El condado de Jefferson descubre un valor inmobiliario no registrado de casi 3,5 millones de dólares

El condado de Jefferson, en Nebraska, ha generado 50 000 dólares en ingresos fiscales adicionales, que se distribuirán entre el condado, las ciudades y los colegios.

Antecedentes

Con una superficie de 576 millas cuadradas, el condado de Jefferson es una zona agrícola situada en el sureste de Nebraska, con una población de 8.300 habitantes. Cliente de EagleView desde hace casi una década, el condado de Jefferson utiliza las imágenes ortogonales (vista cenital) y oblicuas (ángulo lateral) de 3 pulgadas de EagleView.  

Históricamente, el departamento de servicios de emergencia del condado y las oficinas municipales eran los usuarios más habituales de las imágenes de EagleView. Sin embargo, últimamente, el equipo de evaluación, formado por cuatro personas, ha ido descubriendo nuevas formas de utilizar las imágenes aéreas.

Reto

Al igual que muchos condados, al condado de Jefferson le resulta difícil hacer un seguimiento de los cambios que se producen en las viviendas, los edificios y las estructuras a lo largo del tiempo. Los cambios son constantes, ya que cada mes se producen nuevas construcciones, demoliciones y reformas en los edificios. Realizar un seguimiento de estos cambios mediante inspecciones presenciales in situ requiere mucho tiempo y resulta costoso.

Solución

Para detectar los cambios en viviendas y edificios, así como para localizar inmuebles no declarados, el condado utilizó ChangeFinder, la herramienta de detección de cambios en inmuebles de EagleView. ChangeFinder, una sencilla herramienta de software que los tasadores pueden utilizar desde un ordenador, compara imágenes aéreas y los contornos de los edificios de diferentes años y resalta los cambios que se han producido en los inmuebles.

Kylie Rohr, subdirectora de catastros del condado, puso en marcha y dirigió el proyecto ChangeFinder durante los años 2022 y 2023. Rohr utilizó ChangeFinder para identificar los cambios en la propiedad que se habían producido en la última década, un proceso que duró nueve meses.  

Impacto

Gracias a ChangeFinder, el condado de Jefferson detectó casi 3,5 millones de dólares en valor inmobiliario no registrado y generó 50 000 dólares en ingresos fiscales adicionales, que se distribuirán entre el condado, las ciudades y los colegios.

«Me quedé alucinado. No me esperaba que fuera tanto», dijo Rohr.

Las cifras calculadas por Rohr llamaron la atención de los concejales del condado, que se mostraron interesados en conocer el impacto de ChangeFinder, de EagleView, y su potencial de cara al futuro.

«Tenemos que seguir incluyéndolo en nuestro calendario y hacer que funcione», afirmó Rohr. «Es obvio que (la próxima vez) no nos llevará entre nueve y diez meses, porque no va a ser un proyecto tan grande cada vez».

Otros condados de Nebraska se han enterado de los resultados obtenidos en el condado de Jefferson y están interesados en llevar a cabo sus propias revisiones de los cambios en el catastro. Rohr cree que otros condados también se beneficiarían de ello.

«Hay que tener mucha paciencia y lleva su tiempo, pero sin duda merece la pena», añadió Rohr.

Para obtener más información sobre ChangeFinder y otras formas en que las imágenes aéreas de EagleView benefician a los tasadores del condado, visita eagleview.com/industry/government/

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