Subirse al tejado para tomar medidas puede ser una tarea peligrosa y que requiere mucho tiempo.
Y aunque las mediciones precisas son fundamentales a la hora de presentar un presupuesto para un trabajo o encargar materiales, a veces solo necesitas una idea aproximada de con qué estás trabajando. O, en otras ocasiones, tienes a un propietario impaciente que te pide un presupuesto aproximado y no quieres dejarlo en la estacada.
Si es así, puedes hacerte una idea bastante aproximada de los pies cuadrados del tejado desde el suelo si conoces algunos trucos. Veámoslos paso a paso.
Nota del autor: Sino tienes tiempo para tomar las medidas a mano, hay otra forma de hacerlo. Puedes generar un informe de Eagleview sobre la propiedad. El informe te proporcionará todas las medidas que necesitas, además de cálculos como la superficie, la inclinación del tejado y el factor de desperdicio, todo ello sin tener que moverte del sitio.
Guía paso a paso para medir un tejado desde el suelo
Vamos a empezar por el principio para guiarte paso a paso por el proceso de calcular las medidas del tejado desde el suelo.
Paso 1: Haz un esquema rápido de la propiedad
Lo primero que hay que hacer al medir un tejado desde el suelo es trazar un esquema rápido de la propiedad. Así te aseguras de no pasar por alto accidentalmente ninguna sección y de no dejar nada fuera de tus cálculos. Además, te sirve para anotar las medidas a medida que vas avanzando.
Crédito de la imagen: Rox Roofing
Como vas a trabajar desde el suelo en lugar de desde el tejado, basta con que sea un boceto aproximado de la forma general de la casa. Solo asegúrate de indicar en el diagrama los puntos de referencia básicos, como «delante», «detrás», «izquierda» y «derecha». Esto te ayudará a asegurarte de que anotas las medidas en el lugar correcto.
La superficie de planta de una casa es algo diferente de la superficie en pies cuadrados, ya que se refiere al perímetro de las paredes exteriores a nivel del suelo.
Crédito de la imagen: Aluminum Lock Roof Inc
Por otro lado, los pies cuadrados incluyen toda la superficie de la vivienda dentro de las paredes, incluidas las plantas adicionales. Dado que solo se necesita un tejado, independientemente de si se trata de una vivienda de una o de tres plantas, la superficie ocupada es un punto de partida más preciso que los pies cuadrados.
Para medir la superficie, utiliza una cinta métrica o una rueda de medir y mide la longitud de cada lado de la casa. Asegúrate de medir hasta el saliente del tejado, tal y como se ve en la imagen de arriba, ya que ahí es donde termina el tejado.
Además, asegúrate de incluir cualquier ampliación de la vivienda, como por ejemplo, porches acristalados, garajes u otras salientes. A medida que midas, anota los resultados en tu esquema para saber qué medida corresponde a cada lado. Esto será importante en el siguiente paso.
Una vez que tengas todas las medidas, las vas a utilizar para calcular el área. Si recuerdas lo que aprendiste en clase de matemáticas, el área de un rectángulo se calcula multiplicando la longitud por la anchura. Así obtienes el área total comprendida entre los lados.
Crédito de la imagen: nachi.org
En el caso de un tejado, supongamos que la casa tiene dos lados largos que miden 40 pies (esta es la longitud), dos lados cortos que miden 20 pies (el ancho) y una ampliación de 10 x 10 en la parte trasera. Para calcular el área de cada espacio, habría que realizar los siguientes cálculos:
40 pies x 20 pies = 800 pies cuadrados
10 pies x 10 pies = 100 pies cuadrados
A continuación, se sumarían las superficies de cada espacio para obtener la superficie total o los pies cuadrados del tejado. En este caso, sería:
800 pies cuadrados + 100 pies cuadrados = 900 pies cuadrados
Un «square» de techado es la unidad de medida habitual en el sector de los tejados que se utiliza para medir y presupuestar los trabajos de techado. Está relacionada con los pies cuadrados, pero es algo diferente.
Crédito de la imagen: vecteezy.com
Un «cuadrado de tejado» se refiere a un área de 10 x 10 (o un cuadrado) en el tejado, lo que equivale a 100 pies cuadrados. Los techadores utilizan esta medida para determinar rápidamente cuánto material se necesitará para realizar el trabajo, ya que se necesitan aproximadamente 3 paquetes de tejas para cubrir un cuadrado de tejado. Volvamos, pues, a nuestro ejemplo de un tejado de 900 pies cuadrados. Para convertirlo en «cuadrados de tejado», hay que dividir 900 entre 100. El resultado es 9 «cuadrados de tejado».
Paso 5: Calcular la inclinación del tejado
El siguiente dato que necesitas es la inclinación del tejado. Es importante calcular la inclinación porque, hasta ahora, solo hemos calculado cuál sería el tamaño del tejado si fuera plano a lo largo de la superficie de la vivienda. Dado que los tejados residenciales suelen tener inclinación, lo que genera más espacio en la superficie del tejado que si fuera plano, debes tener en cuenta esos pies cuadrados adicionales.
Crédito de la imagen: Roofing Calculator
Como puedes ver en la imagen de arriba, para calcular la pendiente hay que basarse en la geometría de un triángulo rectángulo. La pendiente es el lado más largo del triángulo (o la hipotenusa), y el ascenso y el recorrido constituyen los otros lados, formando un ángulo recto. Al calcular la pendiente, el recorrido siempre se basará en 12 pulgadas. Así que solo tienes que determinar el ascenso y ya lo tendrás todo listo.
Hay varias formas de hacerlo sin tener que subir hasta el tejado. La primera es medir desde el interior del desván, si tienes acceso a él. A continuación te explicamos cómo:
- Coge un nivel, una cinta métrica y un lápiz.
- Mide 12 pulgadas desde un extremo del nivel y haz una marca.
- Coloca el extremo del nivel contra la parte inferior de una viga del tejado y mantenlo perfectamente nivelado, utilizando las burbujas como guía.
- Mide en vertical desde la marca de 12 pulgadas del nivel, en línea recta hasta la parte inferior de la viga. Esta es la cantidad de pulgadas que se eleva el tejado en cada tramo de 12 pulgadas y se denomina «pendiente».
Supongamos que mides 4 pulgadas desde el nivel hasta la viga. Esto significa que el tejado se eleva 4 pulgadas por cada 12 pulgadas de espacio. Y dado que la pendiente se expresa como una relación, la pendiente de este tejado se expresaría como 4 en 12 o 4:12.
Paso 6: Multiplica el factor de pendiente por el número de «cuadrados» de tejado
Bien, ahora ya sabemos la inclinación del tejado, pero tenemos que calcular el «factor de inclinación» para saber cuántas «cuadradas» de teja más necesitamos. Por suerte, muchas empresas de techado publican esta información en Internet. Puedes consultar la tabla anterior de Everlast Roofing a modo de ejemplo.
Crédito de la imagen: Everlast Roofing
Volviendo a nuestro tejado con una pendiente de 4:12, se puede observar que el factor de pendiente correspondiente es 1,0541. Para saber qué significa esto en términos de «cuadrados de tejado», habría que realizar el siguiente cálculo:
9 cuadrados de teja × 1,0541 = 9,4869 cuadrados de teja
Paso 7: No te olvides de incluir el factor de merma
El último aspecto que hay que tener en cuenta es el factor de desperdicio. Este incluye el material que se superpone en las limas y las valles, así como el material que se recorta alrededor de los remates, las penetraciones y los extremos de los frontones.
Si se trata de un tejado a dos aguas relativamente sencillo, la mayoría de los contratistas de tejados suelen añadir entre un 10 % y un 15 % a la superficie total en pies cuadrados para tener en cuenta el factor de desperdicio. Si se trata de un tejado a cuatro aguas más complejo, el factor de desperdicio puede ser mayor.
De hecho, en una ocasión trabajamos con una empresa que tenía un encargo con un impactante índice de desperdicio del 41%. Era tan impactante, de hecho, que no se lo creyeron cuando llegó el informe de Eagleview con las cifras. Pero no se trataba de un tejado cualquiera y había aspectos que saltaban a la vista al leer el informe:
- Complejidad de la estructura: compleja (en una escala que va de «simple» a «normal» a «compleja»)
- Superficies por pendiente: Casi el 83 % del tejado, es decir, 2.364 pies cuadrados, tenía una pendiente de 3/12.
- Cálculo de los residuos: porcentaje de residuos recomendado del 41 %, es decir, 33,66 cuadrados
El factor de desperdicio sugerido, del 41 %, llamó la atención del comercial encargado de presentar la oferta. Se mostraron reacios ante una cifra tan elevada, sabiendo que daría lugar a una oferta más alta y a menos posibilidades de conseguir el contrato.
Había que tomar una decisión difícil: o bien aceptar el 41 %, o bien recurrir a su criterio para reducir esa cifra. Tras pensarlo detenidamente, el comercial decidió presentar una oferta más baja para el trabajo basándose en un factor de desperdicio menor. Al fin y al cabo, es imposible que el desperdicio sea realmente del 40 %, ¿verdad?
De hecho, así fue. Tras la cancelación del encargo, el equipo de producción de la empresa revisó el informe y el propio inmueble, y determinó que el factor de desperdicio sugerido por Eagleview era correcto, sobre todo teniendo en cuenta que se trataba de un tejado metálico.
Volviendo a nuestro ejemplo, sin embargo, habría que añadir el factor de merma estándar del 10 %, ya que se trata de un tejado bastante sencillo. El cálculo quedaría así:
9,4869 cuadrados de tejado × 0,10 = 0,94869
Luego sumas eso a la cantidad de «cuadrados de tejado» de esta manera:
9,4869 + 0,94869 = 10,43559
Redondeando, necesitarás 11 «cuadrados de tejado» para completar el trabajo, según las medidas tomadas desde el suelo.
Paso 8: Confirma las medidas antes de encargar los materiales
Como ya hemos mencionado, medir desde el suelo es una buena forma de hacerse una idea aproximada de a qué te enfrentas a la hora de abordar un proyecto de techado. También es una buena forma de dar a un propietario inquieto una estimación aproximada.
Crédito de la imagen: stonescapesteelroofing.com
Sin embargo, no es adecuado para encargar con precisión materiales para tejados ni para presentar ofertas para obras. Como puedes imaginar, con este método se pueden pasar por alto muchos detalles, ya que en realidad no se está viendo el tejado de primera mano.
Puedes acabar pagando demasiado por los materiales y perdiendo dinero en el trabajo. O bien, presentar una oferta demasiado baja y tener que trabajar por cuatro duros. Así que, antes de llegar a este paso, te conviene confirmar tu presupuesto, ya sea subiéndote al tejado o solicitando un informe virtual a una empresa como Eagleview.
Si vas a medir a mano, echa un vistazo a este artículo, que te explica paso a paso cómo calcular los pies cuadrados. Si tienes pensado solicitar un informe virtual, es tan sencillo como introducir una dirección y esperar. Normalmente te enviaremos el informe en menos de una hora.
Nuestras mediciones se basan en una tecnología patentada de captura de imágenes oblicuas que ofrece un nivel de detalle cuatro veces superior al de las imágenes aéreas estándar y 140 veces superior al de las imágenes por satélite.
¿Quieres vender más tejados? Eagleview puede ayudarte
Cómo los contratistas venden más (y más rápido) gracias a Eagleview
Con Eagleview, no tienes que subir al tejado para tomar medidas. Tampoco tienes que hacer los cálculos a mano. En su lugar, el informe de Eagleview te proporciona toda la información que necesitas para ofrecer a los clientes presupuestos precisos de inmediato.
Tomemos como ejemplo el caso de ARAC Roofing. Hace unos años empezaron a utilizar los informes de Eagleview para sustituir los cálculos y mediciones manuales.
Justin Dover, director de Seguros y Tecnologías de la Información, explica los motivos que han llevado a tomar esta decisión: «Cuando tienes que calcular 36 caras, o incluso más, pasas de ser un techador a convertirte en un matemático. Es un desperdicio de recursos que podrían aprovecharse mejor en otras áreas».
De momento, está funcionando. Desde que dieron el paso, el negocio de ARAC ha registrado un asombroso crecimiento interanual medio del 40 %.