En tant que professionnel de l’évaluation de la valeur immobilière, vous pourriez être responsable d’attribuer la valeur à des milliers, voire des millions de parcelles dans votre juridiction. Il n’est donc pas surprenant que ce travail puisse présenter plusieurs défis uniques.
Obstacles à l’évaluation de la valeur immobilière
Le
Flux de travail typique d’un évaluateur c’est peut-être le plus grand obstacle à la réalisation d’évaluations en temps opportun. Les départements d’évaluation envoient des représentants pour inspecter chaque parcelle sur la liste fiscale, généralement au moins une fois tous les quelques années.
Un évaluateur peut avoir une juridiction de centaines, voire de milliers de milles carrés, ce qui rend le coût des déplacements élevé. Pendant ce temps, la récompense pour atteindre cette destination pourrait être faible. Dans les comtés ruraux, les évaluateurs peuvent parcourir de nombreux kilomètres pour se retrouver face à une barrière verrouillée ou
Autre obstruction sur une propriété. Par conséquent, puisqu’ils ne peuvent pas évaluer ce qu’ils ne voient pas, le trajet à travers le comté pourrait s’avérer être un gaspillage de ces ressources.
Mais ce que certains responsables de l’évaluation ne savent peut-être pas, c’est qu’il existe une meilleure façon de voir les propriétés que de voyager de parcelle en parcelle. Les avancées technologiques peuvent aider les évaluateurs à voir les propriétés dans leur juridiction et à suivre les changements au fil du temps. Cela, à son tour, leur évite de devoir faire le trajet de colis en colis, cartes à la main.
Que pensent les autres évaluateurs sur la technologie?
EagleView offre plusieurs solutions aux responsables de l’évaluation. Notre application CONNECTAssessment™ avec des données ChangeFinder™ détecte les changements d’une année à l’autre affichés dans les images aériennes de pictométrie®.
Un exemple de données ChangeFinder observées dans CONNECTAssessment.
a parlé de la
Défis courants auxquels font face les évaluateurs sur le terrain et ce que la technologie peut faire à leur sujet. « Nous passons beaucoup de temps sur le terrain à collecter des données, à surveiller les démolitions et les nouvelles constructions », a-t-il dit. « Cependant, à cause de notre manque de personnel, nous ne pouvons pas surveiller chaque propriété. ChangeFinder et CONNECTAssessment nous permettent de continuer à inspecter une grande partie de notre juridiction de façon rentable, sans nécessairement avoir à nous rendre sur le terrain. »
Les comtés en croissance doivent rester à jour avec les améliorations et les nouvelles constructions. Jason Cockerill, évaluateur pour le comté de Washington, Indiana, a déclaré que
La technologie facilite la détection des changements au fil du temps. « Nous croyons que les images aériennes et les données de ChangeFinder sont essentielles pour rester à jour sur la construction et la rénovation qui ont lieu dans tout le comté », a-t-il déclaré.
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