Estás en medio de un trabajo de revestimiento exterior y hay otro posible encargo para el que necesitas un presupuesto. Encontrar tiempo para desconectar y tomar las medidas necesarias para elaborarlo puede ser una molestia, pero es un mal necesario. El proceso de elaboración del presupuesto es una fase crucial. Los contratistas quieren calcular con la mayor precisión posible los materiales de construcción, la mano de obra y la duración del proyecto; sin embargo, esto puede suponer una enorme pérdida de tiempo valioso. Y no hay garantía de que, al final, consigas el encargo. Encontrar el método más rápido y eficaz para calcular las medidas exteriores de una vivienda puede convertirse en el mejor aliado de un contratista.
A la hora de preparar tu próximo presupuesto para el revestimiento exterior, hay varias formas de medir el exterior de una casa para calcular los pies cuadrados. Veamos tres de ellas:
Medida aproximada
El primer método es sencillo y rápido, pero también muy impreciso. En realidad, solo sirve para obtener una estimación «aproximada». Por lo general, funciona para la mayoría de las viviendas y ofrece un margen de error de +/-200 pies cuadrados en la mayoría de los casos. Cuanto más compleja sea la distribución de la vivienda —o si hay zonas a las que simplemente no se puede acceder y en las que resulta demasiado difícil tomar medidas—, ese margen de error puede aumentar considerablemente hasta alcanzar unos +/-500 pies cuadrados. Para empezar, necesitarás tu fiel cinta métrica de 100’, una calculadora, un lápiz y papel.
- Mide los pies cuadrados del espacio interior habitable de la vivienda.
- Suma los pies cuadrados de cualquier anexo, como un garaje o una terraza acristalada.
- Si sumas todo eso, ahí tienes tu «estimación aproximada» para el proyecto de revestimiento.
Para la mayoría de los contratistas, aunque es rápido, no es una forma muy eficiente ni eficaz de elaborar un presupuesto para un propietario. No beneficia ni al cliente ni a ti mismo. Al final, el presupuesto puede inflar las cifras relativas a los materiales de revestimiento, los costes de mano de obra y el plazo de finalización del proyecto. Corres el riesgo de perder la guerra de ofertas si tus precios te dejan fuera de la competencia. Si ganaras la licitación, una sobreestimación de los materiales podría dejarte en la estacada, con materiales de construcción ocupando espacio en tu oficina o almacén sin saber qué hacer con ellos, lo que te supondría un gasto. A medida que los trabajos sigan por este camino, eso solo significa que cada vez habrá más materiales que consumirán espacio y dinero.
Medición «Sal y disfruta»
El segundo método ofrece mayor precisión y detalle a la hora de calcular el presupuesto de una pared exterior. Como es lógico, esta es la opción habitual para la mayoría de los contratistas especializados en revestimientos. Las herramientas necesarias para ello son las de siempre: una cinta métrica de 100’, una calculadora, papel y lápiz. Todo gira en torno a rectángulos, cuadrados y triángulos.
Cuadrados y rectángulos: Altura × Longitud = superficie en pies cuadrados
Triángulos: alto × largo, dividido por 2 = superficie en pies cuadrados
- Dibuja un lateral de la casa. Divídelo en triángulos y rectángulos.
- Mide la longitud y la altura de cada uno, redondeando al pie más cercano. Anota las medidas en el dibujo.
- Mide todas las superficies que no requieran revestimiento, como ventanas, puertas y muros de ladrillo. En este caso, redondea a la baja al pie más cercano, para que no te quedes corto en el revestimiento.
- Resta este número de los pasos n.º 2 y n.º 3.
- Repite los pasos del 1 al 4 hasta que hayas cubierto todas las paredes exteriores.
- Suma todos los totales y obtendrás el número total de pies cuadrados.
- Si lo deseas, añade entre un 10 % y un 15 % de la superficie total en pies cuadrados por seguridad.
Medición remota de paredes
El método más rápido y preciso para medir cualquier pared exterior es el innovador «Walls Report» de EagleView. Gracias a un software propio de última generación, combinado con un dron Assess, los contratistas pueden ahora obtener mediciones del exterior de toda la vivienda sin necesidad de desplazarse al lugar de la obra. Esto significa que:
- Menos tiempo fuera de las obras actuales
- Los equipos pueden realizar los trabajos de forma más eficiente
- Mayores oportunidades para captar más clientes
- Menos riesgos para la seguridad: ya no hay que subirse a escaleras para hacer presupuestos
- Plazo de entrega rápido
- Presentación profesional
- Mayor satisfacción de los clientes
Los drones Assess capturan imágenes detalladas y de alta resolución, al tiempo que recogen mediciones de forma rápida y precisa. Los datos se recopilan en tu informe Walls personal y detallado.
- Mediciones totalmente a distancia: ya no tendrás que enfrentarte a las inclemencias del tiempo para obtener mediciones precisas. Deja que los drones de EagleView, con su precisión milimétrica, se encarguen de ello.
- Licitaciones: Sin errores de medición manuales, pedidos de materiales más precisos y licitaciones más eficientes
- Formato fácil de usar: Consigue todas las imágenes y medidas que necesitas para presentar una oferta e instalar revestimiento vinílico.
Las empresas constructoras pueden elegir el informe Walls que mejor se adapte a su presupuesto y a sus necesidades de presupuestación.
Walls (antes Walls Lite)
- Superficie total de paredes revestidas y de mampostería
- Superficie de revestimiento/mampostería por faceta en diagramas de superficie de pared en 3D/diagramas de alzado en 2D
Paredes, ventanas y puertas (antes «Paredes»)
- Superficie total de paredes revestidas y de mampostería
- Superficie de revestimiento/mampostería por faceta en diagramas de superficie de pared en 3D/diagramas de alzado en 2D
- Perímetro y dimensiones por ventana/puerta
- Perímetro total de ventanas y puertas
- Parte superior e inferior de las paredes revestidas, según medidas lineales
- Tablas de cálculo de residuos para revestimientos y albañilería
- Las medidas de las esquinas interiores y de los cortes eran las siguientes:
- Las paredes revestidas se unen
- Las paredes de mampostería se unen
- El revestimiento se une a la pared de mampostería
Cuando los drones recogen las medidas necesarias, el Informe de Paredes es capaz de restar las medidas de las ventanas y puertas de la superficie total de las paredes (en pies cuadrados) que figura en la página del diagrama de superficie de paredes. Además, EagleView señala las puertas y ventanas en el diagrama de superficie de paredes con etiquetas que llevan la misma letra que la pared en la que se encuentran. Por ejemplo, la pared «H» puede utilizar «H1» y «H2» para representar dos ventanas en dicha pared. Es posible que observes que algunos de los diagramas de alzado muestran una sección de la pared con un contorno gris claro. Esto sirve para distinguirla de una forma que pueda encontrarse detrás de ella. No se muestran todas las líneas para evitar solapamientos y colisiones.
La aplicación EagleView
Mediante su smartphone o tableta, los contratistas pueden solicitar, consultar y compartir fácilmente su «Walls Report» a través de la aplicación EagleView. Con esta aplicación de medición de viviendas —que se muestra con el visualizador 3D e incluye las medidas de las paredes de todos los «Walls Reports»—, los propietarios quedarán impresionados por la precisión, la claridad y la profesionalidad del presupuesto y el plano de su proyecto de revestimiento exterior. La aplicación EagleView ofrece a los contratistas la posibilidad de ahorrar tiempo, presentar ofertas de forma eficiente y conseguir proyectos. Gracias a la alta precisión del «Walls Report», tanto los contratistas como los propietarios pueden estar seguros de que su proyecto de revestimiento está abocado al éxito. Ponte en contacto con EagleView para obtener más información sobre su interesante e innovador «Walls Report».