Subirse al tejado para realizar una inspección es un trabajo arriesgado y que requiere mucho tiempo.
Pero, gracias a los avances tecnológicos, hoy en día hay una forma mejor de hacer este trabajo: sin necesidad de una escalera.
La respuesta son las inspecciones virtuales de tejados, que utilizan tecnologías como las imágenes aéreas para ofrecer a los techadores una vista aérea de la obra, con mediciones precisas y modelos en 3D.
Son más seguras, más rápidas y más precisas que las inspecciones presenciales, lo que a la larga te permite ahorrar tiempo y dinero.
Así que, si estás buscando opciones de inspección virtual para tu empresa de techado, aquí tienes una guía completa sobre los costes de la inspección virtual de tejados.
Cuánto cuestan las inspecciones virtuales de tejados
Cuando se habla de inspecciones virtuales de tejados, muchos contratistas se imaginan un dron sobrevolando una casa y tomando fotografías. Y, aunque esa es una opción viable, ya no es la más rápida ni la más rentable.
Hoy en día, los drones suelen ser necesarios únicamente para los peritos de seguros que necesitan evaluar los daños a corta distancia. Para la gran mayoría de los proyectos de techado, las imágenes aéreas se consideran ahora el método de referencia.
¿Por qué utilizar imágenes aéreas para las inspecciones de tejados?
Las imágenes aéreas aportan varias ventajas a las inspecciones de tejados: mayor precisión, mayor detalle, mayor seguridad y menor tiempo de inspección. Analicemos cada una de ellas con más detalle...
1. La precisión es lo más importante de todo
Ya sea por error humano o por imágenes poco precisas, las inspecciones inexactas suponen una pérdida de tiempo y dinero para todas las partes implicadas. Los techadores pierden encargos frente a la competencia, los propietarios se frustran y abandonan los proyectos, y las empresas piden demasiado (o muy poco) material.
Sin embargo, las inspecciones virtuales de tejados mediante imágenes aéreas permiten obtener los datos más completos y precisos posibles. De hecho, las imágenes de Eagleview tienen la máxima resolución posible, ya que cada píxel equivale a 0,75 pulgadas cuadradas sobre el terreno.
De hecho, somos propietarios y gestionamos una flota de aviones equipados con tecnología de sensores propia, diseñada específicamente para capturar los detalles de los inmuebles con la mayor exactitud y precisión posibles.
Y hemos dedicado las últimas dos décadas a patentar y perfeccionar nuestra tecnología de captura de imágenes oblicuas, que ofrece un nivel de detalle cuatro veces superior al de las imágenes aéreas estándar y 140 veces superior al de las imágenes por satélite. ¿No sabes muy bien qué significa «captura de imágenes oblicuas»? Obtén más información al respecto en nuestro artículo sobre imágenes ortogonales frente a imágenes oblicuas.
Scott Riopelle, director ejecutivo y propietario de Interstate Roofing, afirma: «Hemos ahorrado millones a lo largo de los años gracias al uso de Eagleview, y eso solo teniendo en cuenta el ahorro que supone pedir siempre la cantidad correcta de material para tejados. Ni siquiera puedo imaginar a cuánto asciende si se tiene en cuenta el ahorro de tiempo, los trabajos adicionales conseguidos y el hecho de evitar los costes de las indemnizaciones por accidentes laborales».
2. La complejidad de la estructura del tejado
Como bien sabe cualquiera que trabaje en el sector de los tejados, estos no son estructuras sencillas con superficies planas y uniformes. Son construcciones complejas con todo tipo de obstáculos, como chimeneas, claraboyas, limahoyas, aleros, bordes de tejado y mucho más.
Para obtener mediciones precisas, hay que tener en cuenta estas obstrucciones y, al mismo tiempo, considerar aspectos como la superficie total y la inclinación predominante.
Esta complejidad da lugar a una elevada tasa de error humano a la hora de realizar inspecciones físicas. Además, las imágenes por satélite no suelen ser lo suficientemente nítidas como para detectar esos detalles, lo que da lugar a mediciones e informes imprecisos.
Las imágenes aéreas, por su parte, permiten captar esta complejidad con facilidad, lo que te proporciona datos precisos y fiables para tu informe de inspección.
3. Seguridad de la vida y de las partes del cuerpo
La cruda realidad es que cada vez que un trabajador sube a un tejado, es como si estuviera a la espera de que se produzca un accidente. La tasa de mortalidad entre los techadores es aproximadamente 15 veces superior a la media, según la Oficina de Estadísticas Laborales, y los accidentes en tejados representaron 111 de las 5.333 lesiones mortales registradas en 2019.
Solo otras tres profesiones presentan una tasa de mortalidad superior a la de los techadores: la pesca y la caza, la tala de árboles y los pilotos e ingenieros de vuelo. (Incluso los agentes de policía tienen una tasa de mortalidad inferior a la de los techadores.) Y en la era de la COVID-19, las visitas in situ conllevan el riesgo adicional de exposición al virus.
Por lo tanto, reducir el número de veces que tú o tus empleados tenéis que acudir a una obra o subir a un tejado es una obviedad. No solo puede salvar vidas, sino que reducir el riesgo de lesiones mejora la productividad y reduce el coste total de las inspecciones y las reclamaciones.
Además, las imágenes aéreas eliminan por completo este riesgo, ya que permiten realizar una inspección totalmente virtual (y sin necesidad de subir a una escalera).
4. Reduce el tiempo de inspección
Las inspecciones virtuales de tejados son más rápidas porque no es necesario subir primero al tejado. Esto elimina, por supuesto, el tiempo que se pasa en el tejado, pero también el tiempo dedicado a coordinar citas con los propietarios y a desplazarse en coche a las distintas propiedades.
Con las imágenes aéreas, todo el proceso está totalmente automatizado y ofrece un nivel de detalle increíble. Los informes de Eagleview, por ejemplo, te permiten examinar virtualmente un tejado concreto hasta el más mínimo detalle de cada faceta mediante múltiples imágenes de alta resolución y modelos 3D, todo ello desde la comodidad de tu propio escritorio.
Y, dado que las imágenes aéreas son tan precisas, puedes evaluar las propiedades con total confianza desde el primer momento, lo que elimina la necesidad de realizar inspecciones secundarias costosas y que requieren mucho tiempo.
Además, las inspecciones virtuales no solo son más rápidas que subir físicamente al tejado, sino que también lo son que utilizar drones. En el caso de las imágenes aéreas, estas ya se han captado y están listas para descargarlas al instante, de forma similar a las imágenes por satélite.
Sin embargo, los drones se utilizan de forma individual, tejado por tejado. Por lo tanto, hay que concertar una cita para que el dron sobrevuele la propiedad antes de poder acceder a las imágenes o a los informes.
Así debería ser tu proceso de inspección virtual del tejado:
Ahora que ya tienes una idea básica de cómo funcionan las inspecciones virtuales y las imágenes aéreas, repasemos el proceso de principio a fin para que sepas qué puedes esperar.
(También puedes aprender de los profesionales. Lee más sobre el proceso de inspección en el caso práctico de Don Kennedy Roofing.)
Paso n.º 1: Elige al proveedor o experto adecuado en inspección de tejados
Con los avances tecnológicos, hay muchas opciones disponibles en lo que respecta a los proveedores de imágenes aéreas. Últimamente, todo el mundo se está sumando a la competencia. Sin embargo, eso no significa que todas las opciones sean iguales.
Por lo tanto, a la hora de elegir un proveedor de servicios de inspección virtual de tejados, conviene tener en cuenta lo siguiente:
- ¿Cuánto tiempo llevan trabajando sobre el terreno?
- ¿Utilizan imágenes de satélite, aéreas o tomadas con drones?
- ¿Qué tipo de tecnología utilizan para capturar las imágenes?
- ¿Qué perspectivas utilizan? ¿Ortogonales u oblicuas?
- ¿Qué grado de precisión tienen sus imágenes y cuál es su resolución?
- Si utilizan drones, ¿se pilotan de forma manual o automática?
- ¿Qué tipo de atención al cliente ofrecen?
- ¿Qué reputación tienen en el sector?
Paso n.º 2: Explícales qué es lo que pretendes conseguir
Las inspecciones virtuales de tejados se utilizan con diversos fines, desde la realización de peritaciones para seguros hasta la elaboración de presupuestos para la sustitución de tejados. Y cada uno de ellos tiene sus propias necesidades y requisitos específicos.
Si utilizas las inspecciones para elaborar presupuestos para propietarios de viviendas, por ejemplo, necesitas imágenes de alta calidad y modelos 3D que puedan traducirse fácilmente en medidas. Además, debes utilizar esas medidas para calcular el coste de los materiales y la mano de obra.
Por lo tanto, asegúrate de explicar a tu proveedor exactamente qué es lo que quieres conseguir con la inspección virtual y comprueba si ha realizado trabajos similares anteriormente. También es recomendable que le indiques qué información debe incluir el informe para asegurarte de que obtienes los datos que necesitas.
Paso n.º 3: Revisar sus procesos de captura de imágenes y envío de informes
Una vez que hayas elegido un proveedor y le hayas explicado lo que necesitas, el siguiente paso es revisar detenidamente sus procesos. En cuanto a las imágenes, conviene preguntar con qué frecuencia actualizan sus imágenes y datos.
En Eagleview, por ejemplo, actualizamos continuamente nuestras imágenes y datos, y volvemos a fotografiar las zonas de forma periódica para reflejar los cambios que se producen en las propiedades. Esto es especialmente importante en el caso de los presupuestos de tejados, que se basan en el estado del tejado existente.
Si las imágenes no se actualizan con frecuencia, los resultados de la inspección del tejado podrían llevarte a decirle erróneamente al propietario que basta con sustituir algunas tejas en lugar de renovar todo el tejado. Entonces, cuando subas a realizar el trabajo y veas el estado real del tejado, te costará mucho explicarle por qué tiene que gastar mucho más dinero.
Y en lo que respecta a los informes, te interesará saber cuánto tiempo transcurre desde que los solicitas hasta que los recibes en tu ordenador. Cuanto antes recibas el informe, antes podrás entregar un presupuesto al propietario, lo que podría darte ventaja frente a la competencia. (A modo de referencia, los informes estándar de Eagleview suelen estar disponibles en menos de una hora.)
Paso n.º 4: Aclara qué es exactamente lo que obtendrás del informe sobre el tejado
Hablando de informes, el siguiente paso es que el proveedor te aclare exactamente qué información aparecerá en su informe sobre el tejado. Lo ideal sería que te proporcionara un informe de muestra que te permita hacerte una idea de lo que puedes esperar.
Los informes de Eagleview, por ejemplo, incluyen la dirección del inmueble y el número de informe en la parte superior de cada página. La primera página incluye el modelo 3D del que se derivan todas las mediciones, junto con un resumen de las mediciones principales. Entre ellas se incluyen la superficie total del tejado, el número total de caras del tejado, la inclinación predominante, el número de plantas, el número total de cumbreras y limas, el número total de valles, el número total de laderas y el número total de aleros.
Nuestro informe también incluye imágenes aéreas de la propiedad, lo que le ayudará a identificar los puntos de entrega de suministros y las posibles zonas problemáticas antes incluso de poner un pie en el lugar. Además, incluye un diagrama de la obra que ayuda a explicar la complejidad del proyecto en lo que respecta a los costes adicionales.
Los informes de Eagleview también calculan el factor de desperdicio en función de los pies cuadrados y el número de facetas, lo que ayuda a planificar el trabajo de forma eficiente. La función de cálculo de desperdicio estima el porcentaje y los pies cuadrados de desperdicio generados en cada trabajo, lo que resulta ideal para determinar el tamaño del remolque de carga que necesitarás.
Además, el resumen del informe que aparece al final reúne toda la información en un solo lugar para ayudarte a elaborar tu presupuesto. En él se enumeran las características específicas y las complejidades de la propiedad, y se resumen las medidas lineales y el número de elementos del tejado.
Paso n.º 5: Solicita tu informe y elabora un presupuesto
Una vez que estés satisfecho con el proveedor elegido, el último paso es solicitar tu informe. Por lo general, basta con crear una cuenta en línea con el proveedor e indicar la dirección del inmueble.
Después, solo tienes que sentarte y esperar. (Ahhhhhh, mucho mejor que subirse a un tejado caluroso…) Cuando el informe llegue a tu mesa, podrás utilizar las medidas para calcular los costes de material y mano de obra, y luego enviar un presupuesto directamente al propietario.
Muchos informes incluyen funciones que pueden servir para complementar tu presupuesto. Por ejemplo, los informes premium de Eagleview también incluyen un «Informe para el propietario» que puedes enviar al propietario de la vivienda. Este informe incluye elementos como el diagrama de notas (que se muestra arriba), que puede resultar útil a la hora de comentar el trabajo con el propietario.
Además, los informes de los propietarios hacen que tu presupuesto destaque por su calidad y profesionalidad frente a la competencia. Aggi Hall, directora de desarrollo de mercado de Hippo Roofing, explica que «Eagleview hace que el propietario diga “tú eres el experto” y nos ayuda a diferenciarnos de otras empresas de techado».
«El informe de Eagleview nos permite conseguir el encargo aproximadamente en el 75 % de los casos», continúa Hall, «porque permite mostrar claramente a los propietarios el proceso paso a paso».
Preguntas frecuentes sobre las inspecciones virtuales de tejados
¿Todavía tienes algunas dudas sobre las inspecciones virtuales de tejados? Es comprensible, teniendo en cuenta el tiempo que los techadores llevan haciéndolo a la antigua usanza. Repasemos algunas preguntas frecuentes sobre el tema.
¿Puedo utilizar imágenes aéreas para inspeccionar mi tejado?
Sí. Las imágenes aéreas se utilizan cada vez con más frecuencia para las inspecciones de tejados. En comparación con las inspecciones presenciales y otros tipos de imágenes (como las de satélite o las tomadas con drones), las imágenes aéreas son más seguras, más rápidas, más precisas y más adecuadas para detectar detalles complejos.
¿Cuánto debería costar una inspección virtual del tejado?
El coste de una inspección virtual de tejados puede variar en función de muchos factores, siendo el primero de ellos el tipo de imágenes utilizadas: aéreas, por satélite o tomadas con drones.
En la gran mayoría de los proyectos de cubiertas, las imágenes aéreas son la opción más rentable. Depende del tamaño del edificio y del nivel de complejidad del informe.
¿Cuánto tiempo dura la inspección?
Si utilizas imágenes aéreas, la inspección ya está prácticamente hecha. Los aviones suelen volar de forma continua, captando imágenes de amplias zonas al mismo tiempo. Así pues, en lo que respecta a la tecnología aérea (similar a la satelital), las imágenes ya están tomadas.
Lo único que lleva tiempo es elaborar el informe. Y un proveedor de calidad puede tenerlos listos en menos de una hora.
Por el contrario, las inspecciones con drones llevarán más tiempo. Esto se debe a que los drones vuelan tejado por tejado, por lo que hay que programar el vuelo, esperar a que el piloto esté disponible, obtener los permisos necesarios y otras gestiones.
Por este motivo, las imágenes aéreas han sustituido en gran medida a las tomadas con drones en la mayoría de los trabajos de techado. Hoy en día, los drones los utilizan principalmente los peritos de seguros que necesitan inspeccionar los daños en los tejados desde muy cerca.
¿Quieres realizar una inspección virtual del tejado? Eagleview puede ayudarte
Cómo mejoran los contratistas de cubiertas sus tasas de cierre de ventas gracias a Eagleview
En resumen, las imágenes aéreas a distancia de Eagleview ayudan a los contratistas a cerrar los contratos más rápido, ya que no tienen que enviar primero a nadie al tejado.
Pero no te fíes solo de nuestra palabra. Esto es lo que opinan algunos contratistas de techado sobre el uso de Eagleview para llevar a cabo el trabajo:
Aggi Hall, directora de desarrollo de mercado de Hippo Roofing, afirma: «El informe de Eagleview nos permite conseguir el encargo aproximadamente en el 75 % de los casos, ya que permite mostrar claramente a los propietarios el proceso paso a paso».
Y Danny Fix, director de ventas de Homeguard Roofing and Restoration, afirma: «Si tuviéramos que estar todo el tiempo midiendo los tejados a mano, eso nos ralentizaría y podríamos perder encargos. Si no utilizáramos Eagleview, eso sería sin duda un problema».
Cómo ayuda Eagleview a los contratistas de techado:
Eagleview elimina la necesidad de realizar visitas in situ antes de ofrecer un presupuesto, proporcionándote los datos externos de la propiedad que necesitas para planificar rápidamente un proyecto de techado. Nuestros informes exhaustivos incluyen mediciones precisas, planos del tejado en 3D, imágenes aéreas actualizadas y cálculos de residuos.
Eagleview también te ayuda a mejorar los planos de diseño utilizando modelos digitales en 3D precisos, en lugar de dibujar sobre imágenes en 2D y calcular a ojo el tamaño y la ubicación de los obstáculos. Además, te ayuda a determinar la cantidad de material para tejados que debes pedir basándote en mediciones precisas.
Además, podrás crear de todo, desde propuestas hasta expedientes de permisos y planos de proyecto, de forma más rápida gracias a la exportación de archivos digitales desde los programas de diseño más habituales.
¡Utiliza las inspecciones virtuales de tejados para reducir los costes y mejorar las tasas de cierre de ventas!
Prueba Eagleview, la referencia en imágenes aéreas para los techadores.