Wspinanie się na dach w celu przeprowadzenia kontroli to ryzykowna i czasochłonna praca.
Jednak dzięki postępowi technologicznemu obecnie istnieje lepszy sposób na wykonanie tej pracy — bez konieczności używania drabiny.
Rozwiązaniem są wirtualne inspekcje dachów, które wykorzystują technologie takie jak zdjęcia lotnicze, aby zapewnić dekarzom widok z lotu ptaka na miejsce prac, wraz z dokładnymi pomiarami i modelowaniem 3D.
Są bezpieczniejsze, szybsze i dokładniejsze niż kontrole fizyczne, co w dłuższej perspektywie pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze.
Jeśli więc rozważasz wprowadzenie wirtualnych inspekcji w swojej firmie dekarskiej, oto kompletny przewodnik po kosztach wirtualnych inspekcji dachów.
Ile kosztują wirtualne przeglądy dachów
Jeśli chodzi o wirtualne inspekcje dachów, wielu wykonawców wyobraża sobie drona przelatującego nad domem i robiącego zdjęcia. I choć jest to realna opcja, nie jest już to najszybsze ani najbardziej opłacalne rozwiązanie.
Obecnie drony są zazwyczaj potrzebne jedynie rzeczoznawcom ubezpieczeniowym, którzy muszą ocenić szkody z bliska. W przypadku zdecydowanej większości projektów dekarskich zdjęcia lotnicze są obecnie uznawane za złoty standard.
Dlaczego warto korzystać ze zdjęć lotniczych podczas kontroli dachów?
Zdjęcia lotnicze wnoszą szereg korzyści do inspekcji dachów — większą dokładność, lepszą szczegółowość, większe bezpieczeństwo oraz skrócenie czasu trwania inspekcji. Przyjrzyjmy się każdej z nich nieco dokładniej...
1. Dokładność ma większe znaczenie niż cokolwiek innego
Niezależnie od tego, czy wynika to z błędu ludzkiego, czy z niedokładnych zdjęć, błędne pomiary to strata czasu i pieniędzy dla wszystkich zainteresowanych. Dekarze tracą zlecenia na rzecz konkurencji, właściciele domów są sfrustrowani i rezygnują z projektów, a firmy zamawiają zbyt dużo (lub zbyt mało) materiałów.
Jednak wirtualne inspekcje dachów z wykorzystaniem zdjęć lotniczych zapewniają najbardziej kompletny i precyzyjny zbiór danych. Co więcej, zdjęcia firmy Eagleview charakteryzują się najwyższą możliwą rozdzielczością, przy czym każdy piksel odpowiada powierzchni 0,75 cala kwadratowego na ziemi.
W rzeczywistości posiadamy i eksploatujemy flotę samolotów wyposażonych w autorską technologię czujników, zaprojektowaną specjalnie w celu rejestrowania szczegółów nieruchomości z najwyższą możliwą dokładnością i precyzją.
Przez ostatnie dwie dekady zajmowaliśmy się opatentowaniem i udoskonalaniem naszej technologii uchwytywania obrazów ukośnych, która zapewnia czterokrotnie większą szczegółowość niż standardowe zdjęcia lotnicze i 140-krotnie większą niż zdjęcia satelitarne. Nie wiesz, co to właściwie znaczy „uchwytywanie obrazów ukośnych”? Dowiedz się więcej na ten temat w naszym artykule poświęconym porównaniu zdjęć ortogonalnych i ukośnych.
Scott Riopelle, dyrektor generalny i właściciel firmy Interstate Roofing, mówi: „Przez lata zaoszczędziliśmy miliony dzięki korzystaniu z systemu Eagleview, a to tylko jeśli weźmie się pod uwagę oszczędności wynikające z zamawiania zawsze odpowiedniej ilości materiałów dachowych. Nie potrafię sobie nawet wyobrazić, jaka to kwota, jeśli uwzględnić oszczędność czasu, dodatkowe zlecenia i uniknięcie kosztów związanych z odszkodowaniami pracowniczymi”.
2. Złożoność konstrukcji dachu
Jak może potwierdzić każdy, kto działa w branży dekarskiej, dachy nie są prostymi konstrukcjami złożonymi z ładnych i łatwych w montażu płaskich paneli. To skomplikowane konstrukcje, w których występuje wiele elementów utrudniających montaż, takich jak kominy, świetliki, kosze dachowe, okapy, krawędzie dachowe i wiele innych.
Dokładne pomiary muszą uwzględniać te przeszkody, biorąc jednocześnie pod uwagę takie czynniki, jak całkowita powierzchnia i dominujące nachylenie.
Ta złożoność powoduje, że podczas przeprowadzania kontroli fizycznych często dochodzi do błędów ludzkich. Z kolei zdjęcia satelitarne często nie są wystarczająco wyraźne, by wykryć takie szczegóły, co prowadzi do niedokładnych pomiarów i raportów.
Z kolei zdjęcia lotnicze pozwalają z łatwością uchwycić tę złożoność — dostarczając dokładnych i wiarygodnych danych do raportu z inspekcji.
3. Bezpieczeństwo życia i nienaruszalność ciała
Trudna prawda jest taka, że za każdym razem, gdy pracownik wchodzi na dach, jest to po prostu wypadek, który tylko czeka, by się wydarzyć. Według danych Biura Statystyki Pracy wskaźnik śmiertelności wśród dekarzy jest około 15 razy wyższy od średniej, a wypadki związane z pracą na dachach stanowiły 111 z 5 333 wypadków śmiertelnych w 2019 roku.
Tylko trzy inne zawody charakteryzują się wyższym wskaźnikiem śmiertelności niż dekarstwo — są to rybołówstwo i łowiectwo, pozyskiwanie drewna oraz piloci i inżynierowie pokładowi samolotów. (Nawet funkcjonariusze policji mają niższy wskaźnik śmiertelności niż dekarze.) A w dobie COVID-19 wizyty na miejscu wiążą się z dodatkowym ryzykiem narażenia na wirusa.
Zatem ograniczenie liczby wizyt, jakie Ty lub Twoi pracownicy musicie odbywać na terenie obiektu lub wspinać się na dach, jest oczywistym rozwiązaniem. Nie tylko może to uratować życie, ale zmniejszenie ryzyka urazów poprawia wydajność i obniża całkowite koszty przeglądów oraz odszkodowań.
A zdjęcia lotnicze całkowicie eliminują to ryzyko, umożliwiając przeprowadzenie całkowicie wirtualnej (i bez konieczności korzystania z drabiny) inspekcji.
4. Skraca czas kontroli
Wirtualne przeglądy dachów są szybsze, ponieważ nie trzeba najpierw wchodzić na dach. Eliminuje to oczywiście czas spędzony na dachu, ale także czas poświęcony na uzgadnianie terminów z właścicielami domów i dojazdy do różnych nieruchomości.
Dzięki zdjęciom lotniczym cały proces jest w pełni zautomatyzowany i niezwykle szczegółowy. Na przykład raporty firmy Eagleview pozwalają na wirtualną analizę pojedynczego dachu, aż do najdrobniejszych szczegółów poszczególnych elementów, z wykorzystaniem wielu zdjęć o wysokiej rozdzielczości oraz modelowania 3D — a wszystko to bez ruszania się zza biurka.
A ponieważ zdjęcia lotnicze są tak dokładne, można już za pierwszym razem z całą pewnością ocenić nieruchomości, co pozwala uniknąć kosztownych i czasochłonnych dodatkowych oględzin.
Co więcej, wirtualne inspekcje są nie tylko szybsze niż fizyczne wspinanie się na dach, ale także szybsze niż korzystanie z dronów. W przypadku zdjęć lotniczych obrazy są już gotowe i można je pobrać od razu na miejscu — podobnie jak w przypadku zdjęć satelitarnych.
Drony są jednak wykorzystywane indywidualnie dla każdego dachu. Dlatego przed uzyskaniem dostępu do jakichkolwiek zdjęć lub raportów trzeba umówić się na termin przelotu drona nad daną nieruchomością.
Jak powinien wyglądać proces wirtualnej inspekcji dachu:
Skoro masz już podstawową wiedzę na temat wirtualnych inspekcji i zdjęć lotniczych, przejdźmy krok po kroku przez cały proces od początku do końca, abyś wiedział, czego się spodziewać.
(Możesz też uczyć się od profesjonalistów. Dowiedz się więcej o procesie kontroli z przypadku firmy Don Kennedy Roofing.)
Krok 1: Wybierz odpowiednią firmę lub eksperta zajmującego się kontrolą dachów
Wraz z postępem technologicznym na rynku pojawiło się wiele firm oferujących zdjęcia lotnicze. Ostatnio każdy próbuje swoich sił w tej branży. Nie oznacza to jednak, że wszystkie opcje są równie dobre.
Wybierając dostawcę usług wirtualnej inspekcji dachów, warto wziąć pod uwagę następujące kwestie:
- Od jak dawna działają w tej branży?
- Czy korzystają z zdjęć satelitarnych, lotniczych czy wykonanych przez drony?
- Jakiej technologii używają do robienia zdjęć?
- Jakich ujęć używają? Ortogonalnych czy ukośnych?
- Jak dokładne są te zdjęcia i jaka jest ich rozdzielczość?
- Jeśli korzystają z dronów, to czy są one sterowane ręcznie, czy automatycznie?
- Jakiego rodzaju obsługę klienta zapewniają?
- Jaką reputację cieszą się w branży?
Krok nr 2: Powiedz im, co chcesz osiągnąć
Wirtualne inspekcje dachów mają wiele zastosowań — od sporządzania ekspertyz ubezpieczeniowych po wyceny wymiany dachu. Każde z tych zastosowań wiąże się z własnymi, specyficznymi potrzebami i wymaganiami.
Jeśli na przykład wykorzystujesz wyniki inspekcji do sporządzania kosztorysów dla właścicieli domów, potrzebujesz wysokiej jakości zdjęć i modeli 3D, które można łatwo przełożyć na pomiary. A te pomiary musisz wykorzystać do obliczenia kosztów materiałów i robocizny.
Dlatego koniecznie poinformuj dostawcę, co dokładnie chcesz osiągnąć dzięki wirtualnej inspekcji, i sprawdź, czy realizował już podobne zlecenia w przeszłości. Warto również poinformować go, jakie informacje powinny znaleźć się w raporcie, aby mieć pewność, że otrzymasz potrzebne dane.
Krok 3: Przeanalizuj procesy związane z rejestrowaniem obrazów i wysyłaniem raportów
Po wybraniu dostawcy i przedstawieniu mu swoich potrzeb kolejnym krokiem jest dokładne zapoznanie się z jego procedurami. W przypadku zdjęć warto zapytać, jak często aktualizuje on swoje zdjęcia i dane.
Na przykład w firmie Eagleview na bieżąco aktualizujemy nasze zdjęcia i dane, regularnie ponownie fotografując poszczególne obszary, aby uchwycić zmiany w stanie nieruchomości. Ma to szczególne znaczenie w przypadku wycen pokryć dachowych, które opierają się na stanie istniejącego dachu.
Jeśli zdjęcia nie są regularnie aktualizowane, wyniki oględzin dachu mogą sprawić, że błędnie poinformujesz właściciela domu, że wystarczy wymienić tylko kilka gontów, zamiast pokrywać dach od nowa. A kiedy wejdziesz na dach, aby wykonać pracę, i zobaczysz jego rzeczywisty stan, trudno będzie ci wyjaśnić, dlaczego klient musi wydać znacznie więcej pieniędzy.
A jeśli chodzi o raporty, warto dowiedzieć się, ile czasu mija od złożenia zamówienia do momentu, gdy raport pojawi się na Twoim komputerze. Im szybciej otrzymasz raport, tym szybciej będziesz mógł przedstawić właścicielowi nieruchomości wycenę — co potencjalnie pozwoli Ci wyprzedzić konkurencję. (Dla porównania: standardowe raporty Eagleview są zazwyczaj dostępne w mniej niż godzinę.)
Krok nr 4: Dowiedz się dokładnie, jakie informacje znajdziesz w sporządzonym przez nich raporcie dotyczącym dachu
Skoro już mowa o raportach, kolejnym krokiem jest uzyskanie od dostawcy jasnych informacji na temat tego, co dokładnie znajdzie się w jego raporcie dotyczącym dachu. Najlepiej byłoby, gdyby dostarczył Ci przykładowy raport, dzięki któremu dowiesz się, czego możesz się spodziewać.
Na przykład raporty firmy Eagleview zawierają adres nieruchomości oraz numer raportu u góry każdej strony. Pierwsza strona zawiera model 3D, na podstawie którego uzyskano wszystkie pomiary, a także podsumowanie najważniejszych danych pomiarowych. Obejmują one całkowitą powierzchnię dachu, całkowitą liczbę ścianek dachowych, dominujący kąt nachylenia, liczbę kondygnacji, całkowitą liczbę kalenic i narożników, całkowitą liczbę koszy dachowych, całkowitą długość krawędzi dachowych oraz całkowitą długość okapów.
Nasz raport zawiera również zdjęcia lotnicze nieruchomości, które pomogą Państwu zidentyfikować miejsca dostaw materiałów oraz potencjalne obszary problemowe, zanim jeszcze pojawią się Państwo na miejscu. Zawiera on również schemat przedstawiający złożoność projektu pod kątem dodatkowych kosztów.
Raporty Eagleview określają również współczynnik odpadów na podstawie powierzchni w stopach kwadratowych oraz liczby elementów, co pomaga w efektywnym zaplanowaniu zadania. Funkcja obliczania odpadów szacuje procentowy udział oraz powierzchnię w stopach kwadratowych odpadów powstających w wyniku każdego zadania — co doskonale sprawdza się przy ustalaniu, jakiej wielkości przyczepa wywrotka będzie potrzebna.
Podsumowanie raportu na końcu gromadzi wszystkie informacje w jednym miejscu, co ułatwia sporządzenie kosztorysu. Zawiera ono wykaz unikalnych cech i złożoności nieruchomości oraz podsumowanie wymiarów liniowych i liczby elementów dachu.
Krok 5: Zamów raport i sporządź kosztorys
Gdy już zdecydujesz się na wybranego dostawcę, ostatnim krokiem jest złożenie zamówienia na raport. Zazwyczaj wystarczy założyć konto internetowe u dostawcy i podać adres nieruchomości.
Wystarczy się zrelaksować i poczekać. (Achhhhhh, o wiele lepsze niż wspinanie się na rozgrzany dach…) Kiedy raport trafi na Twoje biurko, możesz na podstawie pomiarów obliczyć koszty materiałów i robocizny, a następnie wysłać kosztorys bezpośrednio do właściciela domu.
Wiele raportów zawiera elementy, które można wykorzystać w celu uzupełnienia kosztorysu. Na przykład raporty premium serwisu Eagleview zawierają również „Raport dla właściciela nieruchomości”, który można przesłać właścicielowi domu. Zawiera on między innymi schemat adnotacji (przedstawiony powyżej), który może okazać się przydatny podczas omawiania zlecenia z właścicielem domu.
Raporty sporządzane przez właścicieli nieruchomości sprawiają również, że Państwa wycena wyróżnia się jako imponująca i profesjonalna na tle konkurencji. Aggi Hall, kierownik ds. rozwoju rynku w firmie Hippo Roofing, wyjaśnia: „Eagleview sprawia , że właściciel domu mówi : »To wy jesteście ekspertami«, i pomaga nam wyróżnić się na tle innych firm dekarskich”.
„Dzięki raportowi Eagleview zyskujemy zlecenie w około 75% przypadków” – kontynuuje Hall – „ponieważ pozwala on w przejrzysty sposób przedstawić właścicielom domów każdy etap procesu”.
Najczęściej zadawane pytania dotyczące wirtualnych inspekcji dachów
Masz jeszcze kilka pytań dotyczących wirtualnych przeglądów dachów? To zrozumiałe, biorąc pod uwagę, jak długo dekarze wykonywali tę pracę w tradycyjny sposób. Przyjrzyjmy się kilku najczęściej zadawanym pytaniom na ten temat.
Czy mogę wykorzystać zdjęcia lotnicze do sprawdzenia stanu mojego dachu?
Tak. Zdjęcia lotnicze są coraz częściej wykorzystywane do kontroli dachów. W porównaniu z kontrolami na miejscu i innymi rodzajami zdjęć (takimi jak zdjęcia satelitarne czy wykonane z dronów) zdjęcia lotnicze są bezpieczniejsze, szybsze, dokładniejsze i lepiej nadają się do wykrywania skomplikowanych elementów.
Ile powinna kosztować wirtualna inspekcja dachu?
Koszt wirtualnej inspekcji dachu może się różnić w zależności od wielu czynników — przede wszystkim od rodzaju wykorzystanych zdjęć: lotniczych, satelitarnych lub wykonanych z drona.
W przypadku zdecydowanej większości projektów związanych z pokryciami dachowymi zdjęcia lotnicze są najbardziej opłacalnym rozwiązaniem. Zależy to od wielkości budynku oraz stopnia złożoności raportu.
Jak długo trwa kontrola?
Jeśli korzystasz z zdjęć lotniczych, inspekcja jest w zasadzie już zakończona. Samoloty zazwyczaj latają nieprzerwanie, przesyłając jednocześnie zdjęcia z rozległych obszarów. W przypadku technologii lotniczej (podobnie jak w przypadku zdjęć satelitarnych) zdjęcia są więc już gotowe.
Jedyne, co wymaga czasu, to sporządzenie raportu. A dobry dostawca może je przygotować w mniej niż godzinę.
Natomiast inspekcje z wykorzystaniem dronów będą trwać dłużej. Wynika to z faktu, że drony latają nad każdym dachem z osobna, więc trzeba zaplanować sam lot, poczekać na dostępność pilota, uzyskać pozwolenia i wykonać szereg innych czynności.
Z tego powodu zdjęcia lotnicze w znacznej mierze wyparły zdjęcia z dronów w przypadku większości prac dekarskich. Obecnie drony są wykorzystywane głównie przez rzeczoznawców ubezpieczeniowych, którzy muszą dokonać oględzin uszkodzeń dachu z bliskiej odległości.
Chcesz przeprowadzić wirtualną inspekcję dachu? Eagleview może Ci w tym pomóc
W jaki sposób wykonawcy pokryć dachowych zwiększają wskaźnik skuteczności sprzedaży dzięki Eagleview
Krótko mówiąc, zdjęcia lotnicze firmy Eagleview pomagają wykonawcom szybciej finalizować transakcje, ponieważ nie muszą najpierw wysyłać nikogo na dach.
Ale nie musicie wierzyć tylko nam. Oto, co kilku prawdziwych wykonawców pokryć dachowych ma do powiedzenia na temat korzystania z usług firmy Eagleview przy realizacji zleceń:
Aggi Hall, kierownik ds. rozwoju rynku w firmie Hippo Roofing, mówi: „Dzięki raportowi Eagleview zdobywamy zlecenie w około 75% przypadków, ponieważ pozwala on w przejrzysty sposób przedstawić właścicielom domów każdy etap procesu”.
Danny Fix, dyrektor ds. sprzedaży w firmie Homeguard Roofing and Restoration, mówi: „Jeśli cały czas musimy ręcznie mierzyć dachy, spowalnia to naszą pracę i możemy stracić zlecenia. Gdybyśmy nie korzystali z Eagleview, byłby to z pewnością problem”.
W jaki sposób firma Eagleview wspiera wykonawców pokryć dachowych:
Eagleview eliminuje konieczność przeprowadzania wizyt na miejscu przed sporządzeniem kosztorysu — zapewniając dane zewnętrzne dotyczące nieruchomości, które są niezbędne do szybkiego zaplanowania projektu pokrycia dachowego. Nasze kompleksowe raporty zawierają precyzyjne pomiary, trójwymiarowe schematy dachów, aktualne zdjęcia lotnicze oraz obliczenia dotyczące ilości odpadów.
Eagleview pomaga również udoskonalić projekty dzięki wykorzystaniu precyzyjnych cyfrowych modeli 3D zamiast rysowania na obrazach 2D i szacowania rozmiarów oraz położenia przeszkód. Pomaga też ustalić, ile materiału dachowego należy zamówić, na podstawie dokładnych pomiarów.
Ponadto dzięki możliwości eksportu plików cyfrowych z popularnych programów do projektowania możesz szybciej tworzyć wszystko — od ofert, przez komplety dokumentacji pozwoleniowej, aż po plany projektowe.
Wykorzystaj wirtualne inspekcje dachów, aby znacznie obniżyć koszty i zwiększyć wskaźnik skuteczności sprzedaży!
Wypróbuj Eagleview – niezrównany standard w dziedzinie zdjęć lotniczych dla dekarzy.