalnych (z góry) i ukośnych (pod kątem) firmy Eagleview.
W przeszłości najczęstszymi użytkownikami zdjęć z Eagleview były służby ratownicze hrabstwa oraz urzędy miejskie. Ostatnio jednak czteroosobowy zespół ds. oceny odkrywa nowe sposoby wykorzystania zdjęć lotniczych.
Wyzwanie
Podobnie jak wiele hrabstw, hrabstwo Jefferson ma trudności ze śledzeniem zmian w domach, budynkach i strukturach w czasie. Zmiany są ciągłe, a nowe budowy, wyburzenia i przebudowy budynków mają miejsce każdego miesiąca. Śledzenie tych zmian za pomocą osobistych inspekcji na miejscu jest czasochłonne i kosztowne.
Rozwiązanie
Aby prześledzić zmiany w domach i budynkach oraz wykryć niezgłoszone nieruchomości, władze hrabstwa skorzystały z ChangeFinder – narzędzia firmy Eagleview służącego do wykrywania zmian w nieruchomościach. ChangeFinder to proste narzędzie, z którego rzeczoznawca może korzystać na komputerze; porównuje ono zdjęcia lotnicze i kontury budynków z różnych lat oraz zaznacza zmiany w nieruchomościach.
Kylie Rohr, zastępca rzeczoznawcy hrabstwa, zainicjowała i prowadziła projekt ChangeFinder w latach 2022 i 2023. Rohr wykorzystała ChangeFinder do zidentyfikowania zmian w nieruchomościach, które miały miejsce w ciągu ostatniej dekady, co zajęło dziewięć miesięcy.
Wpływ
Korzystając z ChangeFinder, hrabstwo Jefferson znalazło prawie 3,5 miliona dolarów niezarejestrowanej wartości nieruchomości i wygenerowało 50 000 dolarów dodatkowych wpływów z podatków, które zostaną rozdzielone między hrabstwo, miasta i szkoły.
"Byłem jak, wow! Nie spodziewałem się, że to będzie aż tyle" - powiedział Rohr.
Dane obliczone przez Rohra zwróciły uwagę komisarzy hrabstwa, którzy z zainteresowaniem wysłuchali informacji na temat wpływu narzędzia ChangeFinder firmy Eagleview oraz jego potencjału na przyszłość.
"Musimy nadal umieszczać to w naszym harmonogramie i sprawić, by działało" - powiedział Rohr. "Oczywiście nie zajmie to (następnym razem) od 9 do 10 miesięcy, ponieważ nie będzie to za każdym razem tak duży projekt".
Inne hrabstwa w Nebrasce dowiedziały się o wynikach z hrabstwa Jefferson i są zainteresowane przeprowadzeniem własnych przeglądów zmian własności. Rohr uważa, że inne hrabstwa również odniosłyby korzyści.
"Trzeba mieć dużo cierpliwości i zajmuje to trochę czasu, ale zdecydowanie warto" - dodał Rohr.
Aby dowiedzieć się więcej o ChangeFinderze oraz o innych korzyściach, jakie zdjęcia lotnicze firmy Eagleview przynoszą rzeczoznawcom hrabstw, odwiedź stronę eagleview.com/industry/government/