Como profesional de la valoración inmobiliaria, es posible que tengas la responsabilidad de determinar el valor de miles o incluso millones de parcelas en tu jurisdicción. Por lo tanto, no es de extrañar que este trabajo pueda plantear varios retos específicos.
Obstáculos para la valoración de los inmuebles
El
flujo de trabajo típico de un evaluador es, quizás, el mayor obstáculo a la hora de realizar valoraciones puntuales. Los departamentos de valoración envían a representantes para inspeccionar todas y cada una de las parcelas que figuran en el catastro, normalmente al menos una vez cada pocos años.
Un tasador puede tener una jurisdicción de cientos o incluso miles de millas cuadradas, lo que encarece los gastos de desplazamiento. Por otra parte, la recompensa por llegar a ese destino puede ser escasa. En los condados rurales, los tasadores pueden recorrer muchas millas en coche solo para encontrarse con una verja cerrada con llave o
cualquier otro obstáculo en una propiedad. Por lo tanto, dado que no pueden tasar lo que no ven, el recorrido por toda la comarca podría resultar un desperdicio de esos recursos.
Pero lo que quizá algunos funcionarios de tasación no sepan es que hay una forma mejor de ver las propiedades que desplazarse de parcela en parcela. Los avances tecnológicos pueden ayudar a los tasadores a ver las propiedades de sus jurisdicciones y a hacer un seguimiento de los cambios a lo largo del tiempo. Esto, a su vez, les ahorra la molestia de ir en coche de parcela en parcela, con las fichas en la mano.
¿Qué opinan otros evaluadores sobre la tecnología?
EagleView ofrece diversas soluciones para los responsables de la valoración catastral. Nuestra aplicación CONNECTAssessment™, que utiliza datos de ChangeFinder™, detecta los cambios respecto al año anterior que se observan en las imágenes aéreas de Pictometry®.
Un ejemplo de datos de ChangeFinder que se pueden ver en CONNECTAssessment.
habló sobre el
retos habituales a los que se enfrentan los evaluadores sobre el terreno y cómo la tecnología puede ayudar a resolverlos. «Dedicamos mucho tiempo a recopilar datos sobre el terreno, supervisando demoliciones y nuevas construcciones», afirmó. «Sin embargo, debido a nuestra falta de personal, no podemos estar al tanto de todas las propiedades. ChangeFinder y CONNECTAssessment nos permiten seguir inspeccionando una gran parte de nuestra jurisdicción de forma rentable sin tener que desplazarnos necesariamente al terreno».
Los condados en crecimiento necesitan estar al tanto de las mejoras y las nuevas construcciones. Jason Cockerill, tasador del condado de Washington, en Indiana, afirmó que
La tecnología permite apreciar más fácilmente los cambios a lo largo del tiempo. «Creemos que las imágenes aéreas y los datos de ChangeFinder son esenciales para estar al día de las obras de construcción y reforma que se están llevando a cabo en todo el condado», afirmó.
Evalúa el flujo de trabajo del departamento de valoración inmobiliaria
¿Necesita tu organización mejorar su flujo de trabajo? Realiza esta evaluación para descubrir en qué aspectos se podría mejorar tu proceso.
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