El
Oficina del Auditor En el condado de Clermont, Ohio, se apuesta de forma proactiva por el desarrollo de tecnología específica para su condado y sus ciudadanos. En el centro de muchas de las soluciones del condado se encuentra
Imágenes deEagleView® , anteriormente conocida como Pictometry
®.
Más de dos tercios de los 88 condados de Ohio utilizan las imágenes de EagleView. En el caso del condado de Clermont, estas imágenes forman parte de una sólida infraestructura tecnológica que se remonta a hace más de 10 años.
Optimización de las operaciones para un flujo de trabajo más eficiente
El
Oficina del Auditor del condado de Clermont En 2006, el condado comenzó a utilizar imágenes aéreas de EagleView con fines de evaluación. Gracias a la vista de alta resolución del condado desde arriba y en las cuatro direcciones cardinales, estas imágenes se convirtieron en un recurso imprescindible para muchas oficinas del condado.
Ante el aumento de la demanda de imágenes y soluciones cartográficas, el condado creó un departamento de Sistemas de Información Geográfica (SIG) para gestionar los datos. La oficina del auditor también creó su propio equipo especializado en SIG.
Al igual que muchos otros responsables de tasación de todo Ohio y del resto de Estados Unidos, la auditora del condado de Clermont, Linda Fraley, no duda en destacar las ventajas de disponer de las imágenes de EagleView para su jurisdicción.
«Las imágenes forman parte integral de nuestra forma de trabajar», afirma Fraley. «Antes teníamos a dos personas recorriendo las carreteras. Las imágenes de EagleView ahorran tiempo y dinero al proporcionar al personal datos precisos sobre las propiedades, de modo que la inspección sobre el terreno es mínima».
El departamento de Fraley se encarga de valorar unas 97 000 parcelas en un área de 460 millas cuadradas, ¡una tarea nada fácil! Las propiedades existentes se reevalúan cada seis años de forma continua, y el departamento realiza una actualización estadística de las propiedades del condado cada tres años.
La población del condado de Clermont se ha más que duplicado desde 1970, según datos del censo de EE. UU. El uso de imágenes aéreas y otras tecnologías ayuda a la oficina del auditor a examinar y valorar las nuevas construcciones cada año, a medida que el condado sigue creciendo.
Innovar con nuevas soluciones para obtener mejores datos
Linda Fraley, auditora del condado de Clermont, Ohio
Para realizar un seguimiento de los cambios y obtener una visión realista de las parcelas, Fraley y su equipo utilizan diversas soluciones tecnológicas exclusivas.
El departamento de Fraley utiliza una combinación propia de imágenes y datos para respaldar el
Valoración del uso agrícola actual. El programa contribuye a reducir los impuestos de las explotaciones agrícolas al valorar las tierras de cultivo en función del tipo de suelo, en lugar de su valor de mercado u otros factores.
«Con este programa, los contribuyentes obtienen una reducción de impuestos si utilizan la tierra para la agricultura, y podemos comprobarlo mediante imágenes aéreas», explicó Mark Harp, auditor adjunto y director del SIG de la Oficina del Auditor del condado de Clermont. «El
Departamento de SIG «En la oficina del auditor se ha desarrollado una aplicación interna para determinar qué terrenos son cultivables, cómo se utilizan y cuál es la composición del suelo, basándonos en los datos estatales de cada parcela. Utilizamos imágenes de EagleView para obtener una visión realista de estas zonas».
Gracias a estas potentes imágenes y datos, los servicios de auditoría y SIG del condado pueden ofrecer una visión precisa de todo el territorio. «Contamos con un departamento de SIG y compartimos las imágenes con ellos», explicó Fraley, «y se utilizan en todo el condado».
Según Fraley, los municipios de todo el condado utilizan imágenes de EagleView. Lo mismo hace la Oficina del Sheriff del condado. Los organismos de seguridad pública de todo Estados Unidos suelen utilizar las imágenes de EagleView en los departamentos de comunicaciones del 9-1-1 para verificar la ubicación de quienes llaman y dirigir a los servicios de emergencia hacia los lugares donde se producen las emergencias.
Fomentar la transparencia en la era de la información
«Estamos haciendo cosas que otras agencias no hacen», afirmó Fraley al referirse a las innovaciones de su departamento. «Pero no nos las guardamos para nosotros. También compartimos la información con nuestros ciudadanos».
La Oficina del Auditor organiza diversas
mapas interactivos en su página web. El condado también cuenta con su propia aplicación móvil gratuita que incluye fotografías aéreas y datos catastrales. Según Harp, los agentes inmobiliarios locales utilizan la aplicación con frecuencia para obtener información sobre las propiedades.
Las imágenes también resultan útiles cuando los propietarios tienen dudas sobre la valoración de sus inmuebles.
«El año pasado se llevó a cabo la actualización estadística del condado», explicó Harp. «Esperábamos entre 800 y 1 000 recursos —una cifra habitual—, pero al final solo se registraron unos 420 expedientes».
Cuando la oficina de Fraley se reunió con los propietarios, los miembros del personal pudieron mostrarles lo que se veía en las imágenes.
«Abrimos las imágenes de EagleView y les mostramos las zonas circundantes», explicó Fraley. «Podemos demostrarles todo lo que sabemos sobre su propiedad, y se quedan bastante impresionados. Entienden claramente cómo obtenemos nuestra información y llegamos a una decisión».
Antes de utilizar las imágenes de EagleView, la Oficina del Auditor lograba alcanzar el número de reevaluaciones exigido por el Estado. «Podíamos cumplir con las cifras, pero no conseguíamos valoraciones de buena calidad», afirmó Fraley.
Hoy en día, las imágenes de EagleView aportan a Fraley y a su equipo confianza en sus valoraciones. «Las valoraciones son más precisas con las imágenes de EagleView», señaló Fraley. «Se obtiene una visión general, lo que evita que haya discrepancias en las valoraciones».